Hoekwoning met A++++ label, vloerverwarming, laadpaal en zonnepanelen in Oosterwold

Welkom bij deze moderne hoekwoning aan de Anna Maria van Schurmanlaan 94 in de groene wijk Oosterwold in Almere Hout. Gebouwd in 2021, is dit volledig gasloze huis goed voor circa 103 vierkante meter woonoppervlak op een perceel van 210 vierkante meter, met een privéparkeerplaats, laadpaal en een uitstekend A++++ energielabel.

Bij binnenkomst betreedt u een hal die toegang biedt tot een garderobe, de meterkast en een modern afgewerkt toilet. Vanuit de hal stap u in de ruime en lichte woonkamer. Grote ramen aan de voor- en achterzijde vullen de ruimte met natuurlijk daglicht en creëren een aangename verbinding met de tuin. De woonkamer is hoogwaardig afgewerkt en beschikt over een stijlvolle mediamuur met een decoratieve open haard, wat bijdraagt aan een direct gevoel van luxe en comfort.

De gehele begane grond is voorzien van een hoogwaardige vloer die zowel vloerverwarming als vloerkoeling omvat. Dit garandeert optimaal comfort gedurende het hele jaar, waardoor het huis in de winter warm en in de zomer prettig koel blijft. Daarnaast beschikt de woning over mechanische ventilatie, wat bijdraagt aan een gezond en comfortabel binnenklimaat. Centraal in de woning bevindt zich de eethoek, die voldoende ruimte biedt voor een grote eettafel.

De moderne U-vormige keuken is aan de voorkant van de woning geplaatst en luxueus afgewerkt. Hij is uitgerust met diverse inbouwapparaten, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een oven, een magnetron en een vaatwasser. De combinatie van gebruikte materialen en de strakke afwerking geven de keuken een eigentijds en hoogwaardig uiterlijk.

De achtertuin is bereikbaar vanuit de woonkamer en is ruim opgezet, met volop ruimte voor ontspanning, spelen of entertainment. Dankzij de hoekligging van het huis geniet de tuin van extra privacy en ruimte. Aan de achterzijde van de tuin bevindt zich een praktische houten berging van circa 7 vierkante meter, ideaal voor fietsen en algemene opslag. De tuin is circa 94 vierkante meter met een diepte van 10,87 meter en een breedte van 8,66 meter.

Een trap vanuit de hal geeft toegang tot de eerste verdieping, waar direct duidelijk is dat ook dit niveau netjes en modern is afgewerkt. De doorlopende vloer zorgt voor een rustige en samenhangende uitstraling in de hele woning.

Aan de achterzijde van de eerste verdieping vindt u de ruime master bedroom, voorzien van een praktische inloopkast. Daarnaast zijn er twee goed bemeten slaapkamers, perfect te gebruiken als kinderkamer, thuiskantoor of gastenkamer. De badkamer is modern afgewerkt in een licht kleurenschema en is uitgerust met een ruime inloopdouche, een wastafel, een tweede toilet en daglicht via een raam. Het is een fris en compleet vertrek met alle moderne gemakken.

De woning is volledig gasloos en is voorzien van een warmtepomp voor verwarming, samen met niet minder dan 11 zonnepanelen. Deze functies, gecombineerd met volledige isolatie van het dak, de muren, de vloer en het gebruik van HR++ beglazing, resulteren in een uitstekend A++++ energielabel. Dit betekent dat de woning volledig toekomstbestendig is en zeer lage energiekosten met zich meebrengt.

De woning beschikt ook over een privéparkeerplaats met een laadstation, waardoor u moeiteloos twee auto's in tandem kunt parkeren. Dit is een aanzienlijk voordeel gezien het toenemende aantal elektrische auto's en het groeiende belang van laadinfrastructuur thuis.

De maandelijkse servicekosten voor de Vereniging van Eigenaren bedragen 65 euro. Dit dekt het onderhoud van de gemeenschappelijke ruimten en draagt bij aan het behoud van de algehele woonomgeving.

Oosterwold is een jonge en groene wijk in Almere Hout, bekend om zijn duurzame karakter en ruime opzet. De buurt wordt gekenmerkt door groen, vrijheid en een aangenaam woonomgeving met een sterk gemeenschapsgevoel. In de directe nabijheid vindt u diverse voorzieningen zoals scholen, supermarkten op loopafstand, restaurants en recreatiemogelijkheden. Hieronder vallen stadslandbouwgebieden, natuurgebieden zoals De Kemphaan en het Kathedralenbos, die perfect zijn voor wandelen en ontspanning.

De ligging is ook zeer gunstig ten opzichte van de hoofdrijwegen. Met de auto bereikt u snel de autosnelwegen A6 en A27, die uitstekende verbindingen bieden naar Amsterdam, het Gooi en Utrecht. De wijk ligt in een rustige binnenplaats en biedt een ruime en open woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik.

De woning is ingeschreven in het kadaster onder Almere C 5806, met volledig eigendom. Het gebouw is gebouwd met een plat dak bedekt met bitumen dakbedekking. Het totale interne volume van de woning bedraagt 367 kubieke meter.

Met de combinatie van moderne afwerkingen, duurzame technologie, gunstige ligging en uitstekend energielabel vertegenwoordigt deze hoekwoning in Oosterwold een aantrekkelijke optie voor kopers die op zoek zijn naar een comfortabel, toekomstbestendig huis in een groene en goed verbonden buurt.