Modern instapklaar 3-kamer hoekappartement met zonnig balkon
Hoofdkenmerken
Pluspunten
- Het appartement is volledig instapklaar en beschikt over uitgebreide recente renovaties, waaronder een geheel nieuwe badkamer uit 2025, een luxe keuken uit 2020 en nieuwe laminaatvloeren.
- Het beschikt over een ruim en zonnig balkon van 10 vierkante meter gelegen op een hoek, wat bewoners een privé buitenruimte biedt met goed uitzicht en privacy.
- De woning is gelegen in een levendig dorpscentrum met uitstekende voorzieningen en vervoersverbindingen, met name de snelle tramlijn Uithoorn naar Amsterdam en Amstelveen.
- De Vereniging van Eigenaren is actief en gezond met lage maandelijkse servicekosten van ongeveer 115 euro.
- De woning heeft Energielabel A, wat duidt op goede isolatie en energiezuinigheid, wat bijdraagt aan lagere maandelijkse energiekosten.
Minpunten
- Er is geen lift aanwezig in het gebouw, wat betekent dat het appartement op de derde verdieping alleen bereikbaar is via de trap.
- Parkeren is alleen mogelijk op de openbare weg in plaats van een eigen parkeerplaats of garage.
- De woning bevindt zich op de derde verdieping, wat voor sommigen met mobiliteitsproblemen als minder toegankelijk kan worden beschouwd.
- De externe bergbox bevindt zich in de kelder en is relatief klein met 5 vierkante meter.
- Verschillende VvE-administratieve details, zoals KvK-registratie en notulen, staan in de kenmerkenlijst vermeld als nee of onbekend.
Beschrijving
Dit moderne en instapklare driekamerhoekappartement is gelegen op de derde verdieping van een kleinschalig complex dat in totaal negen appartementen herbergt. De woning kenmerkt zich door haar hedendaagse afwerking, waaronder een moderne keuken, een volledig nieuwe badkamer en gloednieuwe laminaatvloeren in de leefruimtes. Een belangrijk kenmerk van deze woning is het heerlijke zonnige balkon van ongeveer 10 vierkante meter, dat een uitstekende buitenruimte biedt voor ontspanning. De woning wordt in uitstekende staat aangeboden, waardoor nieuwe eigenaren direct kunnen intrekken zonder dat er extra renovaties of reparaties nodig zijn.
De locatie van dit appartement is zeer gunstig, midden in een levendig dorpscentrum dat directe toegang biedt tot een breed scala aan voorzieningen. Bewoners kunnen genieten van het gemak van het hebben van diverse restaurants en cafés op loopafstand. De nabijgelegen jachthaven, die boten verhuurt, voegt een charmant recreatief aspect toe aan de woonomgeving. Voor de dagelijkse boodschappen is het winkelcentrum Amstelplein op korte afstand. De verbindingen zijn uitstekend, vooral door de aanwezigheid van de tramlijn Uithoorn in de buurt. Deze tram zorgt voor een snelle en efficiënte verbinding met Amstelveen en Amsterdam Zuid, waardoor het een ideale woning is voor forenzen die in de stad werken maar liever in een rustigere dorpsetting wonen. Kortom, elke gewenste faciliteit en dienst is binnen enkele minuten bereikbaar, wat het algemene dagelijkse gemak vergroot.
De indeling van het appartement is zowel praktisch als ruim. Toegang tot het gebouw wordt verkregen via een ingang met een beltableau en intercomsysteem. Via de centrale hal leidt een trap naar de drie woonverdiepingen. Het specifieke appartement bevindt zich op de derde verdieping en is bereikbaar via een overdekte galerij. Deze galerij biedt bescherming tegen de elementen en leidt direct naar de privé voordeur van deze hoekwoning. Bij binnenkomst in het appartement komt men in een praktische hal die toegang geeft tot de hoofdwoonruimte.
