Instapklaar tussenwoning met tuin en overkapping in Vlissingen

M2 Makelaars presenteert deze goed onderhouden instapklaar tussenwoning, gelegen aan de Anjelierenlaan in de Bloemenlaanwijk in oostelijk Vlissingen. De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1939 en sindsdien goed onderhouden, wat zorgt voor comfortabele leefruimtes voor toekomstige bewoners. Het huis beschikt over een kapschuur gedekt met traditionele dakpannen, wat kenmerkend is voor de periode waarin het is gebouwd.

Bij het betreden van de woning via de voordeur komt u in een nette hal die toegang geeft tot verschillende ruimtes op de begane grond. De hal bevat een praktische bergkast waar u jassen, schoenen en andere dagelijkse spullen kunt opbergen. Een apart toilet is ook direct vanuit de hal bereikbaar, wat zorgt voor gemak voor bewoners en gasten. De trap naar de bovenverdieping is gerenoveerd en voorzien van trapverlichting, wat zowel de veiligheid als de sfeer vergroot. Vanuit de hal loopt u door naar de hoofdwoonruimte van het huis.

De woonkamer is een uitnodigende ruimte met voldoende plek om een comfortabele zithoek te creëren, evenals ruimte voor een eettafel. Grote raampartijen laten veel natuurlijk licht binnen, wat zorgt voor een heldere en prettige sfeer gedurende de dag. Een opmerkelijk architectonisch kenmerk van deze woning is de aanwezigheid van karakteristieke en-suite deuren die gebruikt kunnen worden om het eetgedeelte van het zithoekgedeelte te scheiden. Dit ontwerpelement voegt zowel charme als praktische functionaliteit toe aan de woonruimte, waardoor een mate van scheiding tussen verschillende zones mogelijk is indien gewenst.

Achter op de begane grond bevindt zich de keuken, die op een heldere en georganiseerde manier is ingericht. De keuken is direct verbonden met het eetgedeelte, wat het bereiden en serveren van maaltijden gemakkelijk maakt. Franse balkondeuren in het eetgedeelte openen direct naar de overkapping en de tuin, waardoor een naadloze overgang tussen binnen- en buitenleven ontstaat. De overkapping vergroot de bruikbaarheid van het buitengebied aanzienlijk, waardoor bewoners eerder in het voorjaar en later in het najaar buiten kunnen zitten.

De eerste verdieping van de woning is bereikbaar via de gerenoveerde trap. Het overloopgebied geeft toegang tot twee slaapkamers, beide van goede afmeting en bieden ruim voldoende ruimte voor het plaatsen van meubels. De slaapkamers profiteren van natuurlijk licht, wat bijdraagt aan aangename leefomstandigheden. Op de overloop is een specifieke hoek gecreëerd voor het plaatsen van een wasmachine en droger, waardoor wasfaciliteiten toegankelijk blijven maar buiten de hoofdwoonruimtes vallen. Extra inbouwkastruimte op de overloop biedt waardevolle opbergruimte voor huishoudelijke artikelen, beddengoed en andere spullen.

De badkamer op deze verdieping is netjes afgewerkt en beschikt over een inloopdouche, een badmeubel met wastafel en aantrekkelijke tegels door de hele ruimte. De aanwezigheid van een inloopdouche in plaats van een bad kan aanspreken bij degenen die de voorkeur geven aan een meer eigentijdse en toegankelijke badkamerindeling. De kwaliteit van de tegels en sanitair draagt bij aan een schone, verzorgde uitstraling.

De zolder ruimte is bereikbaar via een vlizotrap. De zolder is een open ruimte die meerdere doeleinden kan dienen, afhankelijk van de behoeften van de bewoners. Het kan functioneren als hobbyruimte, extra opbergruimte, of potentieel verder worden ontwikkeld voor ander gebruik. De huidige open configuratie biedt flexibiliteit in de manier waarop deze ruimte wordt benut.

De buitenruimtes van de woning omvatten zowel een voortuin als een achtertuin, die beide worden omschreven als goed onderhouden. De achtertuin is zo gepositioneerd dat het een prettige plek is om te zitten en te ontspannen. De overkapping direct achter het huis wordt naar voren geschoven als een belangrijke toevoeging die de buitenlevenservaring verbetert. Achterin de tuin staat een vrijstaand stenen berging dat is voorzien van elektriciteit. Dit gebouw biedt uitstekende ruimte voor het opbergen van fietsen, tuinuitrusting en andere items die veilige buitenopslag vereisen.

Wat betreft de technische specificaties, heeft de woning een totale woonoppervlakte van 85 vierkante meter. Extra binnenruimte bedraagt 13 vierkante meter, gebouwgebonden buitenruimte is 14 vierkante meter en externe berging is ook 14 vierkante meter. Het totale perceeloppervlak is 150 vierkante meter en het inhoud van het gebouw is 341 kubieke meter. Het huis telt in totaal drie kamers, waarvan twee slaapkamers. Er is één badkamer en één apart toilet. De woning beslaat twee hoofdwoonlagen plus de toegankelijke zolderruimte.

Het energieverbruik van de woning is beoordeeld met label F. De ramen zijn voorzien van dubbel glas, wat zorgt voor een basisniveau van isolatie. Verwarming en warm water worden verzorgd door een gasgestookte combiketel van het merk Nefit, die in 2001 is geïnstalleerd en eigendom is van de huidige eigenaar. Hoewel het energielabel aangeeft dat er in de toekomst mogelijkheden zijn om de energiezuinigheid van de woning te verbeteren, bieden de huidige systemen functionele verwarmings- en warmwaterservices.

Parkeren bij de woning is mogelijk via openbaar parkeerruimte op straat in de omliggende woonwijk. De woning is gelegen in een woonwijk, wat over het algemeen betekent een relatief rustige leefomgeving met toegang tot lokale voorzieningen.

De vraagprijs voor deze woning is vastgesteld op 259.000 euro, waarbij de kosten koper voor rekening van de koper komen. Dit komt neer op een prijs van ongeveer 3.047 euro per vierkante meter woonoppervlakte. De woning staat momenteel te koop en de gewenste aanvaardingsdatum en voorwaarden worden in overleg met de verkopend makelaar besproken. Geïnteresseerde kopers wordt aangeraden om rechtstreeks contact op te nemen met M2 Makelaars om een bezichtiging af te spreken.