Modern 2-kamer appartement op de begane grond met gedeelde tuin in Naarden

Dit nieuw gerealiseerde tweekamerappartement is gelegen op de begane grond van het appartementencomplex Nieuw Zandbergen in de plaats Naarden. De woning bevindt zich in de wijk Componistenkwartier en biedt een woonoppervlak van 43 vierkante meter. Het appartement is toegankelijk en gelijkvloers ontworpen, wat het verplaatsen vergemakkelijkt, en biedt toegang tot een gemeenschappelijke binnentuin. De locatie kenmerkt zich door een groene en rustige omgeving, wat bijdraagt aan een vredige woonervaring.

Bij het betreden van het appartement komt men in een hal die beschikt over een apart toilet. Deze ruimte geeft toegang tot de lichte woon- en eetkamer die is verbonden met een ruime open keuken. De keuken is goed uitgerust en omvat een inductiekookplaat, een koelkast, een vaatwasser en een oven, waardoor alle nodige voorzieningen aanwezig zijn voor dagelijks koken en dineren. Het appartement beschikt over één ruime slaapkamer. Grenzend aan de woonruimtes en de slaapkamer bevindt zich een luxe badkamer die is voorzien van een inloopdouche, een wastafel en een elektrische handdoekenradiator. Daarnaast heeft de badkamer aansluitingen beschikbaar voor een wasmachine en droger. Een opvallend kenmerk van deze woning is dat het hele appartement is voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor een comfortabele temperatuur in de gehele ruimte.

Bewoners van dit appartement hebben toegang tot een gedeelde tuin via het hoofdgebouw. Het complex zelf biedt verschillende faciliteiten die zijn ontworpen voor gemak en comfort. Het hoofdgebouw wordt bediend door twee liften, wat zorgt voor gemakkelijke toegang tot de appartementen. Er is ook een recreatieruimte beschikbaar voor de bewoners. Voor fietsers biedt het complex een verwarmde fietsenstalling. Verder beschikt het appartement over een separate berging voor persoonlijke spullen. Parkeren is ruim beschikbaar op het privéterrein van het complex. Voor eigenaren van elektrische voertuigen zijn er laadpunten aanwezig waar zij hun auto tegen een gunstig tarief kunnen opladen.

Het complex heeft een specifieke geschiedenis wat betreft het beheer, aangezien het onlangs is omgezet van een coöperatie naar een Vereniging van Eigenaren (VvE). Deze conversie biedt voordelen zoals de mogelijkheid om een hypotheek aan te vragen en verhoogt de verkoopbaarheid van de woning. De Vereniging van Eigenaren is financieel gezond en onderhoudt een goede staat van onderhoud. De maandelijkse bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren bedraagt 284,47 euro, inclusief waterkosten. Daarbovenop is er een maandelijkse voorschotbetaling van 60 euro voor de vloerverwarming. Het is belangrijk om op te merken dat er een entreegeld is van 2500 euro.

Het appartement heeft energielabel A, wat duidt op een hoge energie-efficiëntie. De woning is volledig geïsoleerd. De verwarming wordt verzorgd via blokverwarming en warm water wordt opgewekt door een elektrische boiler. Het dak van het gebouw is een plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking. Het gebouw dateert uit 1960 maar valt onder de categorie bestaande bouw die is vernieuwd.

Er zijn specifieke kenmerken en regels voor deze woning. Het appartement is geclassificeerd als een benedenwoning. Er is een patio of atrium van 150 vierkante meter met een diepte van 5 meter en een breedte van 30 meter, hoewel dit een gedeelde ruimte betreft. Het totale volume van het appartement is 145 kubieke meter. De woning is toegankelijk voor mensen met een beperking en ouderen. Mechanische ventilatie is aanwezig in de woning.

Wat betreft de locatie, Nieuw Zandbergen is gesitueerd nabij winkels voor dagelijkse boodschappen. Het historische en levendige Naarden Vesting, met zijn diverse winkels en restaurants, bevindt zich op korte afstand. Het station en uitvalswegen zijn ook goed bereikbaar, waardoor de locatie gunstig is voor woon-werkverkeer en reizen.

Er zijn verschillende bijzondere voorwaarden waar potentiële kopers rekening mee moeten houden. Er is een leeftijdsgrens die vereist dat bewoners minimaal 45 jaar oud zijn. Huisdieren zijn niet toegestaan in het appartement. Daarnaast is er geen vast recht voor elektriciteit, met een specifieke vermelde kost van 478,04 euro. Bewoners hebben tevens de mogelijkheid om tegen betaling gebruik te maken van een gastenappartement. De status van de woning is beschikbaar en de vraagprijs bedraagt 299.500 euro kosten koper.