De woonkamer is ruim en maakt direct indruk met de overvloed aan natuurlijk licht. De grote ramen creëren aantrekkelijke doorkijkjes en een heldere sfeer. Een bijzonder architectonisch detail is het mooie ronde raam in de woonkamer, dat een uniek uitzicht op de omgeving biedt en karakter toevoegt aan de kamer. De luxe keuken, geplaatst in 2020, is een echte blikvanger in het huis. Deze is volledig uitgerust met moderne apparatuur, waardoor koken een genoegen blijft. In het hele appartement, met uitzondering van de natte ruimtes, is een gloednieuwe laminaatvloer gelegd. De muren zijn afgewerkt met glad stucwerk en netjes geschilderd, wat bijdraagt aan de frisse en goed onderhouden uitstraling van het interieur.
De slaapvertrekken bestaan uit twee goed bemeten slaapkamers gelegen aan de achterzijde van het appartement. Deze positie zorgt voor een rustige nachtrust, weg van het mogelijke straatlawaai. De badkamer is modern van ontwerp en volledig gerenoveerd in 2025. Deze is volledig betegeld op zowel de muren als de vloeren met beige tegels, wat een schone en serene sfeer creëert. De badkamer is voorzien van een douche, een inloopdouche en een wastafelmeubel. Het separaat toilet is eveneens volledig gerenoveerd in 2025 en beschikt over overeenkomstig tegelwerk, waardoor een consistente en moderne stijl in de sanitair ruimtes wordt gewaarborgd.
De opbergcapaciteit in dit appartement is goed doordacht. Binnen in het appartement is er een aparte binnenberging. Deze ruimte is uitermate geschikt voor het huisvesten van een wasmachine, de cv-ketel en andere huishoudelijke artikelen, waardoor de hoofdwoonruimtes opgeruimd blijven. Naast deze interne opslag beschikt de woning over een privé bergbox in de kelder van het gebouw. Deze externe opslagunit is vanaf buiten toegankelijk en meet 5 vierkante meter. Het biedt uitstekende ruimte voor het opbergen van fietsen, seizoensgebonden artikelen of bagage, en biedt een veilige oplossing voor spullen die niet in het appartement hoeven te worden bewaard.
De buitenruimte van het appartement is een van de sterkste punten. Het ruime en zonnige balkon is bereikbaar vanaf een van de slaapkamers en beslaat een oppervlakte van ongeveer 10 vierkante meter. Dankzij de hoekligging van het appartement biedt het balkon een gevoel van privacy en prettige open uitzichten. Het is een ideale plek om van de ochtendzon te genieten of om 's avonds te ontspannen met uitzicht op de omgeving. De zonnige ligging maakt het een waardevolle uitbreiding van de leefruimte tijdens de warmere maanden.
Het gebouw zelf dateert uit 1996 en is een portiekflat, een gebruikelijk en praktisch type appartementengebouw in Nederland. Het dak is plat en bedekt met bitumineuze dakbedekking. Het appartement bevindt zich op de derde verdieping en het is belangrijk op te merken dat er geen lift in het gebouw aanwezig is. Dit betekent dat het appartement alleen bereikbaar is via de trap. Hoewel de derde verdieping een goed uitzicht en minder straatlawaai biedt, moeten potentiële kopers het gebrek aan een lift afwegen tegen hun persoonlijke behoeften en mobiliteit.
Op het gebied van energiezuinigheid presteert het appartement goed en heeft het Energielabel A. Dit label wordt ondersteund door verschillende isolatiemaatregelen, waaronder dakisolatie, dubbele beglazing, HR-glas en muurisolatie. Verwarming en warm water worden verzorgd door een gasgestookte combiketel die eigendom is van de woning. Het actieve ventilatiesysteem omvat balansventilatie, mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatiemogelijkheden, wat zorgt voor een gezond binnenklimaat.
De Vereniging van Eigenaren (VvE) is actief en gezond. De maandelijkse servicekosten zijn relatief laag, ongeveer 115 euro. Deze bijdrage is bestemd voor het onderhoud van de gemeenschappelijke ruimtes en de gebouwstructuur. De kadastrale gegevens geven aan dat er sprake is van volle eigendom van de woning. Hoewel de specifieke details met betrekking tot de KvK-registratie, notulen en onderhoudsplan niet expliciet in de kenmerken zijn vermeld, benadrukt de beschrijving de gezonde en actieve aard van de vereniging.
