Ruime instapklaar rijtjeshuis met 4 slaapkamers en zonnepanelen in Terneuzen
Hoofdkenmerken
Pluspunten
- Recente uitgebreide upgrades waaronder ramen met HR++ glas (2025), 10 zonnepanelen (2024) en moderne CV-ketel (2022) vertegenwoordigen aanzienlijke investeringen die zorgen voor energiezuinigheid en verminderde onderhoudszorgen.
- Vier slaapkamers verspreid over drie woonlagen bieden flexibele woonindelingen geschikt voor gezinnen of zij die thuiskantoorruimte nodig hebben.
- Centrale locatie op loopafstand van scholen, winkelcentra en het stadscentrum, met gunstige auto-toegang tot meerdere steden waaronder Gent, Brugge en Antwerpen.
- Instapklaar staat zonder directe renovatiewerkzaamheden, waardoor kopers zich zonder verstoring kunnen vestigen.
Minpunten
- Op het noorden gerichte tuin ontvangt minder direct zonlicht in vergelijking met op het zuiden gerichte alternatieven, wat een overweging kan zijn voor zij die prioriteit geven aan buitenzonblootstelling.
- Geen eigen parkeerplek of garage, wat betekent dat bewoners moeten vertrouwen op openbare straatparkeerplaatsen wat het zoeken naar beschikbare plekken kan vereisen.
- Energielabel C geeft matige energiezuinigheid aan, en hoewel recente verbeteringen helpen, bereikt de woning niet de hogere classificaties die sommige kopers mogelijk zoeken.
- De keuken beschikt over losse vrijstaande apparatuur in plaats van volledig ingebouwde eenheden, wat sommige kopers mogelijk willen upgraden.
- Gebouwd in 1972, de oorspronkelijke bouw van de woning dateert van voor moderne bouwnormen, hoewel latere verbeteringen vele aspecten hebben aangepakt.
Beschrijving
De woning gelegen aan de Ampèrestraat 8 in Terneuzen presenteert zich als een goed onderhouden rijtjeshuis dat comfortabele woonruimte biedt over drie woonlagen. Met een totale woonoppervlakte van 115 vierkante meter verspreid over drie niveaus biedt deze woning ruime ruimte voor gezinnen of individuen die op zoek zijn naar royale binnenruimtes.
De begane grond verwelkomt bewoners via de voordeur in een hal met een laminaatvloer. Deze praktische ruimte omvat een kapstokkast voor jassen en schoenen, de elektrische meterkast, een toiletruimte, een bergkast onder de trap en de trap naar de eerste verdieping. De meterkast is uitgerust met 9 groepen en 3 aardlekschakelaars, met 3-fase stroom beschikbaar.
De woonkamer op de begane grond valt op door zijn royale proporties en overvloedig natuurlijk licht dat door grote ramen stroomt. De ruimte beschikt over een doorlopende laminaatvloer en biedt directe toegang tot de achtertuin, wat een naadloze binnen-buitenverbinding creëert. Deze ruimte dient als het hart van de woning waar het dagelijks leven zich afspeelt.
Aangrenzend aan de woonkamer behoudt de keuken een nette uitstraling met een tegelvloer. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur waaronder een 5-pits gaskookplaat met wokbrander, een oven en een afzuigkap. Er is aangewezen ruimte voor een vrijstaande koelkast en een vrijstaande vaatwasser. Net als de woonkamer biedt ook de keuken toegang tot de achtertuin.
Een opvallend kenmerk van de begane grond is de uitgebreide ramenvervanging die in 2025 is voltooid. Alle ramen in de woning zijn opgewaardeerd naar kunststof kozijnen met HR++ dubbel glas, draaikiepfunctie en vliegengaas. Deze recente verbetering verhoogt de energiezuinigheid en het comfort van de woning aanzienlijk. Daarnaast zijn de muren nageïsoleerd.
De eerste verdieping is bereikbaar via een overloop met een vinyl vloer en een vaste trap naar de tweede verdieping. Dit niveau bevat drie ruime slaapkamers, die allen profiteren van laminaatvloeren en aanzienlijk natuurlijk licht door de grote ramen. Elke slaapkamer beschikt over een inbouwkast, en één slaapkamer heeft een eigen wastafel voor extra gemak.
