Ruime Instapklaar Hoekwoning met Vijf Slaapkamers in Kindvriendelijk Lisse
Hoofdkenmerken
Pluspunten
- Energiezuinige woning met energielabel A, volledige isolatie en elf zonnepanelen die bijdragen aan lagere energiekosten.
- Vijf slaapkamers verspreid over drie verdiepingen bieden flexibele ruimte voor een gezin, inclusief kamers die kunnen dienen als thuiskantoor, speelkamer of hobbyruimte.
- Kindvriendelijke locatie direct naast een speelplaats met een autovrije zone voor, plus scholen en kinderopvang op loopafstand.
- Moderne begane grond met greeploos kookeiland, composietstenen aanrechtblad, kwalitatieve inbouwapparatuur, vloerverwarming en PVC-vloer in visgraatpatroon.
- Praktische comfortvoorzieningen waaronder elektrische rolluiken op de slaapkamers van de eerste verdieping, airconditioning op de tweede verdieping en een onderhoudsarme achtertuin met lamellendak.
Minpunten
- Slechts één badkamer voor vijf slaapkamers, wat drukte kan veroorzaken tijdens de ochtendroutines voor grotere gezinnen.
- Alleen openbaar parkeren zonder privégarage of eigen parkeerplaats bij de woning.
- Relatief kleine achtertuin van 43 vierkante meter, wat beperkt kan aanvoelen voor gezinnen die uitgebreide buitenruimte wensen.
- De woning dateert uit 1990, dus ondanks renovaties kunnen sommige elementen leeftijd vertonen in vergelijking met nieuw gebouwde woningen.
- Hoekwoningpositie betekent dat één kant van de woning grenst aan een openbaar gebied, wat mogelijk de privacy aan die kant vermindert.
Beschrijving
Deze hoekwoning gelegen aan de Anna Kaulbachstraat in Lisse presenteert zich als een volledig afgewerkte en instapklare gezinswoning. De woning is aan de achterzijde uitgebreid, wat zorgt voor extra woonruimte op de begane grond. De locatie is bijzonder geschikt voor gezinnen met kinderen, aangezien het huis direct naast een speelplaats ligt. De voorkant van de woning profiteert van een autovrije zone, wat een veilige omgeving creëert voor kinderen om te spelen.
Bij het betreden van de woning via de voortuin wordt u welkom geheten in een hal die netjes is afgewerkt met gestuukte muren en een gestuukt plafond. De hal biedt toegang tot de meterkast, een garderobekast, een zwevend toilet met wastafel, de trap naar de eerste verdieping en de deur die leidt naar de woonruimte. De indeling van de begane grond is ontworpen om koken, eten en wonen te combineren in één verbonden ruimte, waarbij toch duidelijke zones voor elke activiteit behouden blijven.
De moderne keuken is aan de voorkant van het huis geplaatst en kenmerkt zich door een greeploos ontwerp in een rustig kleurschema. Een kookeiland scheidt gedeeltelijk het kookgedeelte van de rest van de woonruimte. De keuken is uitgerust met een uitgebreid set inbouwapparatuur, waaronder een koel- en vriescombinatie, magnetron, heteluchtoven, vaatwasser, Quooker kokendwaterkraan, inductiekookplaat en een afzuigkap met afstandsbediening. Het aanrechtblad is gemaakt van composietsteen en er is ruime opbergruimte in de kasten. Het eiland dient ook als bar waar gezinsleden kunnen zitten tijdens het koken of een snel ontbijt kunnen nuttigen.
De centrale woonkamer ontvangt natuurlijk daglicht van een zijraam in de zijmuur evenals de grote ramen aan de achterzijde van de woning. Een gashaard ingebouwd in een maatmeubelstuk zorgt voor warmte en sfeer op koelere dagen. Het eetgedeelte is gepositioneerd voor de glazen schuifdeuren aan de achterkant, waardoor natuurlijk licht de ruimte verlicht tijdens de maaltijden. Als het weer het toelaat, kan de dineerervaring naar buiten worden uitgebreid onder het lamellendak in de tuin.
De hele begane grond is voorzien van een PVC-vloer in visgraatpatroon, gecombineerd met vloerverwarming voor comfort tijdens de koudere maanden. De achtertuin is ontworpen als onderhoudsarme tuin en omvat een vrijstaande stenen berging die bereikbaar is via een achterpad.
