Ruime vrijstaande gezinswoning met 5 slaapkamers en energielabel A in Almere Parkwijk
Hoofdkenmerken
Beschrijving
De woning is een vrijstaande gezinswoning gelegen aan de Ananasstraat in Almere Parkwijk Zuidwest. Gebouwd in 1997, biedt deze woning 180 vierkante meter woonoppervlakte op een ruim perceel van 513 vierkante meter eigen grond. De woning beschikt over vijf volledige slaapkamers, wat het bijzonder geschikt maakt voor grotere gezinnen of voor degenen die extra ruimte nodig hebben voor thuiskantoren, gastenkamers of hobbyruimtes.
De begane grond bestaat uit een entreehal met een gastentoilet voorzien van een wandcloset, welke leidt naar een ruime en lichte woonkamer. Het woongedeelte omvat een open haard en grote ramen aan de voorkant, terwijl de zijkant tuindeuren heeft die uitkomen op de tuin. De halfopen keuken is aan de achterzijde van de woning gepositioneerd, met uitzicht op de tuin, en is volledig uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer en combimagnetron. De keuken beschikt over een werkblad van natuursteen dat een verfijnde uitstraling toevoegt. Vanuit de keuken is er toegang tot een bijkeuken met aansluitingen voor een wasmachine en droger, evenals een aangebouwde stenen garage. De gehele begane grond is afgewerkt met een parketvloer voorzien van vloerverwarming, en zowel de muren als de plafonds hebben glad gestucte afwerkingen.
De eerste verdieping kenmerkt zich door een ruime overloop die toegang geeft tot alle vijf de slaapkamers. Drie slaapkamers bevinden zich in het oorspronkelijke gedeelte van het huis, terwijl twee extra slaapkamers zijn gecreëerd door een uitbreiding boven de garage, compleet met bekabelde netwerkaansluitingen. Een van de slaapkamers beschikt over een inloopkast. De badkamer is in 2024 volledig gerenoveerd en omvat een inloopdouche, badmeubel met wastafel, wandcloset, handdoekradiator, elektrische vloerverwarming en inbouwspots. Vanuit een van de slaapkamers en de overloop is er toegang tot twee afzonderlijke bergzolders. De overloop zelf is ruim genoeg om te dienen als thuiskantoor, gym, speel- of hobbyruimte. De eerste verdieping beschikt over een laminaatvloer, glad gestucte muren en plafonds, en vier Velux dakraampjes die voor extra natuurlijk licht zorgen.
De buitenruimte omringt de woning en is aantrekkelijk aangelegd met meerdere zitjes en uitstekende privacy. Direct achter het huis, naast de keuken, bevindt zich een overdekt terras dat buiten zitten mogelijk maakt, zelfs bij minder gunstig weer. Aan de achterzijde van de tuin staat een houten schuur met een veranda, geschikt voor extra opslag of om zomeravonden buiten door te brengen. De voorkant van de woning omvat een privé oprit met ruimte voor twee voertuigen.
De woning profiteert van verschillende duurzaamheidskenmerken die bijdragen aan het energielabel A. Deze omvatten 16 zonnepanelen die in eigendom zijn en niet gehuurd, drie airconditioningunits die in 2021 zijn geïnstalleerd en ook fungeren als warmtepompen, stadsverwarming voor zowel ruimteverwarming als warm water, en vloerverwarming op de begane grond met elektrische vloerverwarming in de badkamer.
Parkwijk is een rustige, gezinsvriendelijke wijk met veel groen. Op wandel- of fietsafstand hebben bewoners toegang tot basisscholen, voortgezet onderwijs, kinderopvangfaciliteiten, een gezondheidscentrum, supermarkten en een winkelcentrum. Het bruisende stadscentrum van Almere is in ongeveer 10 minuten per fiets te bereiken.
Voor forenzen is de locatie bijzonder gunstig. Het NS-station Almere Parkwijk is slechts enkele minuten lopen verwijderd en biedt directe Intercity-diensten naar Amsterdam Centraal in ongeveer 22 minuten, Amsterdam Zuid en de Zuidas-businessdistrict in ongeveer 30 minuten, en Schiphol Airport in ongeveer 35 minuten per trein. De woning biedt ook snelle toegang tot de A6 en A1 snelwegen richting Amsterdam, evenals de A27 richting Utrecht.
De vraagprijs is vastgesteld op 875.000 euro, wat een startbod vertegenwoordigt. De verkoper zal aanbiedingen boven deze prijs serieus in overweging nemen. De overdrachtsdatum zal in overleg worden vastgesteld. De prijs per vierkante meter woonoppervlak bedraagt ongeveer 4.861 euro.
Aanvullende kenmerken van de woning omvatten mechanische ventilatie, glasvezelkabel, tv-kabel, een rookgaskanaal en een zadeldak bedekt met dakpannen. De woning is deels gemeubileerd. Het totale volume van het gebouw is 764 kubieke meter, met 33 vierkante meter overige binnenruimte, 31 vierkante meter gebouwgebonden buitenruimte en 8 vierkante meter externe opslagruimte. De houten schuur heeft elektriciteit maar geen isolatie. De garage is aangebouwd en opgebouwd uit steen, met capaciteit voor één voertuig en een elektriciteitsaansluiting.