Sfeervolle rijwoning met tuin en parkeerplaats in rustige Giessen cul-de-sac
Hoofdkenmerken
Beschrijving
Deze goed onderhouden rijwoning is gelegen aan de Andriëtte Peereboom 6 in het dorp Giessen, in de gemeenten Altena in de regio Land van Altena in Noord-Brabant, Nederland. Gebouwd in 2003, biedt de woning ca. 120 m² woonoppervlak op een perceel van 131 m² en beschikt over energielabel B.
Giessen is een dorp met ca. 1.645 inhabitants, gelegen naast het dorp Rijswijk. Het dorp biedt essentiële dagelijkse voorzieningen waaronder een supermarkt, kerk, basisschool, sporthal en een brasserie genaamd Het Brabantse Land, die ook evenementen organiseert zoals feesten en bruiloften. De locatie biedt gemakkelijke toegang tot de grote wegen A2, A15 en A27, waardoor de steden Gorinchem, Breda en 's-Hertogenbosch goed bereikbaar zijn. De woning zelf is gelegen op een unieke, rustige plek aan een doodlopende binnenplaats, wat een vredige woonomgeving biedt.
Het huis heeft een praktische indeling verdeeld over drie verdiepingen. De begane grond bestaat uit een entreehal met meterput, toilet en trap naar de bovenverdiepingen. De open keuken is aan de voorkant van het huis geplaatst en verbonden met de woonkamer. De keuken is voorzien van een keukenunit uit 2003 in een rechte configuratie, met een 5-pits gashaard, RVS afzuigkap, vaatwasser en opbergruimte. Extra keukenapparatuur waaronder een koelkast, vriezer en combioven bevinden zich in een separate keukenopstelling aan de andere zijde van de keuken.
De woonkamer is aan de achterzijde van de woning gesitueerd en beschikt over een schuifpui naar het terras. De begane grond heeft overal vloerverwarming voor aangename warmte. Een bijkeuken met opbergkast is aan het huis verbonden en heeft een deur naar de achtertuin. De voor- en achtertuin zijn ontworpen voor weinig onderhoud. De voortuin is volledig bestraat en kan gebruikt worden als parkeerplaats. De achtertuin is ook volledig bestraat en beschikt over een overdekt zitgedeelte aan de achterzijde. De tuin is afgesloten met houten schroten en heeft een tuinpoort die toegang geeft tot het brandweerpad.
De eerste verdieping is bereikbaar via de trap vanuit de entreehal en beschikt over een overloop met toegang tot twee slaapkamers, een bijkeuken met witgoedaansluitingen en de badkamer. De master bedroom is aan de achterzijde van het huis gesitueerd en heeft toegang tot een walk-in closet met een ruime garderobewand. De badkamer is aan de voorkant van het huis gesitueerd en is uitgerust met een douchecabine, ligbad, mirror en wastafel, toilet en een designradiator. Deze verdieping heeft ook vloerverwarming.
De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap vanuit de overloop van de eerste verdieping. De zolderoverloop herbergt de cv-installatie, welke in 2024 vervangen is. Een ruime slaapkamer is op deze verdieping gesitueerd, voorzien van twee dakramen die zorgen voor natuurlijk licht en ventilatie.
De woning is volledig geïsoleerd en beschikt over isolatieglas. Verwarming en warm water worden verzorgd door de cv-ketel. Het huis heeft mechanische ventilatie voor luchtcirculatie.
Buiten biedt de woning ca. 30 m² achtertuin, 5 meter diep en 6 meter breed. De tuin is op het zuidoosten georiënteerd en bereikbaar via de achterentree. De voortuin biedt praktische parkeerplaatsen op eigen terrein.
De kadastrale gegevens geven aan dat de woning is ingeschreven als WOUDRICHEM H 2044, met volledig eigendom en een perceeloppervlak van 131 m².
Deze rijwoning biedt een ideale mogelijkheid voor gezinnen of koppels die op zoek zijn naar een goed onderhouden woning in een rustige dorpse omgeving met goede verbindingen naar grotere steden. De combinatie van moderne voorzieningen, praktische indeling, weinig onderhoud buitenruimte en parkeerfaciliteiten maakt dit een aantrekkelijke woonomgeving in de regio Altena.
Voorzieningen
Badkamer
Douche
The description explicitly mentions 'douchecabine' (shower cabin) in the bathroom.
Badkuip
The description explicitly mentions 'ligbad' (bathtub) in the bathroom.
En-suite badkamer
The bathroom is accessed from the hallway (overloop), not directly from a bedroom. No ensuite configuration is mentioned.
