Sfeervolle uitgebouwde rijtjeshuis met vier slaapkamers in Apeldoorn West nabij het bos
Hoofdkenmerken
Beschrijving
Ontdek dit verrassend ruime en comfortabele huis aan de Amsivarilaan 11 in het westen van Apeldoorn, gelegen in de charmante en veelzijdige woonwijk Orden. Binnen loopafstand van de bosrand biedt dit prettige rijtjeshuis een opmerkelijk ruime indeling met een royale uitbouw aan de achterzijde.
De woning presenteert zich met een ruime en uitnodigende hal, voorzien van een praktische kelderberging, bergruimte en toilet. Vanuit hier betreedt u de ruime woonkamer, die het hart van het huis vormt. De uitbouw aan de achterzijde creëert een indrukwekkend lichte en ruime leefruimte. Grote raampartijen laten zonlicht binnenstromen en bieden uitzicht op de tuin. De houtkachel voegt niet alleen warmte toe, maar ook een gezellige sfeer voor aangename avonden.
De moderne hoekkeuken nodigt uit tot koken en samenzijn. Dankzij het open ontwerp blijft u verbonden met de rest van de woonkamer, terwijl de eethoek bij het raam geniet biedt van het groen buiten. Aangrenzend aan de keuken vindt u een multifunctionele ruimte. Ideaal als thuiskantoor, speelkamer of hobbyruimte, volledig aan te passen aan uw eigen voorkeur.
Op de eerste verdieping vindt u drie goed bemeten slaapkamers en een mooie, moderne badkamer uit 2022. De ruime badkamer is slim ontworpen, voorzien van een inloopdouche, bad, wastafelmeubel en een separate toilet. De gehele eerste verdieping is in 2021 gerenoveerd, inclusief een geïsoleerd en gestuct plafond. Twee van de drie slaapkamers beschikken over praktische inbouwkasten, die direct voldoende opbergruimte bieden.
Via de trap bereikt u de tweede verdieping. Op de overloop bevindt zich de aansluiting voor witgoed en heeft u toegang tot de vierde slaapkamer. Deze kamer heeft een dakvenster en biedt volop mogelijkheden. Hij is ideaal als extra slaapkamer, werk- of hobbyruimte. Indien gewenst is er de mogelijkheid om nog meer ruimte te creëren door het plaatsen van een dakkapel aan de achterzijde.
De diepe tuin ligt op de zonnige noordwest en is prachtig aangelegd met een combinatie van bestrating, wintergroene beplanting en een goed onderhouden gazon. Achter in de tuin staat een praktische stenen berging, en via de privé achterom is de tuin gemakkelijk bereikbaar. Een heerlijke plek om te ontspannen, spelen of te genieten van buitenleven.
Bijzondere kenmerken van deze woning zijn dat alle raamkozijnen van kunststof zijn, met uitzondering van het kozijn van de uitbouw. De badkamer is in 2022 gerenoveerd en de woning is voorzien van HR++ glas. De ruime uitbouw aan de achterzijde biedt aanzienlijke extra leefruimte en het huis geniet van overvloedig natuurlijk licht en groen in de hele woning.
De woning heeft een energielabel D, dat geldig is tot 24 juni 2031. Er wordt op gewezen dat dit een ouder label is, omdat er energie-efficiëntie verbeteringen zijn doorgevoerd aan de woning. Het centrale verwarmingssysteem bestaat uit een Nefit Trendline HRC 30 CW5 II combiketel uit 2021, in eigendom van de huidige eigenaren. De woning is voorzien van dakisolatie en HR++ glas.
De ligging brengt dit huis aan de westkant van Apeldoorn in de vriendelijke en diverse woonwijk Orden. Binnen een korte afstand vindt u een modern winkelcentrum en het bos is slechts vijf minuten fietsen. Het bruisende stadscentrum is per fiets in ongeveer tien minuten bereikbaar. De wijk zelf wordt gekenmerkt door een gevarieerd woningaanbod. Een prettig gebied met alle voorzieningen binnen handbereik en volop mogelijkheden om te genieten van zowel rust als activiteit.
Binnen loopafstand vindt u sportvelden, een sportcentrum, tennisbaan, zwembad, scouting, kinderopvang en basisscholen. De uitgestrekte bossen en het mooie Berg en Bos park zijn nabij, waar vaak leuke dingen gebeuren en waar Apenheul is gevestigd.
De vraagprijs voor deze woning bedraagt €495.000, kosten exclusief. Oplevering van de woning geschiedt in overleg.
Dit charmante uitgebouwde rijtjeshuis biedt comfortabel wonen met zijn ruime opzet, moderne voorzieningen en gunstige ligging nabij zowel natuur als stedelijke faciliteiten. De combinatie van de uitgebouwde leefruimte, vier slaapkamers met mogelijkheid voor een vijfde, gerenoveerde badkamer en de prachtig aangelegde tuin vormt een compleet pakket voor comfortabel wonen in Apeldoorn West.