Lichtrijk 2-slaapkamerappartement met westelijk gericht balkon aan de rand van het Amsterdamse Bos

Dit charmante 2-slaapkamerappartement ligt op de tweede verdieping van een karakteristiek jaren '30 gebouw dat in 2016 is gerenoveerd en biedt een heerlijke combinatie van originele architectonische kenmerken en modern comfort. Het pand bevindt zich op eigen grond, wat betekent dat u de grond volledig in eigendom heeft zonder erfpachtverplichtingen, een aanzienlijk voordeel op de Amsterdamse woningmarkt.

Het appartement heeft een woonoppervlakte van ongeveer 76 vierkante meter en verwelkomt u met een warme en uitnodigende sfeer. Bij binnenkomst via de hoofdentree komt u in een centrale hal die toegang geeft tot alle vertrekken van de woning. De doordachte indeling zorgt voor een logische doorstroming tussen de verschillende leefruimtes, terwijl de slaapkamers en de woonkamer voldoende privacy behouden.

Beide comfortabele slaapkamers zijn aan de voorzijde van het appartement gesitueerd en bieden rustige ruimtes voor rust en ontspanning. De badkamer is hoogwaardig afgewerkt en beschikt over een ontspannende ligbad, een verfrissende regendouche en een praktische wastafel met wastafelmeubel. Er is ook een separate toilet, wat het dagelijks gebruiksgemak ten goede komt.

De ruime en lichte woonkamer vormt het hart van de woning en heeft grote ramen die de ruimte de hele dag door overvloedig natuurlijk licht geven. Dubbele Franse deuren geven direct toegang tot het ruime balkon op het westen, waar u volop kunt genieten van de middag- en avondzon. Deze buitenruimte van ongeveer 12 vierkante meter breidt uw leefgebied uit in de warmere maanden en is de perfecte plek voor een ochtendkoffie, buiten dineren of gewoon relaxen te midden van de rustige omgeving.

De open keuken is uitgerust met een roestvrijstalen kookplaat en diverse inbouwapparatuur, waardoor maaltijdbereiding een aangename ervaring is. Het keukenontwerp houdt een open verbinding met de woonkamer, wat een ideale ruimte creëert voor het ontvangen van gasten en het socialiseren tijdens het koken.

Door het hele appartement vindt u mooie, robuuste eikenhouten laminaatvloer die warmte en elegantie aan elke kamer toevoegt. Deze vloerkeuze combineert de natuurlijke schoonheid van hout met praktische duurzaamheid en legt een stijlvolle basis voor elk interieurontwerp.

De ligging van dit pand is werkelijk uitzonderlijk. Het bevindt zich direct aan het Hoornsloot, met rustige wateruitzichten en een vredige sfeer. Het pand grenst aan het prachtige Amsterdamse Bos, een van de grootste en mooiste stadsparks van Europa, met eindeloze mogelijkheden voor wandelen, fietsen, joggen en buitenrecreatie direct voor uw deur. Het vrije uitzicht en de groene omgeving creëren een unieke woonervaring die zelden in de stad wordt aangetroffen.

Binnen loopafstand vindt u de Bosbaan met uitstekende recreatieve faciliteiten. Hiertoe behoren Spa Zuiver, een gerenommeerd wellnesscentrum perfect voor ontspanning, het Amstelpark met zijn mooie tuinen en evenementen, tennisvereniging Amstelpark en hockeyclub Hurley. Voor dining en sociale activiteiten bieden restaurant De Veranda en Grand Café De Bosbaan kwalitatieve opties in de buurt.

De buurt heeft een goed aanbod van onderwijsinstellingen, met scholen die gemakkelijk bereikbaar zijn voor gezinnen. De Vrije Universiteit en VU Medisch Centrum zijn ook nabij, waardoor deze locatie bijzonder geschikt is voor academici, medisch professionals en hun families.

De verbindingen met het openbaar vervoer zijn uitstekend. De A10 en A4 zijn snel bereikbaar voor pendelaars met de auto. Het openbaar vervoer is goed georganiseerd met diverse tram- en buslijnen in de directe omgeving. Station Zuid/WTC en NS-station RAI liggen beide op slechts een paar minuten fietsafstand en bieden eenvoudige toegang tot het bredere Nederlandse spoornetwerk. Voor recreatie is het beroemde Vondelpark binnen 10 tot 15 minuten per fiets bereikbaar.

Parkeren is mogelijk voor het gebouw via een parkeervergunningssysteem, met de mogelijkheid om een vergunning voor straatparkeren te verkrijgen.

De maandelijkse kosten voor dit pand omvatten een VvE-bijdrage van 195 euro, die onder meer de onderhoudskosten van gemeenschappelijke ruimten, de opstalverzekering en bijdragen aan het reservefonds dekt. De VvE is actief en gezond, met regelmatige vergaderingen en een onderhoudsplan.

Het gebouw stamt uit ongeveer 1922 en is zorgvuldig gerenoveerd, waarbij de laatste updates in 2016 zijn afgerond. Het pand is voorzien van volledige dubbele beglazing, wat bijdraagt aan goede isolatie en energie-efficiëntie. Verwarming en warm water worden geleverd door een gascombiketel die in eigendom is van de appartementseigenaar.

Dit appartement biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een comfortabel en karakteristiek huis op een unieke locatie met directe toegang tot de natuur, terwijl u goed verbonden blijft met het stadscentrum van Amsterdam en de voorzieningen van Amstelveen.