Samenvattend biedt dit appartement een complete en comfortabele woonoplossing op een centrale locatie. De combinatie van een modern interieur, een zonnig balkon en een praktische indeling maakt het een geschikte woning voor een breed scala aan kopers. De nabijheid van het openbaar vervoer, winkels en recreatieve faciliteiten zorgt voor een handige levensstijl. Hoewel het gebouw geen lift heeft, bieden de kwaliteit van de renovatie en de grootte van de leefruimtes aanzienlijke waarde. Deze woning vertegenwoordigt een sleutelklare opportuniteit voor degenen die op zoek zijn naar wonen in een levendige maar dorpse omgeving met uitstekende verbindingen met de grote steden in de regio.
Voorzieningen
Badkamer
Shower
The listing explicitly mentions 'Douche' (shower) and 'inloopdouche' (walk-in shower) in the features section.
Bathtub
The listing only mentions a shower and does not mention a bathtub ('bad' or 'ligbad') in the description or features.
Ensuite Bathroom
The listing describes a 'separate toilet' and a bathroom but does not mention 'en-suite' or a direct connection between a specific bedroom and the bathroom, which would typically be highlighted.
Guest Toilet
The listing specifies '1 badkamer en 1 apart toilet' (1 bathroom and 1 separate toilet).
Bidet
The feature is not mentioned in the list of bathroom amenities ('Douche, inloopdouche, en wastafelmeubel').
Double Shower
The listing does not mention a double shower, which is a specific feature that would likely be listed if present.
Shared Shower
The property is sold as a private apartment with its own facilities, not a shared housing unit.
Shared Toilet
The property is sold as a private apartment with its own 'separate toilet', not a shared facility.
His And Hers Sinks
The listing mentions 'wastafelmeubel' (vanity unit) but does not mention a 'dubbele wastafel' (double sink), which is a distinct feature.
Gebouw Algemeen
Corner Property
Exterieur
Balcony
The description explicitly mentions a 'wonderful sunny balcony of approximately 10 m²' accessible from a bedroom.
Rear Garden
The property is a third-floor apartment in a building with 9 apartments; it has a balcony but no garden.
Front Garden
The property is a third-floor apartment; no front garden is mentioned or applicable.
Side Garden
The property is a third-floor apartment; no side garden is present.
Terrace
The listing specifies a 'balkon' (balcony). While similar, a terrace usually refers to a ground-level surface or roof deck in this context.
Rooftop Terrace
The listing describes a corner apartment with a balcony on the 3rd floor; no rooftop terrace is mentioned.
Barbecue Area
There is no mention of a specific area designated for barbecuing.
Fenced Yard
This is a third-floor apartment without a yard, fenced or otherwise.
Patio
A patio is typically a ground-level outdoor space; this apartment has a balcony.
Veranda
The term 'veranda' is not used in the listing.
Guest House
There is no mention of a guest house or separate accommodation.
Waterfront
The listing mentions the marina (haven) is nearby ('within just a few minutes' reach'), but does not state the apartment is directly on the waterfront.
Kitchen Garden
No kitchen garden is mentioned.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are mentioned.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are mentioned.
Private Outdoor Pool
No private pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No private jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No private tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
The property is in Uithoorn, Netherlands, a flat region; mountain views are impossible.
Remarkable City View
The apartment is in a village centre ('dorpscentrum') described as lively, but not a major high-rise city center with skyline views. It mentions 'free view'.
Remarkable Garden View
The apartment is on the third floor, so a view of a specific garden is not the primary characteristic.
Remarkable Sea View
Uithoorn is inland; sea views are not possible.
Remarkable Harbour View
While a marina is nearby, the listing does not advertise a harbour view, only a 'free view'.
Remarkable Landmark View
No specific landmarks are mentioned as being visible from the property.
Interieur Comfort
Air Conditioning
The features section lists 'Balansventilatie', 'mechanische ventilatie', and 'natuurlijke ventilatie', but does not list air conditioning. It is a standard feature that would likely be mentioned if present in a Dutch listing.
Central Heating
The listing explicitly states 'Verwarming Cv-ketel' (Central heating boiler) and 'Warm water Cv-ketel' (Hot water via central heating boiler).
