Luxe Villa met Verwarmd Zwembad en Smart Home Technologie in Brandevoort

Deze vrijstaande villa, gelegen aan Ansemhoek 14 in de wijk Brandevoort te Helmond, is in 2021 gebouwd en vertegenwoordigt een hoogwaardige woonwoning met moderne specificaties. De woning staat te koop voor een prijs van 1.625.000 euro koperkosten en biedt 345 vierkante meter woonoppervlakte op een perceel van 590 vierkante meter. Het gebouw heeft een inhoud van 1.300 kubieke meter en beschikt over energielabel A+++, wat uitstekende energie-efficiëntie aangeeft.

Het architectonische ontwerp is gemaakt door Bart de Groof van het bureau STRK, gevestigd in Nuenen. Het ontwerp volgt een binnen-buiten principe, waarbij de verbinding tussen binnen- en buitenruimtes een centrale rol speelt. De gevel presenteert een relatief ingetogen verschijning, terwijl het interieur een meer uitgebreid en luxueus karakter toont. De dakconstructie is een zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en dakpannen.

De begane grond herbergt de belangrijkste leefruimtes. De entreehal beschikt over een maatwerkkast en een gepolijste betonvloer die doorloopt in de woonruimtes op de begane grond, wat zorgt voor een eenheidlijke en rustige basis. De trap naar de bovenverdieping is gepositioneerd achter een wand van gerookt glas, wat privacy biedt terwijl een eigentijdse uitstraling behouden blijft.

De woonkamer vormt het architectonische hart van de woning. De ruime open keuken is ontworpen als centraal element en is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich een royale eethoek met hoge ramen die zorgen voor overvloedig natuurlijk licht en een directe verbinding met de tuin. Een gashaard in de keuken- en eethoek voegt warmte en sfeer toe. De woonkamer is iets lager dan het keukengedeelte, wat een intieme sfeer creëert. Deze kamer beschikt over een indrukwekkende dubbelhoge vide die doorloopt tot aan de nok, wat uitzicht biedt op de eerste verdieping en het gevoel van ruimte en licht versterkt. Grote schuifpuien versterken de relatie met het buitengebied.

Ook op de begane grond bevindt zich een slaapkamer met een walk-in closet en een en-suite badkamer. Deze badkamer omvat een vrijstaand bad, een dubbele regendouche, een stijlvol wastafelmeubel en een separaat toilet. Deze indeling maakt comfortabel gelijkvloers wonen mogelijk indien gewenst.

De eerste verdieping bevat twee extra slaapkamers met hoge plafonds en een eigentijdse indeling. Een van deze slaapkamers beschikt over een boudoir, wat een element van exclusiviteit toevoegt. Een tweede badkamer op deze verdieping is voorzien van een douche, en er is een separaat toiletruimte. De bovenverdieping heeft een massieve houten vloer, wat bijdraagt aan een warme sfeer.

De volledig afgewerkte kelder dient als een extra woonlaag, afgewerkt volgens dezelfde standaard als de rest van het huis. Dit niveau omvat een wasruimte met maatwerkkasten, ruime berging, een separaat toilet en een karakteristieke wijn corridor. Twee ruime kamers bieden veelzijdige gebruiks-opties, zoals een thuisbioscoop, fitnessruimte of wellnessgebied. De benodigde aansluitingen voor deze functies zijn al aanwezig.

De buitenruimte kenmerkt zich door een onderhoudsarme tuin die met oog voor detail is ontworpen. Een ruim terras onder een overkapping, gecombineerd met een verwarmd zwembad, creëert een exclusief buitenverblijf. De achtertuin meet 352 vierkante meter, met een diepte van 18,5 meter en een breedte van 19 meter, georiënteerd op het oosten en bereikbaar via een achterpad. De woning beschikt tevens over een voortuin en zijtuin.

Er is parkeergelegenheid op het perceel voor twee voertuigen, inclusief een oplaadpunt voor een elektrische auto. Daarnaast is er een praktische berging voor fietsen met een zij-ingang voorzien van face ID toegang. Openbare parkeergelegenheid is beschikbaar in de directe omgeving.

Op het gebied van duurzaamheid en technologie is de woning uitgerust met 18 zonnepanelen, een warmtepomp en een hoogwaardig isolatiepakket. HR++ beglazing zorgt voor een goede thermische prestatie en een stabiel binnenklimaat gedurende het hele jaar. De kozijnen zijn gemaakt van hardhout, wat bijdraagt aan zowel duurzaamheid als uiterlijk. Vloerverwarming en vloerkoeling zijn aanwezig in de gehele woning, inclusief de kelder, wat zorgt voor een gelijkmatige temperatuurverdeling. Een warmteterugwinsysteem optimaliseert de luchtkwaliteit en energie-efficiëntie.

Het geïntegreerde KNX domotica-systeem verbindt diverse technische installaties in het huis, waaronder gordijnen, verlichting, zwembadtechnologie, ventilatie, alarm en tuinirrigatie. Alle functies kunnen centraal en intuïtief worden bediend. Aanvullende voorzieningen omvatten een waterontharder en een geavanceerd camerasysteem.

De wijk Brandevoort is een van de populairste woongebieden in Helmond, gekenmerkt door een ruime opzet, overvloedig groen en een aangename leefomgeving. De woning is gesitueerd aan de zuidwestzijde van de wijk, op een rustige en groene locatie. Direct tegenover de woning ligt De Gulbergen, een natuurgebied dat populair is bij wandelaars, fietsers en mountainbikers. De routes sluiten naadloos aan op de uitgestrekte bossen richting Mierlo, Someren en Stiphout.

Brandevoort zelf is ontworpen met een verwijzing naar de architectuur uit de jaren '30, met karakteristieke gebouwen, sfeervolle pleinen en een dorpskarakter gecombineerd met moderne voorzieningen. Scholen, kinderopvang, sportfaciliteiten en een winkelcentrum bevinden zich allemaal op korte afstand. Het nabijgelegen NS-station Helmond Brandevoort zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid, met Eindhoven binnen handbereik. Het centrum van Helmond biedt een compleet aanbod van winkels, horeca en voortgezet onderwijs. Ook Dierenpark Eindhoven is op korte afstand gelegen.

De woning wordt aangeboden met een opleverdatum in overleg en is momenteel beschikbaar. De vraagprijs per vierkante meter bedraagt 4.710 euro. De woning is gemeubileerd en omvat voorzieningen zoals een alarmsysteem, dakraam, domotica, glasvezelkabel, schoorsteen, schuifpuien, zonnepanelen en een zwembad.