Ruimtige drie‑slaapkamerappartement nabij groen park
Hoofdkenmerken
Pluspunten
- Prima locatie in een groen park, dicht bij de natuur
- modern bathroom gerenoveerd in 2024
- energielabel B, HR‑plus glas en efficiënt verwarmingssysteem
- ruimtige drie‑slaapkamerindeling met twee eigen balkons
- goede openbaarvervoerverbindingen en gemakkelijke toegang tot grote highways
Minpunten
- Gebouw uit 1950 kan toekomstige upgrades vereisen
- beperkte externe buitenruimte met slechts twee vierkante meter balkon
- laminaatvloer in plaats van hardhout, waar sommige kopers de voorkeur aan geven
- geen eigen garage, alleen openbare parkeerplaatsen beschikbaar
- vraagprijs van 285.000 euro kan hoog zijn in verhouding tot de grootte
Beschrijving
Het aanbod presenteert een drie‑slaapkamerappartement dat gelegen is in een woonwijk van de stad Ede. De woning wordt beschreven als gelegen in een groene omgeving nabij het Beatrixpark en biedt een comfortabel leefklimaat met moderne afwerking.
Het geeft een indruk van een goed onderhouden huis dat gemak combineert met een prettig natuurlijk uitzicht. De omliggende wijk biedt gemakkelijke toegang tot dagelijkse voorzieningen zoals winkels, supermarkten, cafés en restaurants.
Het stadscentrum van Ede ligt op loopafstand en heeft een levendige sfeer met culturele activiteiten, scholen, sportfaciliteiten en andere gemeenschapsresources. Bewoners kunnen ook genieten van de nabijheid van uitgebreide natuurgebieden, waaronder het Veluwebos en het Nationaal Park Hoge Veluwe, die ideaal zijn voor wandelen, fietsen en andere buitenactiviteiten.
Het gebouw werd in 1950 gebouwd en vertegenwoordigt een bestaande bouwtype. De structuur is een galerijflat, een appartement met een open portiek ingang. De leeftijd van het gebouw suggereert dat sommige updates nodig kunnen zijn, maar de huidige eigenaren hebben een grondige renovatie van de badkamer in 2024 uitgevoerd en de binnenafwerking in goede staat gehouden.
Het appartement bestaat uit drie ruimtes, waarvan twee slaapkamers zijn. De entreehal biedt toegang tot de keuken, het meterkast, het aparte toilet en de woonkamer. Vanaf de hal wordt de eerste slaapkamer aan de rechterkant bereikt, terwijl de tweede slaapkamer zich aan het ver end van de gang bevindt. Beide slaapkamers hebben directe toegang tot een balkon, waardoor bewoners buitenruimte en uitzicht op de omliggende groenery kunnen genieten.
De keuken is uitgerust met een vier‑pit gasfornuis, een afzuigkaptij, een gecombineerde oven en magnetron, een koelkast, een vriezer en een vaatwasser. Het layout is functioneel en de apparaten lijken in goede werking te zijn. De keukenvloer is bekleed met PVC, wat gemakkelijk te reinigen is.
De woonkamer is een prettige ruimte met een grote window die veel natuurlijk licht binnenlaat. Een balkon kan worden bereikt vanuit de woonkamer, waardoor een buitengebied voor ontspanning ontstaat. De ruimte is ingericht met een comfortabele indeling en heeft een heldere, uitnodigende sfeer.
De tweede slaapkamer biedt ook een balkon, waardoor beide slaapgebieden privé buitenruimte hebben. De slaapkamers zijn van aanzienlijke grootte en geschikt voor indeling van meubels volgens persoonlijke voorkeuren. De gang verbindt alle ruimtes efficiënt, waardoor de circulatie door het appartement soepel verloopt.
De badkamer is volledig gerenoveerd in 2024 en beschikt over een walk‑in douche, een wasbak met een bijpassende kast, een spiegelkast en een ingebouwde kast. Het design is modern en de armaturen lijken van hoge kwaliteit. De badkamer is voorzien van een apart toilet, wat het gemak van de indeling vergroot.
De vloer bedekking door het hele huis bestaat uit laminaat, wat een schone en uniforme uitstraling geeft. De keuken maakt gebruik van PVC vloerbedekking, wat duurzaamheid en onderhoudsgemak biedt. Alle ramen zijn voorzien van HR‑plus glas, wat bijdraagt aan energie‑efficiëntie en geluidsreductie.
Op de begane grond (of Keller) is er een afzonderlijke bergingsruimte voor fietsen, een handig kenmerk voor bewoners die fietsen. De kelder is bereikbaar vanaf de hoofdingang en voegt waardevolle extra opslagruimte toe aan de woning.