Fireplace
There is no mention of a fireplace in the description or features list. The heating is provided by a central heating boiler.
Hardwood Floors
The listing specifically states 'gloednieuwe laminaatvloer' (brand-new laminate floor) is installed throughout the apartment, confirming it is not hardwood.
Tiled Floors
The listing states that the bathroom and separate toilet are 'geheel betegeld (wand en vloer)' (fully tiled walls and floors).
Laminate Flooring
The listing explicitly mentions 'gloednieuwe laminaatvloer' (brand-new laminate floor) is present throughout the apartment (excluding wet areas).
Carpeted Floors
The listing confirms new laminate flooring has been installed throughout the apartment (except wet areas), suggesting carpet is not present.
Walk In Closet
The listing mentions 2 bedrooms and an internal storage room, but does not describe a walk-in closet.
Home Office
While the 3rd room could potentially be used as an office, the listing defines it as a 3-room apartment with 2 bedrooms, not explicitly listing a home office.
Skylight
The listing describes a 'rond raam' (round window) and mentions looking at the 'omgeving' (surroundings), which implies a vertical window rather than a skylight on the flat roof.
Exposed Beams
The walls are described as 'glad gestuced' (smooth plastered), which usually covers beams. No beams are mentioned as a feature.
Bay Window
The listing mentions 'raampartijen' (windows) and a round window, but does not mention a bay window (erker).
Private Indoor Pool
This is an 80 m² apartment; a private indoor pool is physically impossible and not mentioned.
Private Indoor Sauna
There is no mention of a sauna in the amenities or description.
Ornamental Plasterwork
The description states walls are 'glad gestuced' (smooth plastered), which implies the absence of ornamental plasterwork.
Interieurstijl
Scandinavian
The listing describes a modern, light interior with laminate floors and simple lines, which shares characteristics with Scandinavian design, but it lacks specific confirmatory details like specific wood types or cozy textiles.
Modern
The listing explicitly uses the term 'Modern' multiple times ('Modern en instapklaar', 'Moderne keuken', 'nieuwe badkamer') and describes recent renovations (luxury kitchen from 2020, new laminate, smooth plastered walls) that define a modern aesthetic.
Industrial
There is no mention of industrial elements such as exposed bricks, concrete, metal pipes, or open ceilings. The interior is described as smooth and modern.
Mediterranean
The location is in the Netherlands and the style is described as modern with beige tiles. There are no mentions of terracotta, arches, or warm Mediterranean color palettes.
Classic
Although the building is from 1996, the interior has been completely renovated with modern finishes ('glad gestucted' walls, new kitchen/bathroom), removing any potential classic or period character.
Exterieurstijl
Traditional Historic
The building was constructed in 1996, which is not considered a historic era.
Early 20th Century
The building is from 1996, far later than the early 20th century.
Post War Functional
Built in 1996, it is much newer than the typical post-war reconstruction period (1945-1970) associated with this style.
Modernist
The apartment is from 1996, described as 'modern and move-in-ready', and features modern amenities like a new bathroom and kitchen.
Newly Build
The building dates from 1996, which is almost 30 years ago, so it is not considered newly built despite renovations.
Keuken
Shared Kitchen
The listing is for a private apartment, not a shared housing facility.
Design Kitchen
The listing explicitly describes the kitchen as a 'luxe keuken' (luxury kitchen) and an 'eyecatcher'.
New Kitchen
The kitchen is explicitly stated to be from 2020. Given the bathroom was renovated in 2025, the kitchen is approximately 5 years old.
Parkeren & Opslag
Parking
The 'Soort parkeergelegenheid' (Type of parking) is listed as 'Openbaar parkeren' (Public parking), indicating there is no private parking spot, garage, or driveway included with the property.
Storage Room
The listing explicitly mentions a 'praktische eigen berging in de onderbouw' (practical private storage room in the basement) and an internal storage room. The features also list 'Externe bergruimte 5 m²'.
Garage
There is no mention of a garage in the description or features. The storage facility is described as a 'box' or 'berging', not a garage.
Automatic Garage Door
There is no garage present, so there is no automatic garage door.
Double Garage
There is no garage present.