De eerste verdieping bevat drie slaapkamers en de badkamer, allemaal bereikbaar vanuit het centrale trappenhuis. De moderne badkamer is aan de voorkant van het huis gelegen en omvat een dubbele douche met een ingebouwde zitplaats aan beide kanten, een brede wastafelkast met twee kranen, een zwevend toilet en een handdoekenradiator. De badkamer is afgewerkt in neutrale tinten. Naast de badkamer bevindt zich de hoofdslaapkamer. Aan de achterzijde van deze verdieping is nog een goed bemeten slaapkamer die ook als hoofdslaapkamer kan dienen, samen met een kleinere kamer die momenteel als thuiskantoor wordt gebruikt met een ingebouwde kastwand. Alle slaapkamers op deze verdieping zijn uitgerust met elektrisch bedienbare rolluiken.
De tweede verdieping is verbouwd om twee extra slaapkamers en een wasruimte te bieden. Het overloopgebied dient als wasruimte met ruimte voor de wasmachine, droger, omvormer voor de zonnepanelen en de Vaillant combiketel. De voorste slaapkamer beschikt over een dakkapel en wordt momenteel gebruikt als speelkamer met een schuifdeurkast. De achterste slaapkamer heeft ook een dakkapel en is uitgerust met airconditioning. Naast deze slaapkamer is een extra ruimte die momenteel wordt gebruikt als sport- of hobbyruimte. Praktische opbergruimte is beschikbaar achter de knieschotten en op zolder, die bereikbaar is via een vouwtrap.
De woning is volledig geïsoleerd en behaalt een energielabel A, ondersteund door elf zonnepanelen op het dak. De cv-ketel is een Vaillant gasgestookte combiketel uit 2020 die eigendom is van de woning.
De omliggende omgeving biedt uitgebreide voorzieningen voor het dagelijks leven. Meerdere speelplaatsen, scholen en kinderopvangfaciliteiten zijn op loopafstand. Het wijkwinkelcentrum De Poelmarkt is ook te voet bereikbaar. Het centrum van Lisse met zijn gevarieerde winkelaanbod en eetgelegenheden is op korte afstand. Sportfaciliteiten, recreatiemogelijkheden, medische diensten en openbaar vervoer zijn allemaal bereikbaar te voet of per fiets. De A4 en A44 snelwegen naar grote steden zijn snel met de auto te bereiken.
Deze woning biedt een praktische indeling met vijf slaapkamers verspreid over drie verdiepingen, wat het geschikt maakt voor gezinnen die wonen, werken en tijd doorbrengen willen combineren in één huis. De combinatie van moderne voorzieningen zoals vloerverwarming, airconditioning, rolluiken en zonnepanelen draagt bij aan het comfort en de energie-efficiëntie van de woning.
Voorzieningen
Badkamer
Shower
The listing explicitly mentions a 'dubbele douche' (double shower) in the bathroom.
Bathtub
No bathtub is mentioned anywhere in the listing. The bathroom is described with a double shower, sink, toilet, and towel radiator only.
Ensuite Bathroom
The main bedroom is described as being 'naast de badkamer' (next to the bathroom), not with an ensuite bathroom. All bedrooms on the 1st floor are accessed via a central hallway.
Guest Toilet
The listing mentions a 'vrijdragend toilet met fontein' (floating toilet with sink) in the hallway on the ground floor, separate from the main bathroom.
Heated Towel Rail
The listing explicitly mentions 'handdoekradiator' (towel radiator) in the bathroom description.
Bidet
No bidet is mentioned anywhere in the listing.
Double Shower
The listing explicitly states 'dubbele douche voorzien van een bankje aan beide kanten' (double shower with a bench on both sides).
Shared Shower
The bathroom with the shower is on the 1st floor and serves the 3 bedrooms on that level. No other shower is mentioned in the property.
Shared Toilet
The main bathroom includes a toilet that serves the 3 bedrooms on the 1st floor. The ground floor toilet is separate.
His And Hers Sinks
The listing mentions 'breed wastafelmeubel met twee kranen' (wide sink furniture with two taps), indicating a double sink setup typical of his and hers configuration.
Bathroom Heated Floor
Underfloor heating is explicitly mentioned only for the ground floor ('op de gehele begane grond'). No underfloor heating is mentioned for the 1st floor bathroom.
Gebouw Algemeen
Corner Property
Exterieur
Balcony
No balcony is mentioned anywhere in the listing description.
Rear Garden
The listing explicitly mentions a 43 m² low-maintenance backyard (achtertuin).
Front Garden
The listing explicitly mentions a well-maintained front garden (voortuin).
Side Garden
While it is a corner house (hoekwoning), there is no mention of a side garden.
Terrace
No terrace is explicitly mentioned, only a veranda and a garden.
