Hoekhuis in Elden met tuin, hoogwaardige afwerking en energielabel A

Dit exceptioneel mooie hoekhuis ligt in het charmante en geliefde dorp Elden, binnen het jonge en karakteristieke nieuwbouwgebied 'De Tuin van Elden'. De woning springt er in elk opzicht uit: uiterlijk, afwerking en woongenot. Gebouwd met zorg en aandacht voor detail, hoogwaardige materialen en een doordachte bouwmethode bieden een duurzaam, solide fundament met een tijdloze esthetiek. De combinatie van moderne architectuur met subtiele, dorps geïnspireerde accenten geeft het huis een unieke charme die zelden wordt aangetroffen.

Vanaf het moment dat u de woning betreedt, ervaart u de bijzondere sfeer. De uitgebouwde voorgevel biedt niet alleen extra woonruimte, maar vergroot ook de natuurlijke lichtinval en creëert een gevoel van openheid. Grote ramen laten daglicht rijkelijk naar binnen stromen, wat zorgt voor een warme en uitnodigende sfeer. De afwerking is van een uitzonderlijk hoog niveau. Glad gestucte wanden, vlekkeloze plafonds en een perfect op elkaar afgestemd interieur waarborgen een harmonieus geheel waar luxe en comfort naadloos samenkomen.

De woonkamer vormt het kloppende hart van de woning. Hij is ruim, stijlvol en bijzonder sfeervol dankzij de prachtige gashaard. Hier kunt u lange avonden genieten in een warme setting. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming, die niet alleen bijdraagt aan het woongenot, maar ook aan het strakke, moderne uiterlijk zonder zichtbare radiatoren.

De keuken is een echte blikvanger en uitgerust met alle denkbare gemakken. Hoogwaardige inbouwapparatuur, een doordachte indeling en luxueuze afwerking maken dit tot een plek waar koken en samenzijn centraal staan. Alles ademt kwaliteit en gebruiksgemak.

Via de woonkamer bereikt u de prachtig aangelegde en uitstekend onderhouden tuin, waar rust en privacy centraal staan. De tuin vormt een verlengstuk van de woning en is perfect voor ontspanning of het ontvangen van gasten. De aanwezigheid van een separate berging en een elektrisch bedienbare zonwering aan de achterzijde maakt het buitenleven hier extra comfortabel.

Op de eerste verdieping zet de hoogwaardige afwerking zich naadloos voort. Drie ruime en goed ontworpen slaapkamers bieden volop mogelijkheden voor een gezin, thuiswerken of hobby's. De hoofdslaapkamer is voorzien van airco, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat gedurende het hele jaar. Dankzij het grote dakraam geniet u hier ook van mooi natuurlijk licht, wat de ruimtes een open en fris uiterlijk geeft.

De badkamer is met grote aandacht voor elegantie en luxe gestyled en vormt een ware wellnessruimte in huis. Met een bad, een ruime inloopdouche, een elegante dubbele wastafel en een tweede toilet is er aan geen enkel comfort gedacht. De gebruikte materialen en de afwerking onderstrepen het hoge kwaliteitsniveau van de woning.

De zolderverdieping is verrassend ruim en biedt een overvloed aan mogelijkheden. Of u nu een vierde slaapkamer, een kantoorruimte of een multifunctionele leefruimte nodig heeft: deze verdieping is dankzij de hoogwaardige afwerking direct gebruiksklaar en kan gemakkelijk aan uw woondwensen worden aangepast.

Leven in Elden

Elden is een dorp met een unieke, bijna dorpse rust, gecombineerd met de voordelen van de nabijheid van de stad Arnhem. Het staat bekend om zijn groene karakter, vriendelijke sfeer en sterke gemeenschapszin. Hier woont u in een omgeving waar buren elkaar nog kennen en waar ruimte en natuur vanzelfsprekend zijn.

Binnen korte afstand vindt u alle dagelijkse voorzieningen zoals scholen, kinderopvang, sportverenigingen en zorg. Daarnaast liggen de dijken en floodplains van de Rijn letterlijk om de hoek, een prachtige omgeving voor wandelingen, fietstochten en ontspanning in de natuur. Tegelijkertijd bereikt u het centrum van Arnhem binnen enkele minuten en zijn de belangrijke uitvalswegen snel bereikbaar.

Bijzonderheden

Dit is een comfortabel hoekhuis met mooie architectonische accenten. Het hoge afwerkingsniveau en de centrale maar rustige ligging maken dit een ideaal turnkey gezinshuis.

De woning wordt geleverd inclusief de standaard VBO koopovereenkomst. De verwarmingsinstallatie is een Intergas HR Eco gasketel uit 2016, in eigendom van de koper. Het huis is volledig geïsoleerd inclusief dak, dubbelglas, spouwmuren en vloerisolatie, wat bijdraagt aan het uitstekende A energielabel. De woning heeft 115 vierkante meter woonoppervlak, 6 vierkante meter bouwgerelateerde buitenruimte, 7 vierkante meter externe berging en ligt op een kavel van 169 vierkante meter. De tuin meet 79 vierkante meter met een zuidoostelijke ligging. Er is openbare parkeergelegenheid aanwezig. Met vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, één badkamer en een apart toilet, biedt deze woning ruime en comfortabele gezinswoning in een aantrekkelijke locatie.