Ruime gezinswoning met zonnige tuin nabij de Westeinderplassen
Hoofdkenmerken
Beschrijving
Welkom op Anjerhof 71, een ruime en goed onderhouden gezinswoning gelegen in het charmante stadje Aalsmeer. Deze woning biedt een comfortabele leefomgeving in de nabijheid van de Westeinderplassen, een van de meest gewilde recreatiegebieden in de regio. Het huis presenteert zich in uitstekende staat en biedt ruimte voor gezinnen, thuiswerkers en iedereen die een combinatie van rust en gemakkelijke toegang tot voorzieningen waardeert.
De woning is gesitueerd in een rustige en groene woonwijk in Aalsmeer, centraal gepositioneerd tussen Aalsmeer Dorp, Hornmeer en het prachtige natuur- en recreatiegebied van de Westeinderplassen. Deze locatie biedt een aangename, gezinsvriendelijke omgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Diverse winkels, scholen, kinderopvangfaciliteiten, sportverenigingen en restaurants zijn in de buurt te vinden. Het sfeervolle centrum van Aalsmeer en de Westeinderplassen, met strand, promenade en diverse restaurants, zijn ook gemakkelijk bereikbaar. Voor liefhebbers van watersport, wandelen of fietsen is dit een ideaal leefklimaat.
De bereikbaarheid is uitstekend vanaf deze locatie. De nabijgelegen snelwegen A4, A5, A9 en A10 bieden handige verbindingen naar Amsterdam, Amstelveen, Hoofddorp, Haarlem, Utrecht en Den Haag. Luchthaven Schiphol is op ongeveer vijftien minuten rijden. Daarnaast bieden meerdere R-net busverbindingen snelle verbindingen naar Schiphol, Hoofddorp en Amsterdam, wat deze locatie praktisch maakt voor zowel forenzen als reizigers.
De begane grond van de woning is bereikbaar via de voortuin, die een privé parkeerplaats omvat. Bij binnenkomst bevindt u zich in de hal waar de meterkast en de trap naar de eerste verdieping zich bevinden. Vanuit de hal kunt u de ruime bijkeuken aan de voorkant van het huis betreden. Deze praktische ruimte biedt veel kastruimte, een gootsteen, aansluitingen voor wasmachine en droger, evenals een handig opberghok erboven voor extra opslagbehoeften.
Aan de achterzijde van de begane grond bevindt zich een zeer ruime slaapkamer met een en-suite badkamer en Franse deuren die direct openen naar de zonnige achtertuin. Deze slaapkamer is recentelijk voorzien van een prachtige eiken visgraat parketvloer, wat warmte en karakter toevoegt aan de ruimte. Deze indeling met slaapkamer op de begane grond maakt de woning geschikt voor meergeneratiewonen of voor degenen die liever de trap vermijden voor een primaire slaapruimte.
De eerste verdieping vormt het hart van de woning. Via de overloop met een separaat toilet komt u in de ruime en uitnodigende woonkamer. Dankzij de grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde geniet deze verdieping overdag van een overvloed aan natuurlijk licht. Een gezellige open haard dient als aantrekkelijk middelpunt en voegt extra warmte en sfeer toe aan de ruimte, in het bijzonder tijdens de koudere maanden.
Er is op deze verdieping ruimte genoeg voor een royale zithoek en een grote eettafel, wat het ideaal maakt voor het ontvangen van familie en vrienden. De open keuken is ontworpen in een praktische L-vormige indeling en beschikt over diverse inbouwapparatuur, ruime kastruimte en een kookeiland dat perfect aansluit bij de woonruimte. Deze opstelling maakt sociale interactie tijdens het koken mogelijk en creëert een naadloze doorloop tussen keuken en woonruimtes.
De tweede verdieping bestaat uit twee ruime slaapkamers, een separaat toilet en de tweede badkamer. De achterste slaapkamer is royaal van formaat en voorzien van een inbouwkast, wat praktische kledingopslag biedt. De voorste slaapkamer biedt ook een prettige indeling en veel natuurlijk licht, waardoor beide kamers comfortabele slaapvertrekken zijn. De centraal gelegen badkamer op deze verdieping is netjes afgewerkt en uitgerust met een bad met handdouche en een wastafel met badmeubel. De overloop op deze verdieping beschikt over meerdere praktische opbergruimtes, ideaal voor extra opslag van huishoudelijke artikelen, beddengoed en seizoensdecoraties.
Een vlieringtrap biedt toegang tot de praktische zolderopslag. Hier bevinden zich de CV-ketel en de omvormer voor de zonnepanelen. Dit gebied biedt veel extra opbergruimte voor spullen die niet dagelijks nodig zijn.
De woning beschikt over een diepe achtertuin van meer dan 100 vierkante meter, perfect gepositioneerd op het zuidwesten. Dankzij deze gunstige oriëntatie kunt u hier bijna de hele dag, van de middag tot de avond, van de zon genieten. De tuin is mooi aangelegd met meerdere terrassen, sierbestrating en groenvoorziening, wat een aantrekkelijke buitenruimte creëert. Direct achter het huis bevindt zich een charmant overdekt zitgedeelte, waardoor u ook op minder zonnige dagen of tijdens lichte regen van buitenleven kunt genieten.
Wat betreft de technische specificaties, heeft de woning een totale woonoppervlakte van 141 vierkante meter. Het perceel meet 160 vierkante meter. Het gebouw is in 1988 gebouwd, in een tijdperk dat bekend staat om solide bouwstandaarden. De woning heeft momenteel energielabel B, wat een redelijk niveau van energie-efficiëntie aangeeft. De verwarming en het warme water worden verzorgd door een CV-ketel, specifiek een HRE gasketel uit 2024, die eigendom is van de huidige eigenaar. De woning beschikt ook over zonnepanelen, wat bijdraagt aan verlaagde energiekosten.
Het inhoud van de woning bedraagt 514 kubieke meter. Naast de hoofdwoonruimte van 141 vierkante meter, is er 5 vierkante meter aan andere binnenruimte en 6 vierkante meter aan gebouwgebonden buitenruimte. De woning telt in totaal vijf kamers, bestaande uit drie slaapkamers en de woonruimtes. Er zijn twee badkamers en twee separate toiletten, wat uitstekend comfort biedt voor een gezinshuishouden.
De woning wordt aangeboden voor een prijs van 650.000 euro, waarbij de koper verantwoordelijk is voor de overdrachtskosten. Dit komt neer op ongeveer 4.610 euro per vierkante meter woonoppervlakte. De woning is beschikbaar voor overdracht in onderling overleg, wat flexibiliteit biedt bij het plannen van de verhuizing. De kadastrale aanduiding is AALSMEER C 4817, met volledig eigendomsrecht (volle eigendom) van de grond en de woning.
Deze gezinswoning aan Anjerhof 71 in Aalsmeer biedt een aantrekkelijke kans voor degenen die op zoek zijn naar een ruime, goed onderhouden woning op een gewilde locatie nabij de Westeinderplassen. De combinatie van een praktische indeling met een slaapkamer op de begane grond, een lichte en ruime woonruimte op de eerste verdieping en aanvullende slaapkamers op de tweede verdieping biedt flexibiliteit voor verschillende huishoudelijke configuraties. De op het zuidwesten georiënteerde tuin, privé parkeerplaats en de nabijheid van voorzieningen en recreatiegebieden maken het plaatje compleet van een comfortabele gezinswoning in een gewilde woonwijk.