Charmant rijtjeshuis uit 1933 met moderne aanpassingen, zonnige serre en energielabel A
Hoofdkenmerken
Beschrijving
Welkom in dit verrassend ruime en karaktervolle rijtjeshuis aan de Ampèrestraat 116 in de wijk Woensel in Eindhoven. Gebouwd in 1933, combineert dit huis op prachtige wijze authentieke elementen met modern wooncomfort. De woning is over de jaren zorgvuldig onderhouden en geüpgraded, wat heeft geresulteerd in een energielabel A, 10 zonnepanelen geplaatst in 2022, vloerverwarming, airconditioning uit 2025 en een prachtige glazen serre uit 2021. Dit is een woning waar je gewoon je spullen kunt brengen en direct kunt gaan wonen.
Het huis beschikt momenteel over twee royale slaapkamers op de eerste verdieping (oorspronkelijk drie) en een multifunctionele zolderverdieping die uitstekend dienst kan doen als extra slaapkamer, thuiskantoor of hobbyruimte. De comfortabele leefruimtes beneden, gecombineerd met een luxueuze badkamer en een smaakvolle afwerking door het hele huis, zorgen ervoor dat dit huis direct bij binnenkomst als een warm thuis aanvoelt.
Bij het binnenkomen via de ruime hal met tegelvloer valt direct de kwalitatieve afwerking op die mooi doorloopt in de woonkamer. De hal geeft toegang tot het toilet, de trap naar de eerste verdieping en een praktische bergkast onder de trap waar zich ook de meterkast bevindt.
De woonkamer is heerlijk ruim en is afgewerkt met een tegelvloer voorzien van comfortabele vloerverwarming. De muren zijn strak wit gestuct, wat bijdraagt aan een frisse en moderne uitstraling. De karakteristieke erker vooraan voegt extra sfeer toe en zorgt voor veel natuurlijk licht. De gezellige houtkachel maakt de woonkamer in de koudere maanden extra warm en uitnodigend. Daarnaast zorgt de geïnstalleerde airconditioning ook in de zomer voor een aangename temperatuur. De open verbinding met de keuken creëert een prettige leefruimte waar koken, eten en ontspannen mooi samenkomen. Via de houten schuifpuien met dubbel glas bereik je de serre, waardoor binnen en buiten op een prettige manier in elkaar overvloeien.
De open keuken is afgewerkt met donkerbruine en grijze fronten in houtlook en een stijlvol granieten werkblad. De keuken dateert uit 2011 en is over de jaren deels vernieuwd met hoogwaardige apparatuur. Een echte blikvanger is het luxueuze Boretti fornuis met extra brede oven en inductiekookplaat uit 2025. Daarnaast beschikt de keuken over een afzuigkap, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en een magnetron. Dankzij de open opstelling blijf je altijd verbonden met familie of gasten tijdens het koken.
De serre uit 2021 vormt een absolute meerwaarde voor deze woning. Deze prachtige tuinkamer beschikt over tegels in houtlook, een geïsoleerd houten dak met dakraam en zonwerend glas, wat zorgt voor een heerlijke extra leefruimte het hele jaar door. De geïntegreerde verlichting zorgt voor extra sfeer in de avonduren en via de openslaande houten tuindeuren met dubbel glas stap je zo de achtertuin in. De serre is voorzien van een screen, wat extra comfort biedt op warme dagen.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers (oorspronkelijk drie). De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een kunststof dakkapel met kunststof kozijnen en een airconditioning. Daarnaast is het dak vernieuwd en geïsoleerd, wat bijdraagt aan extra wooncomfort. Alle slaapkamers hebben inbouwkasten, ideaal voor extra opbergruimte. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een grote kast die in de woning achterblijft. Op alle ramen zijn screens geplaatst.
De luxueuze badkamer is in 2018 volledig gerenoveerd en straalt direct comfort en luxe uit. De ruimte beschikt over een antracietkleurige tegelvloer met elektrische vloerverwarming en volledig betegelde witte muren. Hier kun je genieten van een ruime, dichte inloopdouche met zonnedouche en infraroodfunctie, een heerlijk ligbad, een toilet en een stijlvol dubbel wastafelmeubel met grote lades. Erboven hangt een prachtige spiegel met geïntegreerde verlichting. Daarnaast beschikt de badkamer over mechanische ventilatie.
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden. Momenteel is deze verdieping ingericht met een praktische wasruimte met aansluitingen voor wasapparatuur, maar er is ook voldoende ruimte voor een extra slaapkamer, werkplek aan huis of hobbyruimte. Ook hier is aan comfort gedacht met een eigen airconditioning. Verder bevindt zich een Velux dakraam uit 2023 en de omvormer van de zonnepanelen op zolder.
De achtertuin is volledig bestraat, onderhoudsarm ingericht en gelegen op het noordwesten. Door deze oriëntatie kun je heerlijk genieten van de middag- en avondzon. Achter in de tuin staat een houten berging uit 2020 die is voorzien van elektriciteit en een praktische vliering met verrassend veel extra opbergruimte. De extra brede achterom is ideaal voor bijvoorbeeld een motor, bakfiets of meerdere fietsen.
Je woont hier op korte afstand van winkels, scholen, sportvoorzieningen, doorgaande wegen en het bruisende centrum van Eindhoven. Het station en diverse groengebieden zijn ook goed bereikbaar. De brede achterom biedt een praktisch extra pluspunt, bijvoorbeeld voor het stallen van een motor of fietsen.
Dit is een heerlijke woning die je echt van binnen moet ervaren. Geïnteresseerd? Neem dan snel contact op voor een bezichtiging. Ampèrestraat 116 zou zomaar jouw nieuwe thuis kunnen zijn!