Rooftop Terrace
The property is a standard two-story house with an attic, no rooftop terrace.
Barbecue Area
The text mentions barbecue weather and sitting under the canopy in the garden.
Veranda
The listing explicitly states there is a louvered veranda (lamellen veranda).
Guest House
There is no mention of a guest house on the property.
Waterfront
No water features or waterfront locations are mentioned.
Kitchen Garden
No kitchen garden is mentioned.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are mentioned.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are mentioned.
Private Outdoor Pool
No pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
Lisse is located in a completely flat part of the Netherlands.
Remarkable City View
The house is in a residential neighborhood, not elevated or near a city center skyline.
Remarkable Garden View
Large rear windows and a glass facade directly face the backyard.
Remarkable Sea View
Lisse is an inland municipality.
Remarkable Harbour View
There is no harbour in or near Lisse.
Remarkable Landmark View
No landmark views are mentioned or implied.
Interieur Comfort
Air Conditioning
The text explicitly mentions air conditioning in the rear bedroom on the second floor.
Central Heating
The features list a Cv-ketel (central heating boiler).
Fireplace
The text mentions a gas fireplace in a custom cabinet in the living room.
Hardwood Floors
The text specifically mentions a PVC floor in a herringbone pattern, not hardwood.
Laminate Flooring
The text specifies a PVC floor, not laminate.
Carpeted Floors
There is no mention of carpet; the ground floor has PVC.
Underfloor Heating
The text explicitly mentions floor heating on the ground floor and partial floor heating in the features list.
Walk In Closet
There are closet walls and sliding door closets, but no walk-in closet is mentioned.
Home Office
The text states that a smaller bedroom on the first floor is currently in use as a home office.
Skylight
The listing mentions dormers on the second floor, but no skylights.
Exposed Beams
The ceiling is described as smoothly plastered, meaning no exposed beams.
Bay Window
There are large windows and a glass facade, but no bay window is mentioned.
Private Indoor Pool
Not mentioned in the listing.
Private Indoor Sauna
Not mentioned in the listing.
Built-In Wardrobes
The text mentions a closet wall in the home office and a sliding door closet in the gaming room, which act as built-in wardrobes.
French Doors
The text mentions a glass facade which in modern Dutch real estate typically refers to a sliding patio door rather than French doors.
Ornamental Plasterwork
The walls and ceilings are smoothly plastered, which contrasts with ornamental plasterwork.
Interieurstijl
Scandinavian
The handleless kitchen and neutral colors have a slight modern minimalist feel, but it is not distinctly Scandinavian.
Modern
Handleless kitchen, composite stone countertop, PVC herringbone floor, and neutral bathroom clearly point to a modern style.
Industrial
No industrial elements like exposed brick, steel, or concrete are mentioned.
Mediterranean
No Mediterranean elements like terracotta, arched windows, or warm sunny colors are described.
Classic
The house is from 1990 but extensively renovated with modern features like a handleless kitchen and PVC floors, removing any classic feel.
Exterieurstijl
Traditional Historic
Built in 1990 with a fully modernized interior, it does not represent a traditional or historic style.
Early 20th Century
The construction year is 1990, so it is not an early 20th-century style (jaren-30 woning).
Post War Functional
Built in 1990, it is a standard late-20th-century suburban home, not a post-war functional building.
Modernist
The interior is highly modernized with handle-less kitchen, herringbone PVC, and AC, though the shell is standard 1990s.
Newly Build
Although turn-key and updated, the construction year is explicitly stated as 1990.
Keuken
Dishwasher
The listing explicitly mentions a 'vaatwasser' (dishwasher) in the kitchen appliances.
Oven
The listing explicitly mentions a 'heteluchtoven' (hot air oven).
Microwave
The listing explicitly mentions a 'magnetron' (microwave).
Refrigerator
The listing mentions a 'koel-/vrieskast' (fridge-freezer).
Freezer
The listing mentions a 'koel-/vrieskast' (fridge-freezer).
Kitchen Island
The listing explicitly mentions a 'schiereiland' (kitchen peninsula/island).
Open Plan Kitchen
The kitchen is only partially separated from the rest of the living space by the peninsula, indicating an open-plan layout.
Pantry
No pantry is mentioned in the description, only general storage space in the kitchen.
Stove
The listing mentions an 'inductiekookplaat' (induction cooktop).
Induction Stove
The listing explicitly specifies an 'inductiekookplaat' (induction cooktop).
Build In Coffee Maker
A built-in coffee maker is not listed among the kitchen appliances.