De badkamer op deze verdieping is uitgerust met een tegelvloer en bevat een bad met douchefunctie, een wastafel en een tweede toilet. Deze indeling biedt praktische faciliteiten voor het huishouden. De ramen op deze verdieping profiteren eveneens van de upgrade in 2025 naar kunststof kozijnen met HR++ glas en draaikiepmechanismen.
De tweede verdieping gaat verder met een overloop met vinyl vloer die toegang geeft tot een bergruimte waarin de CV-ketelinstallatie is gehuisvest, samen met aansluitingen voor wasmachine en droger. Dit niveau bevat ook de vierde slaapkamer, die beschikt over een laminaatvloer en een dakkapel die waardevolle vloerruimte toevoegt. Achter de inbouwkasten bevindt zich aanzienlijke extra bergruimte, wat dit niveau zeer functioneel maakt voor opslagbehoeften.
Het centrale verwarmingssysteem is een Remeha gasgestookte combiketel geïnstalleerd in 2022, die bij de koop is inbegrepen. De woning beschikt ook over 10 zonnepanelen geïnstalleerd in 2024, elk met een capaciteit van 400 Wp, samen met een bijbehorende omvormer. Deze zonnepanelen dragen bij aan verlaagde energiekosten en verbeterde duurzaamheid.
Het dakisolatie was aanwezig vanaf de oorspronkelijke bouw, wat een basis biedt voor thermische bescherming. Het energielabel voor de woning is C, wat de combinatie weerspiegelt van de oorspronkelijke bouw uit 1972 met latere isolatie- en raamverbeteringen.
De buitenruimte bestaat uit een diepe, onderhoudsarme achtertuin van 78 vierkante meter, met afmetingen van ongeveer 12,35 meter diep en 6,30 meter breed. De tuin beschikt over kunstgras en borderbeplanting, wat minimaal onderhoud vereist en toch een aantrekkelijk buitengebied biedt. De tuin is op het noorden gericht en profiteert van privacy dankzij duurzame schuttingen. Een zijpad biedt toegang tot de achterzijde.
In de tuin bevindt zich een vrijstaand stenen berging van 2,03 meter bij 4,40 meter, wat ongeveer 8,9 vierkante meter ruimte oplevert. Dit bijgebouw is uitgerust met elektriciteit, wat het ideaal maakt voor het opbergen van fietsen, tuinuitrusting of andere spullen.
De woning is gesitueerd op een perceel van 164 vierkante meter in volle eigendom, zonder erfpachtverplichtingen. De kadastrale aanduiding is TERNEUZEN D 2471.
Wat betreft de locatie, is de woning gepositioneerd in een rustige woonwijk in Terneuzen. Essentiële voorzieningen zijn binnen bereik, waaronder basis- en voortgezet onderwijs, het winkelcentrum Zuidpolder, het stadscentrum en sportfaciliteiten. Deze bestemmingen zijn bereikbaar te voet of per fiets. De Westerschelde is ook op loopafstand.
Voor automobilisten biedt de locatie gunstige toegang tot verschillende regionale bestemmingen waaronder Gent, Brugge, Antwerpen, Middelburg, Goes en de Noordzeekust. Een belangrijke recente ontwikkeling is de afschaffing van tol op de Westerscheldetunnel vanaf 1 januari 2025 voor personenauto's, wat de verbinding met de regio Zeeuws-Vlaanderen verder verbetert.
De woning beschikt over glasvezelinternetverbindingen van zowel Delta als KPN, wat zorgt voor hoogspeed internettoegang voor bewoners die betrouwbare connectiviteit nodig hebben voor werk of entertainment.
Parkeren is mogelijk op de openbare straat, aangezien er geen eigen parkeerplek of garage bij de woning hoort. Dit is typerend voor woningen in dit type wijk.
De vraagprijs is 299.000 euro, betaalbaar door de koper inclusief overdrachtskosten. Dit komt neer op ongeveer 2.600 euro per vierkante meter woonoppervlakte, wat een referentiepunt biedt voor vergelijking met vergelijkbare woningen in de omgeving.
De bouw van de woning dateert uit 1972, wat het plaatst in een tijdperk van Nederlandse woningbouw dat doorgaans kenmerkend was voor stevige metselwerkconstructie. Hoewel de bouwnormen van die tijd verschillen van hedendaagse eisen, hebben de latere verbeteringen waaronder muurisolatie, dakisolatie en de uitgebreide ramenvervanging de thermische prestaties van de woning dichter bij moderne verwachtingen gebracht.
