Luxueus Penthouse in het Andreas Ensemble met Twee Parkeerplaatsen

Dit penthouse appartement is gelegen op de zesde en bovenste verdieping van het prestigieuze Andreas Ensemble complex in Amsterdam Zuid. De woning biedt ongeveer 126 vierkante meter woonoppervlakte en wordt aangeboden in uitstekende staat met hoogwaardige afwerkingen door het hele appartement. Het Andreas Ensemble is ontwikkeld op de voormalige locatie van het Andreas Ziekenhuis en heeft zichzelf gevestigd als een zeer gewild wooncomplex, bekend om zijn kenmerkende architectuur, goed onderhouden gemeenschappelijke tuinen en ruime indeling.

Het appartement is bereikbaar via een representatieve gemeenschappelijke entree die een liftinstallatie en een zorgvuldig onderhouden trappenhuis omvat. Bij het betreden van de woning worden bewoners verwelkomd door een royale hal met een aantrekkelijke lichtkoepel die onmiddellijk een gevoel van ruimte en natuurlijk licht creëert. Deze entreehal biedt toegang tot alle kamers in het appartement en omvat een separaat inloopkast, een modern gastentoilet met een klein wastafeltje, en een praktische technische ruimte die ook dient als interne bergruimte met aansluitingen voor een wasmachine en droger.

De woon- en eetruimte vormt het hart van dit penthouse en is een indrukwekkend geproportioneerde ruimte. Grote raamelementen zorgen ervoor dat er overdag overvloedig natuurlijk daglicht naar binnen valt, versterkt door de gunstige positie aan de zonnige kant van het gebouw. Een schuifdeur leidt direct naar het terras, dat ongeveer 10 tot 11 vierkante meter meet en op het zuidwesten is gericht. Deze buitenruimte biedt een uitstekende setting om van de middag- en avondzon te genieten in een privé en vredige omgeving.

De keuken is ontworpen als een gesloten unit die naadloos integreert met de leefruimte. Het beschikt over een roestvrijstalen werkblad en premium inbouwapparatuur van het merk Miele. De apparatuurselectie omvat een inbouw koffiemachine, een inductiekookplaat, een oven, een wijnkoelkast, een vaatwasser, een koelkast, een aparte vriezer en diverse praktische opbergoplossingen. Deze configuratie maakt de keuken zeer geschikt voor zowel het dagelijkse koken als het entertainen van gasten.

Het appartement bevat drie goed geproportioneerde slaapkamers. De derde slaapkamer is momenteel ingericht als een thuiskantoor en studeerruimte, en biedt ook direct toegang tot het terras. Deze flexibiliteit stelt toekomstige eigenaren in staat om de ruimte aan te passen aan hun persoonlijke behoeften, of dit nu inhoudt het behoud van een werkplek of het terug converteren naar een volledige slaapkamer.

De badkamer is op hoog niveau afgewerkt en omvat een comfortabel bad, een stoomdouchecabine, een badmeubel met wastafel en vloerverwarming. Een lichtkoepel in de badkamer zorgt voor extra natuurlijk daglicht, wat het gevoel van ruimte en comfort versterkt.

Een opvallend kenmerk van deze woning is de inclusie van twee privé parkeerplaatsen in de ondergrondse parkeergarage, wat een aanzienlijk voordeel vertegenwoordigt in Amsterdam waar parkeren vaak moeilijk en duur te regelen is. Daarnaast is er een separate berging van 6 vierkante meter gelegen in de onderste verdieping van het gebouw.

Het gehele appartement beschikt over een stijlvolle Motion gietvloer die het interieur een eigentijdse en samenhangende uitstraling geeft. Verwarming wordt verzorgd door stadsverwarming, en de woning heeft een energielabel A, wat wijst op een goede energiezuinigheid. Het gebouw is voorzien van dakisolatie en ventilatie wordt afgehandeld door een combinatie van mechanische en natuurlijke systemen.

Het Andreas Ensemble is gelegen in een zeer gunstig deel van Amsterdam Zuid. De directe omgeving omvat het Vondelpark en het Rembrandtpark, die beide uitgebreide groene ruimtes bieden voor recreatie. De nabijgelegen Schinkelbuurt biedt een verscheidenheid aan speciaalzaken, cafés waaronder Oslo Beers, en restaurants. De openbare vervoersverbindingen zijn uitstekend en de Ring A10 snelweg is binnen enkele minuten met de auto bereikbaar. Het stadscentrum is ongeveer tien minuten verwijderd per fiets of openbaar vervoer.

De woning is gelegen op erfpachtgrond, waarbij de canon volledig is betaald tot en met 30 juni 2057. De Vereniging van Eigenaren (VvE) is actief, gezond en professioneel beheerd, met een maandelijkse bijdrage van 238 euro. De VvE is correct ingeschreven bij de Kamer van Koophandel, houdt jaarvergaderingen, onderhoudt een reservefonds, heeft een onderhoudsplan en heeft een gebouwenverzekering afgesloten.

Het gebouw is in 2009 gebouwd en heeft een plat dak. Het appartement is geclassificeerd als een penthouse binnen de appartementencategorie. Het totale volume van de woning is 428 kubieke meter. De vraagprijs is 1.150.000 euro, wat neerkomt op ongeveer 9.127 euro per vierkante meter woonoppervlakte. Deze prijs is inclusief de twee privé parkeerplaatsen. Overdracht is in overleg mogelijk.

De ligging aan een rustige weg in een woonwijk biedt een beschutte positie met toch een open uitzicht. De combinatie van de positie op de bovenste verdieping, het op het zuidwesten georiënteerde terras, de hoogwaardige afwerking en de inclusie van twee parkeerplaatsen maakt dit een bijzonder compleet aanbod op de Amsterdamse vastgoedmarkt.