De woning heeft een energielabel B, wat een matig energieniveau aangeeft. Het verwarmingssysteem wordt geleverd door een gascentrales verwarmingketel van het type Remeha Avanta, die in 2012 is geïnstalleerd en nog in eigendom is. Warm water wordt ook door dezelfde ketel geleverd.
Het gebouw profiteert van natuurlijke ventilatie, mechanische ventilatie, glasvezelkabel, rolluikramen en televisiekabelverbindingen, waardoor een scala aan moderne voorzieningen wordt geboden.
De vervoersopties zijn uitstekend. Het dichtstbijzijnde treinstation, Ede Wageningen, ligt op een korte fietsrit afstand en biedt snelle verbindingen naar grote steden zoals Arnhem, Utrecht en Amsterdam. De grote highways A12 en A30 zijn gemakkelijk bereikbaar, waardoor snelle auto‑reizen naar omliggende regio’s mogelijk zijn. De stad biedt ook voldoende parkeerfaciliteiten, inclusief openbare parkeerplaatsen die strategisch gelegen zijn.
De wijk rondom het appartement omvat een breed scala aan voorzieningen. Een winkelcentrum in de buurt voorziet in boodschappen, kleding en andere dagelijkse artikelen. Tal van cafés, restaurants en eetgelegenheden zijn beschikbaar voor uit eten, en het culturele aanbod van Ede omvat musea, theaters en gemeenschaps‑evenementen. Onderwijsinstellingen, sportcomplexen en recreatiegebieden zijn ook aanwezig, waardoor de locatie geschikt is voor families, professionals en senioren.
Over het algemeen biedt het appartement een uitgebalanceerde combinatie van ruimte, moderne updates en een locatie die stedelijke gemakken combineert met natuurlijke rust. De drie‑slaapkamerindeling, de gerenoveerde badkamer, de energie‑efficiënte kenmerken en de nabijheid van transport en voorzieningen maken het een aantrekkelijke optie voor kopers die een comfortabel en goed gelegen thuis zoeken.
Voorzieningen
Badkamer
Shower
The description states the bathroom is equipped with an inloopdouche (walk‑in shower).
Bathtub
Only a walk‑in shower is mentioned; no bathtub is described.
Ensuite Bathroom
The bathroom is accessed from the hallway, not directly from a bedroom, so it is not ensuite.
Guest Toilet
The listing mentions a separate (apart) toilet accessible from the hallway.
Shared Toilet
A separate toilet (apart toilet) is listed, indicating a shared toilet facility.
Gebouw Algemeen
Corner Property
Exterieur
Balcony
The listing explicitly states 'Balkon aanwezig' and mentions access from the living room and both bedrooms.
Rear Garden
No private garden is mentioned; the property is described as being near a park and forest, not having its own garden.
Front Garden
No front garden mentioned.
Side Garden
No side garden mentioned.
Terrace
Only a balcony is mentioned; no terrace is described.
Rooftop Terrace
No rooftop terrace mentioned.
Barbecue Area
No barbecue area mentioned.
Fenced Yard
No fenced yard mentioned.
Patio
No patio mentioned.
Veranda
No veranda mentioned.
Guest House
No guest house mentioned.
Waterfront
Property is not waterfront.
Kitchen Garden
No kitchen garden mentioned.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities mentioned.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities mentioned.
Private Outdoor Pool
No private outdoor pool.
Private Outdoor Jacuzzi
No private outdoor jacuzzi.
Private Tennis Court
No private tennis court.
Remarkable Mountain View
No mountain visible; property near forest and park.
Remarkable City View
Property is in city but no distinct city view; it's within urban area.
Remarkable Garden View
Located next to Beatrixpark and forest, offering a view of greenery and natural surroundings.
Remarkable Sea View
No sea visible.
Remarkable Harbour View
No harbour.
Remarkable Landmark View
No specific landmark view.
Interieur Comfort
Air Conditioning
No mention of air conditioning; only natural ventilation and rolluiken.
Central Heating
CV-ketel (central heating) Remeha Avanta gas boiler 2012 is explicitly mentioned.
Fireplace
No fireplace mentioned.
Hardwood Floors
Floors are laminate and PVC, not hardwood.
Tiled Floors
Floors are laminate and PVC, no tile mentioned.
Laminate Flooring
Entire dwelling has laminate flooring, specified in description.
Carpeted Floors
No carpet mentioned; floors are hard surface.
Underfloor Heating
No underfloor heating mentioned; central heating via boiler.
Walk In Closet
No walk-in closet mentioned.
Home Office
No dedicated home office space described.
Skylight
No skylight mentioned.
Exposed Beams
No exposed beams described.
Bay Window
No bay window mentioned; only large windows in living room.
Private Indoor Pool
No indoor pool.
Private Indoor Sauna
No sauna.