De binnenafwerking vertoont een samenhangend beeld met laminaatvloeren die overheersen in de woonruimtes en slaapkamers, vinyl vloeren op de overlopen en tegelvloeren in de keuken en badkamer. Deze combinatie biedt praktische duurzaamheid voor het dagelijkse gezinsleven terwijl een nette, eenheidlijke esthetiek behouden blijft.
De keukenindeling biedt ruimte voor de essentiële apparatuur en staat toe dat een vrijstaande koelkast en vaatwasser worden geplaatst. Deze configuratie biedt flexibiliteit aan bewoners om apparatuur te selecteren volgens hun voorkeuren en budget, in plaats van beperkt te zijn tot ingebouwde opties.
De badkamerindeling met het gecombineerde bad en douche, samen met het tweede toilet op de eerste verdieping, biedt praktische faciliteiten voor een gezin. Het toilet op de begane grond voegt gemak toe voor dagelijks gebruik en voor gasten.
De vierde slaapkamer op de tweede verdieping, met zijn dakkapeluitbreiding, toont hoe de zolderruimte is omgevormd tot extra bewoonbare kamer. De aanwezigheid van aanzienlijke opbergruimte achter de inbouwkasten in deze kamer wijst op doordacht gebruik van de beschikbare ruimte op dit bovenste niveau.
Al met al biedt dit rijtjeshuis een combinatie van recente verbeteringen, praktische indeling en gunstige locatie die mogelijk aantrekkelijk is voor kopers die op zoek zijn naar een instapklaar huis in Terneuzen. De raamupgrades in 2025, de installatie van zonnepanelen in 2024 en de vervanging van de CV-ketel in 2022 vertegenwoordigen aanzienlijke recente investeringen waar toekomstige eigenaren van zullen profiteren zonder onmiddellijke extra uitgaven aan deze systemen.
Voorzieningen
Badkamer
Shower
The listing explicitly mentions a 'ligbad met douche' (bathtub with shower) in the bathroom.
Bathtub
The listing explicitly mentions a 'ligbad' (bathtub) in the bathroom.
Ensuite Bathroom
The listing mentions one bedroom has a sink ('eigen wastafel'), but no bedroom has a full ensuite bathroom.
Guest Toilet
There is a separate toilet in the hall on the ground floor, distinct from the second toilet in the bathroom.
Bidet
A bidet is not mentioned in the bathroom description or features list.
Rain Shower
Only a standard shower over the bathtub is mentioned; no rain shower is specified.
Double Shower
Only a single shower in the bathtub is listed; no double shower is specified.
Shared Shower
The property is a single-family home ('Eengezinswoning'), so there are no shared facilities with other households.
Shared Toilet
The property is a single-family home ('Eengezinswoning'), so there are no shared facilities with other households.
His And Hers Sinks
The listing mentions a single 'wastafel' (sink) in the bathroom, not a double vanity.
Gebouw Algemeen
Corner Property
Exterieur
Balcony
No balcony is mentioned in the listing.
Rear Garden
The listing explicitly describes a deep, low-maintenance backyard of 78 m² with artificial grass.
Front Garden
The features section lists both an 'Achtertuin en voortuin' (backyard and front yard).
Side Garden
The property is a 'tussenwoning' (terraced house), which typically does not have a side garden.
Terrace
No terrace is mentioned in the description.
Rooftop Terrace
No rooftop terrace is mentioned.
Barbecue Area
No barbecue area is mentioned.
Fenced Yard
The listing mentions 'duurzame schuttingen' (durable fences) and 'veel privacy' (lots of privacy) in the garden.
Patio
No patio is mentioned; the backyard has artificial grass and border planting.
Veranda
No veranda is mentioned in the listing.
Guest House
There is no mention of a guest house, only a storage shed in the garden.
Waterfront
While within walking distance of the Westerschelde, the property itself is not described as waterfront.
Kitchen Garden
There is no mention of a kitchen garden; the garden has artificial grass and border planting.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are mentioned.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are mentioned.
Private Outdoor Pool
No private outdoor pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No private outdoor jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No private tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
Terneuzen is in the Netherlands and has no mountains.
Remarkable City View
The property is in a quiet residential neighborhood; no remarkable city views are described.
Remarkable Garden View
The living room has large windows giving access to the backyard, providing a nice garden view, though not exceptionally remarkable.
Remarkable Sea View
The property is near the Westerschelde but there is no mention of a sea view from the house.
Remarkable Harbour View
No harbour view is mentioned.