Boiling Water Tap
The listing explicitly mentions a 'Quooker' in the kitchen.
Downdraft Extractor
The listing mentions a standard 'afzuigkap' (extractor hood) with a remote control, not a downdraft extractor.
Shared Kitchen
The property is a single-family corner house ('hoekwoning'), so the kitchen is private.
Design Kitchen
The kitchen is described as 'luxe', 'greeploos' (handle-less), with a composite stone countertop and a quiet color scheme, indicating a modern design aesthetic.
New Kitchen
The kitchen is described as 'modern', but the house was built in 1990 and no specific renovation year for the kitchen is provided.
Parkeren & Opslag
Parking
The listing states 'Parkeren kan direct naast de woning' (Parking possible directly next to the house) and lists 'Openbaar parkeren' (public parking) as parking type.
Storage Room
The listing mentions sufficient storage space in the kitchen, practical storage behind knee walls, attic space accessible via pull-down ladder, and 6m² external storage.
Garage
No garage is mentioned in the listing. There is a stone shed (berging) but it is described as a shed, not a garage.
Automatic Garage Door
No garage exists, therefore no automatic garage door.
Double Garage
No garage exists, therefore no double garage.
Attic
The listing describes the 2nd floor as 'Op zolder' (in the attic) with 2 bedrooms, and mentions a 'vliering' (loft/attic space) accessible via pull-down ladder.
Cellar
No cellar or basement is mentioned anywhere in the listing, which is typical for Dutch houses from 1990.
Covered Parking
No covered parking is mentioned. The parking described is public parking and parking next to the house, with no mention of cover.
Underground Parking
No underground parking is mentioned in the listing.
Ev Charging
No EV charging station is mentioned despite the property having solar panels and modern features.
Workshop
No workshop is mentioned in the listing. There is a hobby/sport room mentioned but not a workshop.
Shed
The listing explicitly mentions 'stenen berging' (stone shed) with electricity, accessible via rear path.
Regels
Owners Association
The property is a corner house (hoekwoning) with 'Volle eigendom' (full ownership) and there is no mention of a VvE (Owners Association).
Leasehold
The listing explicitly states 'Eigendomssituatie: Volle eigendom' (Ownership situation: Full ownership).
Oa Chamber Of Commerce Registered
Oa Annual Meeting
Oa Fees
Oa Reserve Fund
Oa Maintenance Plan
Oa Buildings Insurance
Other Rules
No specific rules are mentioned besides 'aanvaarding in overleg' (acceptance in consultation).
Veiligheid & Toegankelijkheid
Elevator
The property is a 3-story corner house built in 1990 with no mention of an elevator.
Intercom
Not mentioned in the listing; standard single-family homes typically do not have intercoms unless specified.
Private Entrance
The property is a corner house (hoekwoning), which inherently has its own private entrance at ground level.
Automatic Gate
Not mentioned; the property has a front garden and is situated in a residential area with an auto-free zone, making an automatic gate highly unlikely.
Gated Community
The listing explicitly states it is located in a residential neighborhood ('in woonwijk') with a car-free playground zone in front, not a gated community.
Wheelchair Accessible
The property spans 3 living floors connected by stairs, and there is no elevator, making it completely inaccessible for wheelchairs.
Voorzieningen & Technisch
Washing Machine
The listing explicitly mentions a 'wasmachine' on the second floor landing.
Washing Machine Connections
Connections are implied by the presence of a washing machine and dryer setup on the landing.
Laundry Room
The listing states 'voorzolder in gebruik als wasruimte', meaning the landing is used as a laundry room.
Dryer
The listing explicitly mentions a 'droger' located next to the washing machine.
Ventilation System
The features list explicitly includes 'mechanische ventilatie' (mechanical ventilation).
Energiezuinigheid
Solar Panels
The listing explicitly mentions the presence of 11 solar panels.
Wall Insulation
The listing states the house is 'volledig geïsoleerd' (fully insulated), which strongly implies that the walls are insulated.
Floor Insulation
The listing states the house is 'volledig geïsoleerd' and mentions floor heating, which implies the floor is insulated.
Roof Insulation
The listing states the house is 'volledig geïsoleerd', which strongly implies that the roof is insulated.
Heat Pump
The property uses a Vaillant gas-fired combi boiler (cv-combiketel), indicating there is no heat pump.
Home Battery
There is no mention of a home battery system in the listing.
Other Energy Efficiency Measures
The property features mechanical ventilation, outdoor shading (buitenzonwering), and electric shutters (rolluiken) to enhance energy efficiency, alongside an Energy Label A rating.