Historische villa uit de jaren 30 met karakter in Ede
Hoofdkenmerken
Beschrijving
Deze prachtige vrijstaande villa, bekend als Villa De Oldenhoeck, is een opmerkelijk voorbeeld van architectuur uit de jaren dertig en vertegenwoordigt een zeldzame kans om een pand met echte historische betekenis te verwerven in het gewilde dorp Ede.
Oorspronkelijk gebouwd in 1936, werd deze villa ontworpen door de bekende Edese architect J. van den Top als gecombineerde woon- en dokterspraktijk voor dokter Van Waalwijk van Doorn. Het pand heeft de status van gemeentelijk monument, een bewijs van de architectonische importantie en de zorg waarmee de oorspronkelijke kenmerken door de decennia heen zijn behouden. In 1992 onderging de villa een uitgebreide renovatie die met succes het tijdperk-character behield, terwijl het werd getransformeerd tot een voortreffelijke gezinswoning die geschikt is voor moderne wooneisen. Sinds die renovatie is het pand nauwgezet onderhouden op uitstekend niveau.
De villa biedt een ruim woonoppervlak van 279 vierkante meter, gelegen op een perceel van niet minder dan 1.014 vierkante meter. Het terrein wordt bereikt via een sierlijke toegangspoort, met een bochtige oprit omzoomd door volwassen beplanting en zorgvuldig onderhouden groen. De omliggende tuin is aangelegd als een aantrekkelijke parkachtige omgeving, met sierheggen, een indrukwekkende kastanjeboom, bodembedekkers en diverse vegetatie die het hele jaar door visuele aantrekkelijkheid biedt. Meerdere buitenzitplaatsen zijn gecreëerd, waaronder een bijzonder onderscheidend terras met een uniek bladvormig overkapping dat op zichzelf als architectonisch element fungeert.
De entreehal op de begane grond zet de toon voor het elegante interieur, met zijn warme eiken voordeur, visgraatparket en een prachtige trap met sierlijke balustrade naar de bovenverdiepingen. Een gastentoilet is handig gelegen in dit entreegedeelte. De hoofd ontvangstruimte is een bijzonder aantrekkelijke ruimte, met een kenmerkende halfronde erker die de kamer overspoelt met natuurlijk licht en een prachtig uitzicht biedt over de tuin. De kamer is ingedeeld met afzonderlijke ruimtes voor televisiekijken en comfortabel zitten, waarbij het televisiegedeelte toegang biedt tot de tuin via dubbele deuren.
De aparte eetkamer, bereikbaar via klassieke en-suite deuren, biedt plaats aan een royale eettafel geschikt voor bijeenkomsten van acht tot tien gasten. Een aanzienlijke houtkachel vormt een warm middelpunt in deze kamer, en dubbele deuren openen naar het terras in de tuin, wat het ideaal maakt voor zowel formele diners als meer informele bijeenkomsten met vrienden en familie. De keuken is uitgevoerd met een op maat ontworpen keukenopstelling, compleet met een ontbijtbar en een opvallend rond houten werkblad. Alle benodigde apparatuur is in het ontwerp geïntegreerd, waaronder een gaskookplaat met vijf branders en afzuigkap, vaatwasser, Quooker kokendwaterkraan geïnstalleerd in 2023, oven, magnetron en koelkast. Een aangrenzende bijkeuken biedt ruimte voor een tweede koelkast, vriezer en wasapparatuur, terwijl vanuit de keuken een wijn- en voorraadkelder met ruime hoogte bereikbaar is.
De kenmerkende trap opkomend, blijkt de overloop van de eerste verdieping een uitzonderlijk ruime ruimte te zijn, versterkt door grote glas-in-loodramen die kleurrijk licht in de ruimte werpen. Originele paneeldeuren en de houten vloeren zijn doorgehouden, wat het period-character behoudt. Vier slaapkamers zijn bereikbaar vanuit deze overloop, waarvan drie voldoende groot voor tweepersoonsbedden. De hoofdslaapkamer omvat een aparte kleedruimte en dubbele deuren die openen naar een balkon met uitzicht op de Telefoonweg, waar het uitzicht vrijstaande gezinshuizen op royale percelen omvat. Een van de extra slaapkamers biedt handige bergingsruimte, met twee ronde ramen en parketvloer. De familiebalkamer op deze verdieping is uitgerust met badkuip, aparte douche-cabine, toilet en een wastafelmeubel met twee wastafels, waarbij glas-in-loodramen karakter aan de ruimte toevoegen.
De accommodatie op de tweede verdieping is gelegen onder het aantrekkelijke schuine dak, dat meerdere dakkapellen heeft die lichte en luchtige kamers creëren. Twee extra slaapkamers bevinden zich op deze verdieping, waardoor het pand even geschikt is voor een groot gezin als voor degenen die gasten willen huisvesten. De glas-in-loodramen en het overvloedige gebruik van hout op deze verdieping dragen bij aan een warme en uitnodigende sfeer. Een van de slaapkamers biedt uitzicht op de bekende Concordiamolen, dat door omliggende bomen wordt omlijst. Een tweede badkamer op deze verdieping omvat een douche, toilet en wastafel. Twee bergingsruimtes, een sauna en een veelzijdige ruimte momenteel ingericht als ontspanningsruimte voltooien de accommodatie op de tweede verdieping.
Het pand omvat een aanzienlijk bijgebouw van ongeveer 43 vierkante meter, ontworpen in een klassieke architectonische stijl die de hoofd-villa aanvult. Dit gebouw herbergt een dubbele garage en een fietsenberging, beide bereikbaar via de oprit. Het bijgebouw is voorzien van elektriciteit en stromend water.
Verwarming en warm water worden geleverd door een Remeha HR combiketel uit 2018, die eigendom is. In 2022 zijn twintig zonnepanelen met een capaciteit van 400 watt piek geïnstalleerd op het dak van het bijgebouw, wat bijdraagt aan lagere energiekosten. Hoewel het energielabel is beoordeeld als D, weerspiegelt dit de kenmerken van een period-pand met solide constructie, en profiteert het pand wel van dakisolatie en gedeeltelijk HR-glas, evenals dubbele beglazing.
De villa is gelegen aan de prestigieuze Amsterdamseweg, een weg met aanzienlijke historische betekenis in Ede. Tijdens het einde van de negentiende eeuw werd deze route steeds populairder onder welgestelde bewoners die indrukwekkende villa's en landhuizen langs de lengte lieten bouwen, wat het vestigde als een van de meest gewilde adressen in het dorp. Tegenwoordig behoudt de straat zijn karakter met aanzienlijke panden op royale percelen, terwijl het een rustige woonsituatie blijft. Lokale voorzieningen waaronder het dorpscentrum en het Edese bos liggen op loopafstand, en de uitgestrekte heidevelden en landgoed Kernhem bieden uitstekende mogelijkheden voor wandelingen en het genieten van de natuurlijke omgeving. Het pand biedt handige toegang tot grotere steden waaronder Amersfoort, Utrecht en Amsterdam via efficiënte wegverbindingen.
De vraagprijs is 1.450.000 euro inclusief overdrachtskosten. Dit bedrag weerspiegelt de unieke aard van het pand, de aanzienlijke omvang, het belangrijke perceel, de historische betekenis als gemeentelijk monument en de uitzonderlijke kwaliteit van de renovatie en het doorlopende onderhoud.