Remarkable Landmark View
No landmark views are mentioned.
Interieur Comfort
Air Conditioning
Air conditioning is not mentioned anywhere in the property description or features.
Central Heating
The listing explicitly mentions a Remeha gas combi boiler (CV-ketel) from 2022.
Fireplace
No fireplace is mentioned in the description of the living room or anywhere else.
Hardwood Floors
The floors are described as laminate, vinyl, and tiles, but not hardwood.
Tiled Floors
The listing specifies a tiled floor in the kitchen and bathroom.
Laminate Flooring
The listing explicitly mentions laminate floors in the hall, living room, and bedrooms.
Carpeted Floors
Carpeted floors are not mentioned; the property has laminate, vinyl, and tiled floors.
Underfloor Heating
Underfloor heating is not mentioned; the property is heated via a central heating boiler.
Walk In Closet
The listing mentions built-in closets in the bedrooms, but does not specify a walk-in closet.
Home Office
There is no mention of a dedicated home office space or study.
Skylight
The second floor has a dormer window for extra space and light, but a specific skylight is not mentioned.
Exposed Beams
There is no mention of exposed beams in the ceiling or walls.
Bay Window
The listing mentions large windows but does not specify a bay window.
Private Indoor Pool
A private indoor pool is not present in this standard row house.
Private Indoor Sauna
A private indoor sauna is not mentioned or present.
Built-In Wardrobes
The listing states that all first-floor bedrooms have a built-in closet, and there are built-in closets on the second floor.
Ornamental Plasterwork
There is no mention of ornamental plasterwork, which is uncommon for a 1972 Dutch row house.
Interieurstijl
Scandinavian
No elements described in the listing suggest a Scandinavian interior style.
Modern
The house has recent upgrades like 2025 PVC frames, 2024 solar panels, and a 2022 boiler, but the kitchen and layout are described as standard rather than ultra-modern.
Industrial
There are no mentions of exposed brick, metal accents, or concrete typical of industrial design.
Mediterranean
The listing does not describe any Mediterranean elements such as terracotta tiles or arched doorways.
Classic
Built in 1972, it is a standard row house, but extensive recent updates may have reduced classic original features.
Exterieurstijl
Traditional Historic
The house was built in 1972, which does not qualify as traditional or historic.
Early 20th Century
Built in 1972, it does not represent an early 20th-century style.
Post War Functional
Built in 1972, this is a classic post-war functional terraced house designed for mass housing.
Modernist
Although renovated recently, the base structure from 1972 is a standard functional home, not distinctively modernist architecture.
Newly Build
The listing specifies 'Bestaande bouw' (existing construction) with a build year of 1972.
Keuken
Oven
The listing explicitly includes an oven in the built-in appliances ('inbouwapparatuur: ... oven').
Microwave
No microwave is mentioned in the kitchen description.
Freezer
No freezer is mentioned in the listing.
Kitchen Island
There is no mention of a kitchen island, which is uncharacteristic for a standard 1972 terraced house.
Open Plan Kitchen
Both the living room and kitchen have separate access to the back garden, but an open plan layout is not specified. Homes from 1972 typically feature closed kitchens.
Pantry
No pantry is mentioned in the property description.
Stove
The listing specifies a 5-burner gas stove with a wok burner ('5-pits gaskookplaat inclusief wokbrander').
Induction Stove
The stove is explicitly described as gas ('gaskookplaat'), not induction.
Build In Coffee Maker
No built-in coffee maker is listed among the kitchen appliances.
Boiling Water Tap
No boiling water tap is mentioned in the kitchen features.
Downdraft Extractor
The listing mentions a standard extractor hood ('afzuigkap'), not a downdraft extractor.
Shared Kitchen
The property is a single-family home ('Eengezinswoning'), meaning the kitchen is private.
Design Kitchen
The kitchen is described simply as 'neat' ('nette keuken') with basic standard appliances, indicating a standard rather than luxury design.
New Kitchen
The house was built in 1972 and there is no mention of the kitchen being recently renovated, whereas recent updates (2025) are explicitly noted for the windows.
Parkeren & Opslag
Parking
The features list explicitly states 'Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren' (Public parking).
Storage Room
The listing mentions a 'trapkast' (under-stairs cupboard) on the ground floor and a 'bergkast' (storage closet) on the second floor, as well as built-in closets in the bedrooms.
Garage
There is no mention of a garage in the description or features list.
