Elegante Villa Amstel met Privé Riviersteiger en Zwembad
Hoofdkenmerken
Beschrijving
Villa Amstel is een elegante en tijdloze woning gelegen aan de Amsteldijk Noord, een van de meest schilderachtige stukken van het Amsterdamse platteland. Het pand wordt omgeven door groen, biedt wijde uitzichten en profiteert van een directe verbinding met het water. De villa vertoont zowel moderne als klassieke architectonische elementen en biedt elk denkbaar comfort en elke denkbare voorziening voor veeleisende kopers die op zoek zijn naar een premium lifestyle-woning.
De villa is gelegen op een royaal perceel van ongeveer 3.140 vierkante meter. De tuin is diep en op het zuidwesten georiënteerd, wat zorgt voor een optimale blootstelling aan zonlicht gedurende de hele dag. Een opvallend kenmerk van het pand is de privésteiger die directe toegang geeft tot de Amstel, waardoor bewoners direct vanuit hun voordeur kunnen genieten van bootactiviteiten. De buitenruimte is doordacht ontworpen om te voldoen aan verschillende recreatieve behoeften, waaronder een zwembad van meer dan 10 meter met een jetstreamsysteem. Het poolgebied wordt aangevuld met een poolhouse dat een pantry bevat voor handig buitenvermaak en verfrissingen.
Voor gezinnen met actieve kinderen omvat de tuin een hockey- en voetbalveld evenals een trampoline. Het pand beschikt ook over een vrijstaande stenen garage met capaciteit voor één voertuig, en het privéterrein biedt in totaal parkeerruimte voor meer dan vijf auto's, wat tegemoetkomt aan de praktische behoeften van een groot huishouden of degenen die vaak gasten ontvangen.
De villa biedt bijna 700 vierkante meter woonoppervlak verdeeld over vier niveaus. De toegang tot alle verdiepingen wordt vergemakkelijkt door een lift, wat zorgt voor gemakkelijke verplaatsing door de woning. De entree heeft een statig aanzien dat bij het karakter van het pand past, met een centrale trap die dient als architectonisch blikpunt. In totaal telt het pand twaalf kamers, wat ruime ruimte biedt voor verschillende woonconfiguraties.
De indeling van het interieur omvat twee studeerkamers die uitkijken over de Amstel, wat inspirerende werkomgevingen biedt met een aangenaam uitzicht op het water. De hoofdslaapsuite is bijzonder opmerkelijk en beschikt over twee kleedkamers en een op het zuiden gelegen zonneterras waarmee bewoners kunnen genieten van privébuitenruimte met een gunstige zonoriëntatie. De kindervleugel omvat drie slaapkamers die een badkamer delen, wat een samenhangend familiedeel in de woning creëert.
De kelderverdieping is ontwikkeld om extra lifestylevoorzieningen te bieden. Dit niveau herbergt een wijnkelder voor de opslag en het waarderen van fijne wijnen, een gym voor fitnessliefhebbers en een mediaruimte voor entertainmentdoeleinden. Deze faciliteiten voegen aanzienlijke waarde toe aan het pand door toegewijde ruimtes te creëren voor ontspanning en welzijn in het huis.
Het pand profiteert van een energielabel A, wat wijst op een hoge energie-efficiëntie. De bouw dateert uit 2010 en is geclassificeerd als nieuwbouw, wat betekent dat de villa moderne bouwnormen en isolatietechnieken incorporateert. Het pand is volledig geïsoleerd, wat bijdraagt aan de uitstekende energieresultaten. Verwarming wordt verzorgd door een combinatie van een gasgestookte combiketel (eigendom van het pand), een open haard voor sfeerverwarming, gedeeltelijke vloerverwarming en een warmteterugwininstallatie. Heet water wordt gegenereerd door zowel een elektrische boiler als een gasketel.
De villa omvat drie badkamers en drie separate toiletten. De badkamers zijn voorzien van drie douches, twee dubbele wastafels, twee badkuipen, een toilet, vloerverwarming, een inloopdouche en aanvullende wastafels. Deze voorzieningen zijn verdeeld over de vier niveaus om de verschillende slaapsuites en woonruimtes op passende wijze te bedienen.
Aanvullende kenmerken van het pand zijn onder meer airconditioning voor klimaatbeheersing tijdens warmere maanden, een alarminstallatie voor beveiliging, buitenzonwering, dakraampjes, mechanische ventilatie, een schoorsteen en schuifpuien die de binnenwoonruimtes verbinden met de buitenruimtes. Het bouwvolume bedraagt 1.200 kubieke meter en het pand omvat 298 vierkante meter aan gebouwgerelateerde buitenruimte en 31 vierkante meter externe opslag.