Gastentoilet
The features section states '2 aparte toiletten' (2 separate toilets) - one in the hal (hall) and one in the bathroom, confirming a guest toilet separate from the main bathroom.
Verwarmd handdoekenrek
The description explicitly mentions 'designradiator' (design radiator/towel radiator) in the bathroom.
Bidet
No bidet is mentioned in the description or features.
Dubbele douche
Only a single 'douchecabine' is mentioned, no double shower facility.
Gedeelde douche
The shower is in the private family bathroom, not a shared facility.
Gedeeld toilet
Each toilet appears to be dedicated to private use within the household, not shared.
Dubbele wastafel
Only a single 'wastafel' (sink) is mentioned in the bathroom.
Vloerverwarming in badkamer
The description states 'vloerverwarming op de begane grond en de eerste verdieping' (floor heating on the ground floor and first floor). Since the bathroom is on the first floor, it has floor heating.
Gebouw Algemeen
Hoekwoning
Exterieur
Balkon
No mention of a balcony in the listing description.
Achtertuin
Described as an 'achtertuin' of 30 m² (5.00m deep, 6.00m wide), paved and with overkapping at the rear.
Voortuin
Described as 'voortuin' that is fully paved and can be used as a parking space.
Zijtuin
No specific side garden mentioned. Description only references a 'brandgang' (service path) at the rear.
Terras
The living room has a schuifpui (sliding door) leading to a terras at the rear.
Dakterras
No rooftop terrace mentioned in the listing.
Barbecuerruimte
No specific barbecue area mentioned in the description.
Omheinde tuin
The garden is described as 'rondom omsloten met houten potdekseldelen' (enclosed around with wooden clapboard siding) and has a back door to the service path.
Patio
The overkapping at the rear of the garden functions as a covered patio-like space.
Veranda
The listing explicitly mentions an 'overkapping' (cover/pergola) at the rear of the garden.
Gastenverblijf
No guest house or additional dwelling mentioned in the listing.
Aan het water
The property is located in Giessen, a regular inland village. No waterfront mentioned.
Moestuin
No kitchen garden area mentioned. The gardens are described as low-maintenance and fully paved.
Paardenfaciliteiten
No equestrian facilities mentioned in the listing.
Kleine veeteeltfaciliteiten
No small livestock facilities mentioned in the listing.
Privébuitenzwembad
No pool mentioned in the listing.
Privé buitenjacuzzi
No jacuzzi mentioned in the listing.
Privétennisbaan
No tennis court mentioned in the listing.
Prachtig uitzicht op de bergen
No mountain view mentioned or expected in this flat region of Noord-Brabant.
Prachtig uitzicht op de stad
No city view mentioned. Giessen is a small village of about 1,645 inhabitants.
Prachtig uitzicht op de tuin
The garden areas are described but not as remarkable views. The property sits on a quiet cul-de-sac with standard garden features.
Prachtig uitzicht op zee
No sea view possible or mentioned in this inland location.
Prachtig uitzicht op de haven
No harbour view mentioned or relevant for this location.
Prachtig uitzicht op bezienswaardigheid
No specific landmark view mentioned in the listing.
Interieur Comfort
Airconditioning
No mention of air conditioning in the entire listing description or features section.
Centrale Verwarming
CV-ketel explicitly mentioned in listing details under 'Verwarming' (heating) and CV-installatie (2024) mentioned on the second floor, indicating active central heating system.
Open Haard
No fireplace or wood stove mentioned anywhere in the listing description or features.
Vloerverwarming
Explicitly stated: 'De woning heeft vloerverwarming op de begane grond en de eerste verdieping' (The house has floor heating on the ground floor and first floor).
Inloopkast
Described: 'De ouderslaapkamer...geeft toegang tot een inloopkamer met een royale kastenwand' (The master bedroom gives access to a walk-in room with a spacious wardrobe wall).
Dakraam
Described: 'De tweede verdieping...een royale slaapkamer met twee dakramen' (Second floor...a spacious bedroom with two skylights/roof windows).
Zichtbare Balken
No exposed beams mentioned in listing. Described as a well-maintained practical home with no structural ceiling features mentioned.
Erker
No bay window mentioned. Living room has sliding doors (schuifpui) to the terrace, no bay window features described.
Privé Binnenzwembad
No pool mentioned anywhere in listing. This is a practical 120m² terraced house with standard amenities.
Privé Binnensauna
No sauna mentioned. Bathroom has shower, bathtub, toilet, and sink - standard facilities only.
Ingebouwde Kasten
Master bedroom has 'een royale kastenwand' (spacious wardrobe wall) described as part of the inloopkast (walk-in closet).