Attic
The property is a 3-room corner apartment on the 3rd floor. The description does not mention an attic (zolder).
Cellar
The listing mentions a storage room in the 'onderbouw' (substructure/basement level), but this is categorized as a 'box' or storage room, not typically classified as a specific 'cellar' feature in this context.
Covered Parking
No covered parking is mentioned. The only parking listed is public.
Underground Parking
No underground parking is mentioned. The storage is in the basement, but it is for storage ('berging'), not parking.
Ev Charging
There is no mention of an EV charging station or electric vehicle charging facilities.
Workshop
No workshop space is mentioned.
Shed
The features explicitly list 'Bergruimte Schuur/berging Box' (Storage Shed/box).
Parkspot Rent Price Month
No parking spot is included or available for rent mentioned in the listing.
Parkspot Sale Price
No parking spot is included or available for sale mentioned in the listing.
Regels
Owners Association
Listing explicitly mentions 'gezonde actieve VVE' (healthy active HOA).
Leasehold
Listing states 'Volle eigendom' (Full ownership/Freehold).
Oa Chamber Of Commerce Registered
The feature list explicitly states 'Inschrijving KvK: Nee'.
Oa Annual Meeting
The feature list explicitly states 'Jaarlijkse vergadering: Nee'.
Oa Fees
Listing text explicitly mentions 'lage servicekosten van ca. € 115,- per maand'.
Oa Reserve Fund
The feature list explicitly states 'Reservefonds aanwezig: Nee'.
Oa Maintenance Plan
The feature list explicitly states 'Onderhoudsplan: Nee'.
Oa Buildings Insurance
The feature list explicitly states 'Opstalverzekering: Nee'.
Veiligheid & Toegankelijkheid
Elevator
The listing explicitly states 'No elevator available' (geen lift aanwezig) in the highlights.
Intercom
The layout description mentions an entrance with a 'doorbell panel and intercom' (bellenbord en intercom).
Private Entrance
The property is a 'Portiekflat' (gallery apartment) accessed via a shared entrance and sheltered gallery, not a private entrance.
Gated Community
The description indicates a standard apartment complex accessible via a gallery with public parking, not a gated community.
Wheelchair Accessible
The apartment is located on the third floor and the listing confirms there is no elevator, making it inaccessible for wheelchairs.
Voorzieningen & Technisch
Washing Machine Connections
The listing states there is an internal storage room designated for the washing machine, which implies connections are present.
Laundry Room
There is an internal storage room (inpandige berging) specifically described as being for the washing machine and central heating system.
High Speed Internet
The features list includes 'glasvezelkabel' (fiber optic cable), which enables high-speed internet.
Fibre Internet
The text explicitly lists 'glasvezelkabel' in the 'Voorzieningen' (Features) section.
Smart Home
There is no mention of smart home technology or home automation systems.
Ventilation System
The listing explicitly mentions 'mechanische ventilatie' and 'Balansventilatie' in the features section.
Water Softener
There is no mention of a water softener in the listing.
Energiezuinigheid
Solar Panels
Solar panels are not mentioned in the description or the technical features list. Listings typically highlight this feature if present.
Double Glazing
The technical features explicitly list 'dubbel glas' (double glazing) and 'HR-glas' (High Efficiency double glazing).
Triple Glazing
The listing mentions 'HR-glas', which refers to high-efficiency double glazing. Triple glazing (often HR++ or HR+++) is not specified.
Wall Insulation
The technical features explicitly list 'muurisolatie' (wall insulation).
Roof Insulation
The technical features explicitly list 'dakisolatie' (roof insulation).
Heat Pump
The heating system is specified as a 'Cv-ketel' (gas-fired combi boiler). A heat pump is not mentioned.
Home Battery
A home battery is not mentioned in the description or features, which is standard for listings that do not have them.
Other Energy Efficiency Measures
The property has an Energy Label A. It features wall and roof insulation, as well as HR-glass (high-efficiency double glazing). The property also has balanced ventilation ('balansventilatie') and mechanical ventilation ('mechanische ventilatie') listed as amenities.
Locatie
Geschiedenis
Geen geschiedenis beschikbaar voor deze advertentie.