Gerenoveerde Studio in Modern Amsterdam Gebouw met Energielabel A

Welkom bij Ank van der Moerstraat 23 D, een aantrekkelijk studio-appartement van ongeveer 28 vierkante meter, gelegen op een prachtige locatie in Amsterdam Slotervaart op de eerste verdieping van een modern gebouw dat in 2018 is gebouwd. De studio is drie weken geleden gerenoveerd, wat betekent dat alles in de woning nieuw is.

Deze woning is uitgerust met zonnepanelen en airconditioning, wat het een buitengewoon energiezuinig huis maakt. Het gebouw dateert uit 2018, wat garandeert dat de hele woning modern en goed geïsoleerd is. Het appartement is van boven tot onder volledig vernieuwd.

Het appartement profiteert bij de entree van een lichte en open sfeer. De studio beschikt over een slimme indeling die optimaal gebruik maakt van de beschikbare ruimte. De woonkamer geniet de hele dag door van aangenaam natuurlijk licht. De keuken is nieuw, compact en functioneel, compleet met een afzuigsysteem, kookplaat en koel-vriescombinatie.

De badkamer is recentelijk gerenoveerd en netjes afgewerkt met een inloopdouche, toilet, wastafel en badmeubel. Vloerverwarming is geïnstalleerd in de badkamer, wat bijdraagt aan het algemene comfort. Naast de keuken is er de mogelijkheid voor de eigenaar om een was- en droogcombinatie te installeren tegen meerprijs.

De woning beschikt ook over mechanische ventilatie, wat bijdraagt aan een comfortabel en gezond binnenklimaat. De VvE (vereniging van eigenaren) is in oprichting en staat onder professionele beheer, wat bijdraagt aan zorgeloos wonen en goed onderhoud.

De omgeving biedt een rustige wijk aan het water. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht op het Sierplein of Osdorpplein, beide op loopafstand. De openbare vervoersverbindingen zijn uitstekend, met tram, bus, metro en station Lelylaan in de nabije omgeving. Met de Sloterplas om de hoek heeft u ruim voldoende recreatiemogelijkheden zoals wandelen, zeilen en sporten.

De moderne bouw en de jonge leeftijd van het complex zorgen voor comfortabel en toekomstbestendig wonen. Deze woning is perfect voor starters of jonge professionals die comfortabel en betaalbaar willen wonen in een rustig deel van Amsterdam, met aangename voorzieningen binnen handbereik.

Bijzondere kenmerken zijn onder meer een studio-indeling met ongeveer 28 vierkante meter woonruimte, een energielabel A, airconditioning, gedeelde zonnepanelen, mechanische ventilatie en een gebouw uit 2018. De woning is gelegen op erfpachtgrond met een erfpachtperiode van 16 december 2016 tot 15 december 2066, met een jaarlijkse canon van 525,79 euro. Er is een optie om over te stappen naar eeuwigdurende erfpacht onder de meest gunstige voorwaarden.

De VvE is momenteel in oprichting en staat onder professioneel beheer, met servicekosten van ongeveer 120 euro per maand. De woning bevindt zich op de tweede verdieping van het gebouw, dat een plat dak heeft bedekt met bitumineuze dakbedekking.

Extra woningkenmerken omvatten een glasvezelkabelaansluiting, natuurlijke ventilatie, TV-kabel en betaald parkeren met parkeervergunningen beschikbaar in de buurt. Het verwarmingssysteem bestaat uit een cv-ketel met volledige vloerverwarming in de hele woning. Heet water wordt geleverd door de Intergas HRE cv-ketel uit 2018, welke eigendom is van de woning.

De indeling omvat één slaapkamer en één badkamer, met een totale woonruimte van 27 vierkante meter en een inhoud van 102 kubieke meter. De woning is volledig geïsoleerd met HR-beglazing en volledige isolatie, wat bijdraagt aan het uitstekende energielabel A.

Wonen in de Louis Crispijnbuurt geeft toegang tot de Sloterplas, een van de grootste recreatiemerem van Amsterdam, perfect voor buitenactiviteiten en ontspanning. De buurt biedt goede winkelmogelijkheden en een uitstekende verbinding met de rest van Amsterdam via diverse openbaarvervoersopties, waaronder metro- en treindiensten vanuit het nabijgelegen station Lelylaan.