Franse Deuren
Living room has a schuifpui (sliding patio doors) to the terrace, which serves a similar purpose but is not technically French doors (doors that swing open).
Stucwerk
No mention of decorative plasterwork, crown moldings, or ornamental details. Property described as practical and well-maintained without architectural embellishments.
Interieurstijl
Scandinavisch
Listing emphasizes practical, functional design with low-maintenance gardens and clean layouts, but no specific Scandinavian design elements are described. Built in 2003 as a standard Dutch terraced house with practical amenities rather than distinctive Nordic styling.
Modern
Built in 2003 with modern features including full insulation, double glazing, floor heating on two levels, 5-burner gas hob, mechanical ventilation, and recently replaced CV-ketel (2024). Practical contemporary layout with open kitchen and sliding doors.
Industrieel
No industrial design elements mentioned. The property is described as a practical, well-maintained family home with no exposed brick, metal fixtures, or warehouse-style features.
Mediterraan
No Mediterranean styling or features mentioned. This is a standard Dutch terraced house in North Brabant with no tile roofs, terracotta colors, or outdoor kitchen features.
Klassiek
Traditional Dutch terraced house (tussenwoning) from 2003 with conventional layout, tentdak (triangular) roof, practical floor plan typical of Dutch residential architecture.
Exterieurstijl
Traditioneel / Historisch
Built in 2003, this is clearly a modern construction with no traditional or historic architectural features.
Vroeg 20e Eeuws
Built in 2003, this does not represent an early 20th century building style.
Nachoorlogs Functioneel
Built in 2003, this is not a post-war building (post-1945) nor does it exhibit mass-produced functionalist styling.
Modernistisch
Built in 2003 with practical layout, open kitchen connection, floor heating, and full insulation - these are characteristic of modern residential construction.
Nieuwbouw
While the property is from 2003 (22 years old), it is described as 'Nieuw' (New) on Funda and the CV was replaced in 2024. However, it is not a new construction by current standards.
Keuken
Vaatwasser
Explicitly mentioned: 'vaatwasser' in the kitchen description. The listing states the kitchen has a kitchen unit (2003) equipped with a 5-burner gas hob, stainless steel extractor hood, dishwasher, and storage space.
Oven
Explicitly mentioned: 'combi-oven' in the listing. The description states 'In een aparte keukenopstelling aan de andere zijde van de keuken bevindt zich de koelkast, diepvries en combi-oven.' A combi-oven is a combination oven.
Magnetron
Mentioned as 'combi-oven' which is a combination oven that typically includes microwave functionality. This provides strong indication but not explicit confirmation of microwave function.
Koelkast
Explicitly mentioned: 'koelkast' in the listing. The description states 'In een aparte keukenopstelling aan de andere zijde van de keuken bevindt zich de koelkast, diepvries en combi-oven.'
Vrieskast
Explicitly mentioned: 'diepvries' in the listing. The description states 'In een aparte keukenopstelling aan de andere zijde van de keuken bevindt zich de koelkast, diepvries en combi-oven.'
Kookeiland
The listing describes the kitchen as having a 'keukenblok (2003) in rechte opstelling' - a straight configuration kitchen unit. This indicates no kitchen island is present.
Open keuken
Explicitly stated: 'De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en staat in open verbinding met de woonkamer.' The kitchen is in open connection with the living room, confirming an open plan layout.
Kookplaat
Explicitly mentioned: '5-pits gaskookplaat' (5-burner gas hob). This confirms the presence of a gas stove with 5 burners.
Inductiekookplaat
The listing specifically mentions 'gaskookplaat' (gas hob), not an induction stove. Induction stoves are not indicated.
Ingebouwd koffieapparaat
No mention of a built-in coffee maker in the listing. The kitchen appliances described include a 5-burner gas hob, extractor hood, dishwasher, refrigerator, freezer, and combi-oven, but no coffee maker.
Kokend water kraan
The listing does not mention any instant boiling water tap (such as a Quooker). Only standard kitchen amenities are described.
Ingebouwd afzuigsysteem
The listing mentions 'rvs afzuigkap' (stainless steel extractor hood) but does not specify the type. Downdraft extractors are not explicitly mentioned, and the standard description suggests a conventional hood.
Gedeelde keuken
This is a single-family home (eengezinswoning) with a private kitchen for the occupants. Shared kitchen is not applicable.
Designkeuken
The kitchen dates from 2003 and is described as having a 'keukenblok in rechte opstelling' - a basic straight configuration. While functional, it does not appear to be a high-end design kitchen. However, the exact design quality is not specified.
