Luxe villa-stijl boerderij met gastenverblijf en zwemvijver in Helmond

Deze uitzonderlijke luxe villa-stijl boerderij is gelegen op een opvallend hoekperceel in de wijk Brandevoort in Helmond. Het pand combineert privacy, verfijnde esthetiek en modern comfort in een woonomgeving die profiteert van groene omgeving en een open uitzicht. De woning beschikt over een gedeeltelijk rieten dak, kenmerkende roedeverdeling ramen en opmerkelijk metselwerk die samen een onderscheidend exterieurpresence creëren.

Bij het betreden via de hoofdingang worden bewoners en bezoekers verwelkomd in een elegante hal die toegang biedt tot diverse praktische ruimtes. Dit omvat een bergkast onder de trap, de meterkast, een inbouwkast en de trap naar de eerste verdieping. De indeling van de begane grond is ontworpen om het gevoel van ruimte en licht te maximaliseren, met royale raamopeningen die daglicht diep in de woonruimtes laten doordringen.

De woonkamer dient als centrale ontmoetingsruimte op de begane grond en beschikt over een gashaard die bijdraagt aan een warme sfeer. Grote raampartijen en tuindeuren creëren een naadloze verbinding tussen het interieur en het buitenterras. De aangrenzende open keuken is ruim van opzet en uitgerust met een hoekopstelling inclusief een kookeiland. De keukeninstallatie bestaat uit hoogwaardige inbouwapparatuur waaronder een Quooker kokendwaterkraan, vaatwasser, een specifieke kookeenheid, oven en een afzuigsysteem. Deze opstelling ondersteunt culinaire activiteiten op een verhoogd niveau van gemak.

Een zij-ingang geeft toegang tot een ruim portaalgebied dat een toiletruimte, een berging en praktische inbouwkasten herbergt. Een deur vanuit dit portaal leidt direct naar de tuin, wat een alternatieve route biedt tussen de binnen- en buitenruimtes.

De eerste verdieping is bereikbaar via een trap die uitkomt op een royale overloop met een vide die bijdraagt aan het gevoel van volume en ruimtelijke kwaliteit. Dit niveau bevat drie slaapkamers, wat ruime accommodatie biedt voor gezinsleden of gasten. De hoofdslaapkamer is bijzonder ruim en omvat een walk-in closet, wat speciale opslag biedt voor kleding en persoonlijke items. Deze slaapkamer heeft directe toegang tot een privé luxe badkamer, wat gemak en privacy garandeert voor de bewoners. Aan de overkant van de overloop bevinden zich een apart toiletruimte, diverse bergruimtes en een tweede stijlvolle badkamer. Deze dubbele badkameropstelling biedt flexibiliteit en comfort voor alle gezinsleden.

Een vaste trap leidt van de eerste naar de tweede verdieping, waar de overloop toegang biedt tot meerdere veelzijdige ruimtes. Dit niveau omvat een praktische wasruimte met apparatuuraansluitingen, een extra kamer die kan dienen als werkruimte of slaapkamer afhankelijk van de behoeften van de bewoners, en aanvullende bergruimtes. De flexibiliteit van deze verdieping stelt huiseigenaren in staat om de ruimte in de loop van de tijd aan te passen aan hun specifieke vereisten.

Een opmerkelijk kenmerk van dit pand is het afzonderlijke zomerhuis dat fungeert als gastenverblijf. Dit bijgebouw biedt extra leefruimte en omvat een luxe overkapping met open haard, een woonruimte, een keukeneenheid, een toiletruimte en een berging. Een vaste trap leidt naar de open zolderruimte erboven, die is voorzien van dakraampjes en opbergruimte onder de schuine daksecties. Dit bovenste gebied kan worden ingericht als hobbyruimte, slaapruimte of werkruimte, wat aanzienlijke veelzinnigheid toevoegt aan de gastfaciliteiten.

Naast het zomerhuis staat een volledig geïsoleerd tuinhuis met een plafond dat tot volle hoogte reikt. Deze structuur is afgewerkt in een stijl die consistent is met de hoofdverblijfplaats en kan meerdere doeleinden dienen, waaronder gebruik als ontspanningsruimte, kunstenaarsatelier of aanvullend thuiskantoor. De consistente architectonische aanpak zorgt ervoor dat alle gebouwen op het perceel een samenhangend ensemble vormen.

De tuin rondom het pand is ontworpen door een tuinarchitect en vertegenwoordigt een doordachte compositie van rijke beplantingsranden, elegante hagen, sfeervolle paden en goed onderhouden gazongebieden. De afwerking van de grenzen en gevarieerde materialen creëren visuele interesse en een uitnodigende buitenomgeving. Een bijzonder hoogtepunt is de waterpartij die een zwemgedeelte omvat dat uitmondt in een meer natuurlijk vijvergedeelte, wat een balans tot stand brengt tussen recreatieve voorziening en naturalistische beplanting.

De hoofdverblijfplaats heeft een woonoppervlak van 315 vierkante meter, terwijl het zomerhuis 62 vierkante meter toevoegt en het tuinhuis 18 vierkante meter bijdraagt. Het totale perceel meet 1020 vierkante meter. Het pand is gebouwd in 2020 en behaalt een A++ energielabel, wat weerspiegelt dat het voldoet aan moderne isolatiestandaarden en energiezuinigheid. Isolatie is aanwezig in het dak, de muren en de vloer, met gedeeltelijke vloerverwarming en een elektrische boiler voor warmwatervoorziening. Zonnepanelen zijn geïnstalleerd op het pand.

De interieuraafwerking door de hele woning toont een consistente ontwerpaanpak, met natuurstenen tegels, eiken visgraatvloer en zorgvuldig uitgevoerd pleisterwerk dat een warme en elegante sfeer creëert op alle niveaus. De aandacht voor materiaalcoördinatie zorgt ervoor dat elke ruimte harmonieus relateert aan de andere, terwijl het individueel karakter behoudt dat past bij de functie.

Het pand omvat een vrijstaande stenen garage met capaciteit voor één voertuig en elektrische aansluitingen. Parkeren op het privéterrein is mogelijk via de ruime oprit. Het pand is gelegen aan een rustige weg in een woonwijk, profiterend van een open ligging met onbelemmerd uitzicht. De eigendomsstatus als volle eigendom biedt volledige eigendomsrechten aan de eigenaar.