Ruime gezinswoning met vier slaapkamers grenzend aan het natuurgebied Midden-Delfland

Dit pand is gelegen aan de Anijsveld 6 in de wijk De Velden te Schiedam. De vraagprijs bedraagt 465.000 euro kosten koper. De woning biedt een woonoppervlakte van 114 vierkante meter op een perceel van 121 vierkante meter. Het pand is gebouwd in 1993 en heeft een totaal inhoud van 401 kubieke meter, gemeten volgens de NEN2580-norm.

De woning is geclassificeerd als een tussenwoning met een kap gedekt met pannen. Het bestaat uit twee hoofdwoonlagen plus een extra zolderverdieping die is verbouwd tot bruikbare woonruimte. De woning heeft een energielabel A, wat de energiezuinige eigenschappen weerspiegelt. Deze efficiëntie wordt bereikt door volledige isolatie, plastic kozijnen met HR++ glas en de aanwezigheid van acht zonnepanelen op het dak.

De begane grond van de woning beschikt over een voortuin die de hele dag door zonlicht ontvangt. De entreehal geeft toegang tot de meterkast en een separaat toilet voorzien van een klein wastafeltje. Vanuit de hal leidt een trap naar de eerste verdieping. De woonkamer is ontworpen met een open keukenindeling en bevat een praktische bergkast met traptoegang. Grote schuifpuien in de woonkamer openen direct naar de achtertuin, wat zorgt voor een naadloze verbinding tussen binnen- en buitenleven.

De keuken heeft een modern uiterlijk met een lichte kleurstelling en een U-vormige opstelling. Het werkblad is gemaakt van kunststof. De keuken is volledig uitgerust met inbouwapparatuur, waaronder een vijfpits gaskookplaat met een roestvrijstalen afzuigkap, een combimagnetron, een vaatwasmachine en een koelkast-vriezercombinatie. In de hele keuken is ruim voldoende kastruimte aanwezig.

De eerste verdieping is bereikbaar via de overloop die ook doorgang biedt naar de tweede verdieping. Op deze verdieping bevinden zich twee slaapkamers aan de achterzijde van de woning, die beide profiteren van extra ruimte door dakkapellen. Een derde slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van het huis en beschikt over een schuifwandkast voor opbergruimte. De badkamer op deze verdieping is volledig betegeld en voorzien van een bad, een tweede toilet, een wastafel met wastafelmeubel en een raam voor natuurlijk licht en ventilatie.

De tweede verdieping fungeert als zolderverdieping met een aangename en functionele indeling. De overloop op deze verdieping biedt ruimte voor de wasmachine en droger, de CV-ketel en de mechanische ventilatie-unit. De vierde slaapkamer is gelegen op deze verdieping en biedt extra bergruimte achter de knieschotten. Een grote dakkapel aan de achterzijde van de woning strekt zich uit over zowel de overloop als de slaapkamer, wat zorgt voor aanzienlijk natuurlijk licht en extra stahoogte.

De achtertuin meet 48 vierkante meter met afmetingen van 8,79 meter diep en 5,50 meter breed. De tuin is praktisch aangelegd met nette bestrating en is op het noorden georiënteerd. Ondanks de noordelijke oriëntatie vermeldt de listing dat de tuin de hele dag door zon ontvangt. Een achterom biedt toegang tot de tuin zonder door het huis te gaan. De tuin bevat een aangebouwde houten berging van zes vierkante meter, voorzien van elektra en verlichting. Stevige houten schuttingen omringen de hele tuin.

Het verwarmings- en warmwatersysteem bestaat uit een Intergas Kombi Kompact HRE combiketel geïnstalleerd in 2024. Deze ketel werkt op gas en is eigendom van de huidige woningeigenaar, wat betekent dat deze bij verkoop overgaat naar de nieuwe eigenaar. De woning beschikt ook over shutters aan de voor- en achterzijde van de slaapkamers, wat zorgt voor zowel lichtregulering als extra isolatie.

De wijk De Velden, waar deze woning is gelegen, biedt een centrale locatie met diverse voorzieningen op loopafstand. Scholen, openbaarvervoersmogelijkheden en winkelfaciliteiten zijn allen gemakkelijk in de buurt. Een opvallend kenmerk van de locatie is de nabijheid van het natuurrecreatiegebied Midden-Delfland, dat in ongeveer één minuut bereikbaar is. Dit gebied biedt mogelijkheden voor fietsen en wandelen in een landschappelijke omgeving.

Voor wie op zoek is naar stedelijke voorzieningen, ligt het centrum van Rotterdam op ongeveer vijftien minuten afstand met de auto of ongeveer vijfendertig minuten van deur tot deur met het openbaar vervoer. Het Eendrachtsplein in het centrum van Rotterdam wordt specifiek genoemd als bereikbaar binnen vijfendertig minuten van deur tot deur. Schiedam zelf heeft een historisch centrum met monumentale pakhuizen, karakteristieke grachten, havens met diverse boten en woonboten, winkels en terrasjes. De omliggende gemeenten Delft, Vlaardingen, Naaldwijk en Rotterdam zijn alle gemakkelijk bereikbaar met de auto.

De woning is verpacht met een erfpachtperiode die doorloopt tot 2092. De erfpachtkosten, bekend als canon, zijn vooruitbetaald tot 31 maart 2043. Dit betekent dat de nieuwe eigenaar gedurende ongeveer negentien jaar na aankoop geen erfpachtkosten hoeft te betalen.

Parkeren is mogelijk op de openbare weg in de buurt van de woning. De wijk wordt omschreven als kindvriendelijk, wat het geschikt maakt voor gezinnen met kinderen. Glasvezelkabelinfrastructuur is beschikbaar op het adres voor snelle internetverbindingen.

De woning wordt aangeboden door Hagestein Makelaardij, die de verkoper vertegenwoordigt. De overdrachtsdatum wordt in onderling overleg tussen koper en verkoper bepaald. De listing bevat de standaard voorbehouden met betrekking tot de NEN2580-meetinstructies, waarbij wordt vermeld dat alle maten en oppervlakten indicatief zijn en dat kopers worden uitgenodigd om de opgegeven afmetingen van het gekochte pand te verifiëren.

Deze vijfkamer gezinswoning combineert praktische woonruimte met een gunstige locatie die zowel nabijheid van de natuur als gemakkelijke toegang tot stedelijke voorzieningen biedt. De energiezuinige kenmerken, waaronder het A-label, zonnepanelen en volledige isolatie, dragen bij aan lagere energiekosten. De recente installatie van de CV-ketel in 2024 voegt toe aan de aantrekkelijkheid door de kans op vervanging van belangrijke installaties op korte termijn te verminderen.