Nieuwe keuken
The kitchen was installed in 2003 when the house was built. The listing does not indicate any kitchen renovation has occurred. At approximately 22 years old, this cannot be considered a new kitchen.
Parkeren & Opslag
Parkeren
The listing explicitly states that the front garden is completely paved and can be used as a parking space ('te gebruiken als parkeerplaats'). Additionally, 'parkeergelegenheid: Op eigen terrein' is mentioned under features.
Berging
The listing mentions a 'bergruimte' (storage space) in the kitchen with a separate kitchen layout. There is also a 'bijkeuken' (utility room) with a 'bergkast' (storage cabinet) mentioned. However, these are integrated storage solutions rather than a dedicated separate storage room.
Garage
The listing mentions 'Soort garage: Parkeerplaats' under garage, which indicates a parking space rather than an actual garage structure.
Automatische garagedeur
There is no mention of a garage, let alone an automatic garage door.
Dubbele garage
There is no mention of a garage at all.
Kelder
There is no mention of a cellar (kelder) anywhere in the listing.
Fietsenberging
There is no specific mention of bike storage. The listing mentions 'tuindeur naar de brandgang' (garden door to the alley) and general storage in the bijkeuken, but no dedicated bike storage area.
Overdekte parkeerplaats
The listing mentions a 'overkapping' (covered area) in the back garden, but this is specifically for the terrace, not for parking. The front garden is paved and can be used for parking but is not covered.
Ondergrondse parkeergarage
There is no mention of underground parking facilities.
Laadpaal
There is no mention of electric vehicle charging infrastructure.
Werkplaats
There is no mention of a workshop space.
Schuur
The listing mentions 'Tuin met berging' (Garden with storage) in the heading. However, no specific shed (schuur) structure is described in detail. The storage appears to be integrated into the utility room rather than a separate garden shed.
Regels
Vereniging van Eigenaren (VvE)
This is a single terraced house (tussenwoning) from 2003. No mention of a VvE (owners association) fees or management. Typically, standalone terraced houses in the Netherlands may not have a formal VvE unless explicitly stated.
Erfpacht
The listing explicitly states 'Eigendomssituatie: Volle eigendom' (Full ownership/freehold) in the kadastrale gegevens section.
Overige regels
No specific house rules or restrictions mentioned in the listing.
Veiligheid & Toegankelijkheid
Lift
Not mentioned in the listing. Three-story house without any indication of an elevator.
Intercom
Not mentioned in the listing.
Alarmsysteem
Not mentioned in the listing.
Beveiligingscamera's
Not mentioned in the listing.
Privé-ingang
Standard between-house with regular entrance. No mention of private or separate entrance.
Automatisch Hek
Not mentioned. The front garden is paved and used as parking but no automatic gate described.
Videofoon
Not mentioned in the listing.
Rookmelders
Not mentioned in the listing.
Inbraakwerende Deur- & Raambeveiliging
Not specifically mentioned. Only standard mechanical ventilation mentioned.
Gesloten Wijk
The property is located on a quiet dead-end in a village, not a gated community.
Rolstoeltoegankelijk
Three-story house with bedrooms on first and second floor, no ground-floor bedroom mentioned. Stairs required. No accessibility adaptations mentioned.
Voorzieningen & Technisch
Wasmachineaansluiting
Explicitly mentioned 'wasruimte met witgoedaansluitingen' (laundry room with white goods connections) on the first floor.
Wasruimte
Explicitly mentioned 'wasruimte' (laundry room) on the first floor with white goods connections.
Smart Home
Smart home features are not mentioned in the listing at all, and no smart home systems are described.
Ventilatiesysteem
The listing explicitly mentions 'Mechanische ventilatie' (mechanical ventilation) under voorzieningen (facilities).
Waterontharder
Water softener is not mentioned in the listing, and this type of installation would typically be noted if present.
Energiezuinigheid
Zonnepanelen
Solar panels are not mentioned anywhere in the listing.
Dubbelglas
Explicitly mentioned under isolation: 'Dubbel glas'
Tripelglas
Only double glazing is mentioned; no mention of triple glazing.
Warmtepomp
Listing explicitly mentions CV-ketel (central heating boiler) from 2024 for heating, not a heat pump.
Thuisbatterij
No mention of home battery or energy storage system in the listing.
Overige energiebesparende maatregelen
Floor heating (vloerverwarming) on ground floor and first floor is explicitly mentioned as an energy-efficient heating solution. Energy label B indicates reasonable efficiency. Full insulation and double glazing confirmed.