De locatie combineert landelijke rust met uitstekende bereikbaarheid. Ouderkerk aan de Amstel, met haar restaurants, boetieks en historische karakter, bevindt zich op fietsafstand. De nabijgelegen gebieden Amstelveen, de Zuidas-zakenwijk en het centrum van Amsterdam zijn allemaal gemakkelijk bereikbaar, wat dit pand geschikt maakt voor degenen die verbinding nodig hebben met grote stedelijke centra maar de voorkeur geven aan een vredige woonomgeving.
Het pand is gelegen op eigen grond (volle eigendom), wat betekent dat er geen erfpacht in aanmerking hoeft te worden genomen. De kadastrale aanduiding is AMSTELVEEN W 49 met een oppervlakte van 3.140 vierkante meter. De vraagprijs bedraagt € 9.250.000 op een kosten koper-basis, wat neerkomt op ongeveer € 13.252 per vierkante meter woonoppervlak. Het pand is momenteel beschikbaar en de acceptatievoorwaarden staan open voor onderhandeling.
De omliggende omgeving langs de Amsteldijk Noord wordt gekenmerkt door uitzichten over zwaaiende rietkragen, statige buitenplaatsen en groene open landschappen. De weg volgt de rivier en creëert een schilderachtige omgeving die met de seizoenen meeverandert. Deze locatie vertegenwoordigt een van de meest gewilde woongebieden in de regio Amsterdam, waarbij de voordelen van wonen aan het water worden gecombineerd met de nabijheid van stedelijke voorzieningen en internationale transportverbindingen.
Voorzieningen
Badkamer
Shower
Listing explicitly states '3 douches' (3 showers) and 'inloopdouche' (walk-in shower).
Bathtub
Listing explicitly states '2 ligbaden' (2 bathtubs).
Shared Shower
Listing states 'Drie kinderkamers met een gedeelde badkamer' (three children's bedrooms with shared bathroom), which would typically include a shower.
Shared Toilet
Listing states 'Drie kinderkamers met een gedeelde badkamer' (three children's bedrooms with shared bathroom), which would include a toilet.
His And Hers Sinks
Listing explicitly states '2 dubbele wastafels' (2 double vanities/sinks).
Bathroom Heated Floor
Listing includes 'vloerverwarming' (underfloor heating) in the bathroom facilities list.
Gebouw Algemeen
Corner Property
Exterieur
Balcony
No balcony is explicitly mentioned; the property features a roof terrace and a sun terrace instead.
Rear Garden
The listing explicitly mentions a deep, southwest-facing garden and a garden all around the property.
Front Garden
The features list states 'tuin rondom' (garden all around), implying a front garden.
Side Garden
The features list states 'tuin rondom' (garden all around), implying side gardens.
Terrace
The listing mentions a south-facing sun terrace (zonneterras) at the principal bedroom.
Rooftop Terrace
The features section explicitly states 'Dakterras aanwezig' (roof terrace present).
Guest House
There is a pool house with a pantry, but no separate fully-equipped guest house is mentioned.
Waterfront
The property has its own private jetty on the River Amstel and is listed as being on the water ('aan water').
Kitchen Garden
No kitchen garden or vegetable garden is mentioned in the extensive list of outdoor features.
Equestrian Facilities
No stables, paddocks, or equestrian facilities are mentioned.
Small Livestock Facilities
No facilities for small livestock are mentioned.
Private Outdoor Pool
The listing explicitly details a 10-meter swimming pool with a jetstream and an adjoining pool house.
Private Outdoor Jacuzzi
Only a jetstream in the swimming pool is mentioned; no separate jacuzzi or hot tub is listed.
Private Tennis Court
The property has a hockey and football field, but no tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
The property is located in the Netherlands, which is a completely flat country with no mountains.
Remarkable City View
The location is described as rural countryside with green landscapes and reed beds, specifically contrasting with the nearby city.
Remarkable Garden View
The villa is surrounded by greenery, has a 3,140 m² plot with a deep garden, and features wide green views.
Remarkable Sea View
The property is inland along the River Amstel, far from the sea.
Remarkable Harbour View
There is a private jetty on a river, but no harbour or marina view is mentioned.
Remarkable Landmark View
No specific landmarks are mentioned in the description of the views.
Interieur Comfort
Air Conditioning
Airconditioning is explicitly listed under the property's amenities (Voorzieningen).
Central Heating
The property has a 'Cv-ketel' (central heating boiler) listed under the heating provisions.
Fireplace
An 'open haard' (fireplace) is explicitly listed under the heating provisions.