French Doors
No French doors mentioned.
Ornamental Plasterwork
No ornamental plasterwork described.
Interieurstijl
Scandinavian
No explicit mention of Scandinavian style; description focuses on modern amenities and location.
Modern
Modern kitchen with gas stove, combi-oven, 2024 renovated bathroom, HR++ glass, laminate flooring, contemporary finishes.
Industrial
No industrial elements described; interior is modern and residential.
Mediterranean
No Mediterranean style cues; description is generic modern.
Classic
No classic architectural details mentioned.
Exterieurstijl
Traditional Historic
Building from 1950, not traditionally historic.
Early 20th Century
Construction year 1950, not early 20th century.
Post War Functional
Constructed in 1950, post-war era, functional layout typical of Dutch post-war housing.
Modernist
Not designed with modernist principles; typical post-war functional block.
Newly Build
Building built in 1950, not newly built.
Keuken
Dishwasher
The kitchen description explicitly mentions a dishwasher (vaatwasser).
Oven
The kitchen includes a 4-pits gasfornuis and a combi-oven/magnetron, indicating an oven.
Microwave
The combi-oven/magnetron includes a microwave function.
Refrigerator
The kitchen list includes a koelkast (refrigerator).
Freezer
The kitchen list includes a vriezer (freezer).
Kitchen Island
No mention of a kitchen island in the description.
Open Plan Kitchen
The kitchen is accessed via hallway and not described as open to the living area, indicating not open plan.
Pantry
No pantry mentioned in the description.
Stove
The kitchen includes a 4-pits gasfornuis, which is a stove.
Induction Stove
The stove is gas, not induction.
Build In Coffee Maker
No built‑in coffee maker mentioned.
Boiling Water Tap
No boiling water tap described.
Downdraft Extractor
Extractor hood is a canopy type, not downdraft.
Shared Kitchen
The kitchen is private, not shared.
Design Kitchen
The listing describes the kitchen as modern, indicating a designed aesthetic.
New Kitchen
No explicit mention that the kitchen is new; only bathroom is noted as renovated.
Parkeren & Opslag
Parking
Public parking is available as indicated.
Storage Room
Basement contains a convenient (bike) storage.
Garage
No garage is mentioned in the description.
Automatic Garage Door
No information about an automatic garage door.
Double Garage
No double garage mentioned.
Cellar
Basement (souterrain) is described, which is a cellar.
Bike Storage
Basement contains a convenient (bike) storage.
Covered Parking
Parking is public, not specified as covered.
Ev Charging
No EV charging points mentioned.
Workshop
No workshop mentioned.
Shed
No shed mentioned.
Regels
Owners Association
Service costs and KvK registration indicate owners association exists.
Leasehold
No mention of leasehold; property is freehold.
Oa Chamber Of Commerce Registered
KvK registration indicates registration.
Oa Annual Meeting
Annual meeting indicated as 'Jaarlijkse vergadering: Ja'.
Oa Fees
Servicekosten per month indicates fees are charged.
Oa Reserve Fund
Reservefonds aanwezig indicated as 'Ja'.
Oa Maintenance Plan
Onderhoudsplan indicated as 'Ja'.
Oa Buildings Insurance
Opstalverzekering indicated as 'Ja'.
Veiligheid & Toegankelijkheid
Elevator
No mention of an elevator; the 1950s building with 3 floors is typical of walk‑up apartments without an elevator.
Alarm System
No reference to an alarm system in the listing.
Security Cameras
No mention of security cameras.
Private Entrance
Entrance is via the building hallway, not a private entrance from the street.
Automatic Gate
No reference to an automatic gate.
Video Door Phone
No mention of a video door phone.
Security Door Window Hardware
No description of reinforced doors or windows.
Gated Community
The listing does not indicate a gated community.
Wheelchair Accessible
No accessibility features are mentioned; cannot confirm wheelchair accessibility.
Voorzieningen & Technisch
High Speed Internet
Glasvezelkabel indicates fiber optic cable, which implies high‑speed internet availability.
Fibre Internet
The presence of a fiber optic cable (glasvezelkabel) suggests fibre internet is available.
Ventilation System
Mechanische ventilatie (mechanical ventilation) is listed under amenities.
Cable Tv
TV kabel is listed as a provided amenity.
Energiezuinigheid
Double Glazing
Description mentions HR++ glas (double glazing) and lists dubbel glas.
Triple Glazing
Only double glazing is referenced; no indication of triple glazing.
Other Energy Efficiency Measures
The property has HR++ double glazed windows, energy label B, gas central heating (CV-ketel), modern kitchen appliances, a 2024 renovated bathroom, and well‑maintained interior with laminated and PVC flooring.
Locatie
Geschiedenis
Geen geschiedenis beschikbaar voor deze advertentie.