Moderne bungalow met carport en privé patio in Vossepark

Deze goed onderhouden bungalow met carport en garage is gelegen in de jonge woonwijk Vossepark in Heerlen. De woning is in 2021 gebouwd en voldoet aan alle hedendaagse duurzaamheidseisen. Het huis is tot in de puntjes afgewerkt met moderne materialen.

De woning beschikt over een energielabel A++, wat is behaald door een combinatie van uitstekende isolatie en duurzame energiemaatregelen. Het dak is voorzien van 15 zonnepanelen die inbegrepen zijn bij de koop. De muren, het dak en de vloer zijn volledig geïsoleerd en de kozijnen zijn voorzien van HR++ glas. Vloerverwarming is door de hele woning aangebracht. Verwarming en warm water worden verzorgd door een combiketel uit 2021 die eigendom is van de huidige eigenaar.

Bij het betreden van de woning komt u in de hal die toegang geeft tot de meterkast en een separaat toilet. Vanuit de hal komt u in de woonkamer met open keuken. De woonkamer heeft een oppervlakte van circa 30 vierkante meter met afmetingen van ongeveer 6,02 meter bij 4,93 meter. De keuken is circa 3,20 meter bij 2,27 meter en is voorzien van moderne apparatuur en een vaste eettafel in dezelfde stijl als de keuken.

Aansluitend aan de keuken bevindt zich een bijkeuken met een kastenwand waar de meeste apparatuur zich bevindt, waaronder de wasmachine, droger en de cv-ketel. Deze praktische indeling houdt de hoofdruimtes netjes en georganiseerd.

Een tweede hal biedt toegang tot de slaapkamers en de badkamer. De huidige eigenaren hebben de twee slaapkamers samengevoegd tot één grote slaapkamer van circa 4,35 meter bij 3,00 meter, compleet met een kastenwand. Deze ruimte is verbonden met een dressingsruimte met een zithoek van circa 4,35 meter bij 2,44 meter, eveneens voorzien van een kastenwand. Deze indeling kan eventueel eenvoudig worden teruggebracht naar twee afzonderlijke slaapkamers, wat flexibiliteit biedt voor toekomstige eigenaren.

De badkamer is voorzien van een dubbele wastafel en een inloopdouche. Daarnaast is er in de hal nog een separaat toilet voor extra gemak.

De buitenruimte is een bijzonder hoogtepunt van deze woning. Het privacyrijke terras (patio) is onderhoudsarm en met oog voor detail ontworpen. Er is een zonnescherm met elektrisch bedienbaar knikarmscherm geïnstalleerd, waardoor het terras ook in het voor- en najaar een aangename plek is om te verblijven. In het patio-gebied is een berging gerealiseerd met een afmeting van circa 3,09 meter bij 2,47 meter.

Het terras is bereikbaar vanuit de woonkamer, de keuken en de slaapkamer, wat zorgt voor een naadloze binnen-buiten leefervaring. Het terras heeft een oppervlakte van 29 vierkante meter met een diepte van 5,62 meter en een breedte van 5,12 meter, en is gesitueerd aan de noordoostzijde van de woning.

Samen met de buren heeft de huidige eigenaar een afsluitbare carport en garage gebouwd met een elektrisch bedienbaar hek. De carport en garage meten circa 5,89 meter bij 3,29 meter. Om de beschikbare ruimte te maximaliseren, is de muur tussen de carport en garage van de buren en die van de eigenaar weggelaten, wat zorgt voor een gedeelde maar praktische parkeeroplossing. De carport en garage zijn bereikbaar vanaf het terras.

De woning is geclassificeerd als een twee-onder-een-kap bungalow en is toegankelijk voor mensen met een fysieke beperking. Het huis telt één woonlaag, wat bijdraagt aan het gebruiksgemak en de toegankelijkheid van de woning.

Qua oppervlakken heeft de woning een woonoppervlak van 84 vierkante meter, 19 vierkante meter aan andere inpandige ruimte, 14 vierkante meter aan gebouwgebonden buitenruimte en 8 vierkante meter aan externe bergruimte. De totale perceeloppervlakte bedraagt 186 vierkante meter en het inhoud is 342 kubieke meter.

De woning is gelegen aan een rustige weg in een woonwijk. Openbaar parkeren is mogelijk in de omgeving. De woning wordt aangeboden voor 425.000 euro kosten koper, wat neerkomt op ongeveer 5.060 euro per vierkante meter woonoppervlak.

De kadastrale aanduiding is HEERLEN G 7358 met een oppervlakte van 186 vierkante meter. De woning wordt aangeboden met volle eigendom.

De opleverdatum is in overleg met de verkoper. Een waarborgsom of bankgarantie van 10 procent van de koopsom moet binnen 7 dagen na de definitieve overeenstemming bij de notaris worden gestort. De standaardtermijn voor het opheffen van voorbehouden zoals financiering bedraagt ongeveer 4 weken na de mondelinge overeenstemming.

Kopers hebben het recht om een bouwkundige keuring uit te laten voeren voor eigen rekening of andere adviseurs te raadplegen om een goed beeld te krijgen van de staat van de woning. De informatie in deze advertentie is deels gebaseerd op gegevens van derden en met zorg verwerkt, hoewel geen aansprakelijkheid kan worden aanvaard voor de juistheid van deze informatie.

Deze bungalow in het Vossepark biedt een combinatie van modern comfort, energiezuinigheid en flexibele leefruimte. De woning is geschikt voor kopers die op zoek zijn naar een onderhoudsarm huis met goede duurzaamheidskenmerken en een aangename buitenleefruimte.