Underfloor Heating
Partial underfloor heating ('gedeeltelijke vloerverwarming') is listed under heating, and underfloor heating is listed as a bathroom feature.
Walk In Closet
The principal bedroom features 'twee kleedkamers', which translates to two dressing rooms or walk-in closets.
Home Office
The property includes 'twee werkkamers' (two studies/home offices) overlooking the Amstel.
Skylight
A 'dakraam' (skylight) is explicitly listed under the property's amenities.
Private Indoor Pool
The listing mentions a 10-meter pool with a poolhouse in the garden, implying it is an outdoor pool rather than an indoor one.
Private Indoor Sauna
A sauna is not mentioned anywhere in the listing.
Interieurstijl
Scandinavian
The listing describes the property as modern and classical, with no elements typical of Scandinavian design mentioned.
Modern
The property is described as 'modern and classical', built in 2010, and features a lift, heat recovery, and a jetstream pool.
Industrial
There is no mention of industrial features or styling in the description.
Mediterranean
There are no descriptions of Mediterranean architectural elements, colors, or materials.
Classic
The listing explicitly states the villa is 'modern and classical' and mentions a 'stately residence with a matching entrance and central staircase'.
Exterieurstijl
Traditional Historic
Built in 2010, it is described as 'modern and classical at the same time' but is a new build, not a historic structure.
Early 20th Century
The property was built in 2010, so it does not represent early 20th-century architecture.
Post War Functional
Built in 2010, it is a luxury villa and does not represent post-war functional mass housing.
Modernist
Built in 2010, the listing explicitly describes it as 'modern and classical', featuring modern amenities like a lift, gym, and media room.
Newly Build
Although in excellent condition and modern, it was built in 2010, making it 14 years old and not 'newly built'.
Keuken
Shared Kitchen
The property is described as a detached villa ('Villa, vrijstaande woning') and is a single-family residence, making a shared kitchen highly unlikely.
Design Kitchen
No specific details about the kitchen's design or style are provided.
New Kitchen
The property was built in 2010, and there is no mention of a recently renovated or new kitchen.
Parkeren & Opslag
Parking
Explicitly states parking on private grounds for more than five cars
Storage Room
Listed external storage space of 31 m²
Garage
Explicitly mentions detached stone garage
Double Garage
Garage capacity is explicitly listed as 1 car
Cellar
Explicitly mentions wine cellar in the basement
Covered Parking
Garage provides covered parking for 1 car
Underground Parking
Garage is described as detached, not underground
Parkspot Rent Price Month
This is a villa for sale, not a parking spot for rent
Parkspot Sale Price
The entire property is for sale, not a separate parking spot
Regels
Owners Association
This is a detached villa (vrijstaande woning) on a private plot of 3,140 m². No HOA/VvE is mentioned, which is typical for standalone properties in the Netherlands.
Leasehold
The listing explicitly states 'Gelegen op eigen grond' (situated on freehold land) and 'Eigendomssituatie: Volle eigendom' (full ownership).
Veiligheid & Toegankelijkheid
Elevator
The listing explicitly states 'Lift naar alle verdiepingen' (Lift to all floors) in the key features.
Alarm System
The features list explicitly includes 'alarminstallatie' (alarm system).
Private Entrance
The property is a detached villa ('vrijstaande woning') described as having 'Een statige residentie met een passende entree' (A stately residence with a matching entrance).
Gated Community
The property is a standalone detached villa on a private 3,140 m² plot, not part of a shared gated community.
Wheelchair Accessible
The presence of a lift to all floors significantly aids accessibility, but there is no specific mention of other standard accessibility features such as ramps, step-free entrances, or adapted bathrooms.
Voorzieningen & Technisch
Ventilation System
The features list explicitly includes 'mechanische ventilatie' (mechanical ventilation).
Energiezuinigheid
Wall Insulation
The listing explicitly states 'Volledig geïsoleerd' (fully insulated).
Floor Insulation
The listing explicitly states 'Volledig geïsoleerd' (fully insulated) and mentions partial underfloor heating, which typically requires floor insulation.
Roof Insulation
The listing explicitly states 'Volledig geïsoleerd' (fully insulated).
Heat Pump
The heating system is explicitly listed as a gas-fired combi boiler (gas gestookt combiketel) and a fireplace, with no mention of a heat pump.
Home Battery
There is no mention of a home battery system, which is consistent with a property built in 2010.
Other Energy Efficiency Measures
The property includes a heat recovery system, mechanical ventilation, and partial underfloor heating.
Locatie
Geschiedenis
Geen geschiedenis beschikbaar voor deze advertentie.