Ruime tussenwoning met aanbouw en vier slaapkamers in kindvriendelijke wijk Zandevelt

Gelegen in een rustige straat in de populaire wijk Zandevelt in 's-Gravenzande, biedt deze goed onderhouden tussenwoning comfortabele woonruimte voor gezinnen. De woning beschikt over een aanbouw aan de achterzijde, vier slaapkamers en een aangename tuin die grenst aan een groen watergang. Deze locatie biedt een ideale omgeving voor degenen die op zoek zijn naar ruimte en een aangename leefomgeving. Het huis ligt in een kindvriendelijke buurt, vlakbij het Zandeveltpark met zijn speelvoorzieningen, en op korte afstand van scholen, winkels en het gezellige centrum van 's-Gravenzande. Het strand en de duinen zijn vanuit deze locatie ook eenvoudig bereikbaar.

De begane grond van de woning is bereikbaar via een verzorgde voortuin. De entreehal geeft toegang tot de woonkamer en een geïntegreerde berging die ook van buitenaf bereikbaar is. Deze berging biedt een praktische oplossing om fietsen en andere spullen droog en uit het zicht te houden. De woonkamer is aan de achterzijde uitgebreid, wat een ruime en lichte woonruimte creëert met uitzicht op de tuin en het groen daarachter. De brede glazen deuren kunnen volledig worden geopend, waardoor een prettige verbinding tussen binnen- en buitenleven ontstaat. Aan de voorkant van de begane grond bevindt zich de open keuken, die profiteert van hoge ramen waardoor veel natuurlijk daglicht naar binnen valt. De keuken loopt deels door naar de woonkamer en biedt extra werk- en kastruimte. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koel-vriescombinatie, oven en een vijfpits kooktoestel met afzuigkap. De woonkamer biedt ruimte voor een gezellige zithoek en een grote eettafel. Een praktische inbouwkast biedt aanzienlijke opbergruimte. De kleine hal naar boven bevat een toilet en de trap naar de eerste verdieping.

De eerste verdieping bevat drie slaapkamers. Vooraan de woning bevindt zich een aantrekkelijke slaapkamer met Franse deuren die openen naar een klein balkon, wat een plek biedt om de kamer te luchten of te genieten van de lentezon. De badkamer is ook vooraan gesitueerd en in 2012 gerenoveerd. Deze beschikt over een tijdloos kleurschema en is uitgerust met een bad, toilet, wastafelmeubel, handdoekenradiator en een raam voor natuurlijke ventilatie. Voor extra comfort is er vloerverwarming aangebracht in de badkamer. Aan de achterzijde van deze verdieping zijn er twee extra slaapkamers, elk met een dakkapel. De hoofdslaapkamer is achterin gelegen en omvat een inbouwkast met schuifdeuren. Onder de dakkapel is er extra opbergruimte beschikbaar. Een rolluik maakt het mogelijk om de kamer eenvoudig te verduisteren en koel te houden. De kleinere slaapkamer beschikt eveneens over een inbouwkast en kan goed dienen als slaapkamer, kinderkamer of werkkamer.

De tweede verdieping kenmerkt zich door een ruime overloop met een dakraam. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger, evenals de CV-ketel en de omvormer voor de acht zonnepanelen. Opbergwanden bieden ruimschoots ruimte voor het ordenen van spullen. De vierde slaapkamer bevindt zich op deze verdieping en is vergroot door een dakkapel aan de achterzijde. Deze kamer heeft ook een rolluik en biedt uitzicht op de duinen. In de nok van het dak is extra opbergruimte gecreëerd.

De achtertuin is op het noordwesten gelegen en grenst aan een watergang met weelderig groen, wat zorgt voor een gevoel van ruimte en een aangename sfeer. De tuin is zorgvuldig aangelegd met meerdere zitmogelijkheden in de zon en een overkapping achterin, waardoor je tot in de late uurtjes kunt genieten. In de lente en zomer laat de tuin prachtige bloei zien.

De woning beschikt over een energielabel A, wat wijst op een goede energie-efficiëntie. Het huis is volledig geïsoleerd, inclusief dakisolatie, dubbel glas, spouwmuurisolatie en vloerisolatie. Acht in 2018 geïnstalleerde zonnepanelen dragen bij aan verlaagde energiekosten. De verwarming wordt verzorgd door een Remeha gaskrachtketel uit 2012, aangevuld met gedeeltelijke vloerverwarming in de badkamer. De woning is aangesloten op een glasvezelkabel voor hoog snel internet.

Gebouwd in 1985, deze tussenwoning heeft een zadeldak bedekt met dakpannen. De totale woonoppervlakte bedraagt circa 117 vierkante meter volgens de NVM-meetinstructie. Het perceel beslaat 116 vierkante meter, waarbij de achtertuin 45 vierkante meter meet op een diepte van 8,10 meter en een breedte van 5,50 meter. Het bouwvolume is 410 kubieke meter. De woning omvat een klein balkon en een ingebouwde buitenruimte van 2 vierkante meter. Parkeren is mogelijk op de openbare weg in de omgeving.

De verkoop zal plaatsvinden onder het NVM koopcontract model 2023. De keuze van de notaris wordt in overleg bepaald. Vanwege het bouwjaar 1985 zullen zowel de asbestclausule als de ouderdomsclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen. De woning is deels gemeubileerd en opleverdata zijn bespreekbaar.

Deze woning vertegenwoordigt een solide gezinshuis op een gewilde locatie, dat praktische woonruimtes combineert met moderne energie-efficiëntie en een aangename buitenomgeving.