Automatic Garage Door
There is no garage mentioned, hence no automatic garage door.
Double Garage
There is no garage mentioned, hence no double garage.
Attic
The top floor is referred to as the '2e verdieping' (second floor) containing a 4th bedroom with a dormer window, not explicitly as an attic (zolder).
Cellar
There is no mention of a cellar (kelder) in the description.
Bike Storage
The shed (berging) is explicitly described as 'Ideaal voor uw fietsen' (Ideal for your bicycles).
Covered Parking
There is no mention of covered parking facilities.
Underground Parking
There is no mention of underground parking.
Ev Charging
There is no mention of an EV charging station or installation.
Workshop
There is no mention of a workshop in the description.
Shed
The listing mentions a 'ruime stenen berging' (spacious stone shed) measuring 2.03 m x 4.40 m in the garden.
Parkspot Rent Price Month
There is no mention of a parking spot for rent.
Parkspot Sale Price
There is no mention of a parking spot for sale.
Regels
Owners Association
The property is described as a 'tussenwoning' (terraced house) on '164 m² eigen grond' with 'Volle eigendom' (full ownership). There is no mention of a VvE (owners association) or service costs, which is typical for this type of property in the Netherlands.
Leasehold
The listing explicitly states 'Eigendomssituatie: Volle eigendom' (full ownership), meaning it is not leasehold.
Veiligheid & Toegankelijkheid
Elevator
This is a 3-story terraced family home built in 1972 with no mention of an elevator anywhere in the listing.
Intercom
No intercom system is mentioned in the listing description or features.
Alarm System
No alarm system is mentioned anywhere in the listing.
Security Cameras
No security cameras are mentioned in the listing.
Private Entrance
This is a terraced house (tussenwoning) with its own front door - 'Via de voordeur komt u in de keurige, ruime tussenwoning'.
Automatic Gate
No automatic gate is mentioned. The garden has a free rear access (vrij achterom) but no gate system is described.
Video Door Phone
No video door phone is mentioned in the listing.
Security Door Window Hardware
New plastic frames with HR++ glass and tilt-and-turn windows are mentioned (2025), but these are standard features, not specifically security hardware. No special security locks mentioned.
Gated Community
This is a regular terraced house in a quiet residential neighborhood (rustige woonwijk), not a gated community.
Wheelchair Accessible
The house has 3 floors with stairs to each level, no ground-floor accessible bathroom, likely steps at entrance typical for Dutch terraced houses, and no accessibility modifications mentioned.
Voorzieningen & Technisch
Washing Machine Connections
The listing explicitly states 'aansluiting voor wasmachine' on the 2nd floor.
Laundry Room
The washer and dryer connections are located in a 'bergkast' (storage closet) on the 2nd floor, not in a dedicated laundry room.
High Speed Internet
The property has fiber internet available, which provides high-speed internet.
Fibre Internet
The listing explicitly mentions 'glasvezel internet Delta en KPN' (fiber internet).
Smart Home
There is no mention of any smart home features or systems in the description.
Ventilation System
No mechanical ventilation system is mentioned; the listing only notes 'draai / kiepramen' (tilt-and-turn windows) for ventilation.
Water Softener
No water softener is mentioned anywhere in the property description.
Energiezuinigheid
Solar Panels
The listing explicitly mentions 10 solar panels installed in 2024.
Double Glazing
The listing explicitly mentions HR++ glass installed in 2025, which is a standard high-efficiency double glazing.
Triple Glazing
The listing specifies HR++ glass, which is double glazing. Triple glazing is not mentioned.
Wall Insulation
The listing states the property is provided with retrofitted wall insulation (muurisolatie nageïsoleerd).
Floor Insulation
Floor insulation is not mentioned anywhere in the listing details.
Roof Insulation
The listing mentions roof insulation from the original construction, though the abbreviation 'ws' introduces minor uncertainty regarding its current effectiveness.
Heat Pump
The property is heated by a gas-fired Remeha combi boiler from 2022, with no mention of a heat pump.
Home Battery
There is no mention of a home battery storage system in the listing.
Other Energy Efficiency Measures
The property features entirely new plastic window frames (kunststof kozijnen) installed in 2025, which significantly improve thermal sealing and airtightness compared to older frames. Additionally, it has a modern and efficient gas combi boiler (Remeha, 2022).
Locatie
Geschiedenis
Geen geschiedenis beschikbaar voor deze advertentie.