Ruime tussenwoning met zonnige westelijke tuin nabij centrum van Schoonhoven

Deze tussenwoning is gelegen aan de Ambachtsstraat in de wijk Schoonhoven-Noord van de stad Schoonhoven. De woning bevindt zich in de nabijheid van het stadscentrum, wat zorgt voor een handige toegang tot verschillende voorzieningen waaronder scholen, winkels, restaurants, openbaar vervoer en hoofdwegen. De vraagprijs voor deze woning is 399.000 euro, koper dient de kosten te betalen.

Het huis is omstreeks 1966 gebouwd en heeft een totale woonoppervlakte van ongeveer 118 vierkante meter. Het perceel beslaat een oppervlakte van 150 vierkante meter. Het volume van de woning bedraagt ongeveer 418 kubieke meter. Daarnaast is er een aangebouwd buitenruimte van ongeveer 6 vierkante meter en een externe bergruimte van ongeveer 16 vierkante meter, waaronder zowel de berging als de overkapping.

De woning heeft een energielabel A, wat wijst op een hoog energierendement. Het huis wordt omschreven als goed geïsoleerd. De verwarming wordt verzorgd door een gasgestookte Remeha Avanta combiketel die rond 2019 is geïnstalleerd. De begane grond beschikt tevens over vloerverwarming, wat een aanvullende warmtebron biedt. Warm water wordt geleverd via dezelfde cv-installatie.

Via de voortuin bereikt men de entreehal op de begane grond. Deze hal geeft toegang tot de meterkast, een trapkast en een separaat toilet. Vanuit de hal kunt u doorlopen naar de woonkamer die is opgedeeld in een open keukenindeling. De keuken is in 2019 gerenoveerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Deze omvat een vijfpits kookplaat, een stoomoven, een combimagnetron, een koelkast, een vriezer en een vaatwasser.

De eerste verdieping van de woning beschikt over een overloop die toegang geeft tot drie slaapkamers en een badkamer. De badkamer is voorzien van een douche, een toilet en een vast wastafelmeubel. Deze indeling biedt praktische leefruimte voor een gezin.

De tweede verdieping bestaat uit een ruime overloop met een wastafel en aansluitingen voor wasapparatuur. Vanaf deze overloop bereikt u een grote zolderkamer die is gecreëerd door de toevoeging van een dakraam, dat eveneens in 2019 is geplaatst. Deze vierde slaapkamer biedt extra leef- of slaapruimte.

De buitenruimte van de woning omvat zowel een voortuin als een achtertuin. De achtertuin is bijzonder vermeldenswaardig omdat deze op het westen is gelegen, wat betekent dat deze 's middags en 's avonds veel zonlicht ontvangt. De achtertuin meet 67 vierkante meter, met afmetingen van 11,10 meter diep en 6,00 meter breed. In de achtertuin bevindt zich een overkapping die een overdekt zitgedeelte biedt. Daarnaast is er een vrijstaande stenen berging met elektra-aansluiting. De achtertuin is bereikbaar via een achterpad, wat een praktisch kenmerk is om de tuin te bereiken zonder door het huis te hoeven gaan.

De woning is gelegen aan een rustige weg in een woonwijk. Parkeren is mogelijk op de openbare weg in de omgeving. Het huis is geclassificeerd als een bestaande tussenwoning met een zadeldak bedekt met dakpannen.

Schoonhoven is een stad in de provincie Zuid-Holland, bekend om haar historische centrum en de traditie van het zilversmeden. De ligging van deze woning aan de Ambachtsstraat in het noordelijke deel van de stad biedt bewoners het voordeel van de nabijheid van het hart van de stad, terwijl men toch geniet van de rustigere sfeer van een woonwijk. De nabijheid van scholen maakt deze woning geschikt voor gezinnen met kinderen. De beschikbaarheid van openbaar vervoer en omliggende wegen maakt deze locatie ook praktisch voor forenzen.

De overdracht van de woning dient tussen verkoper en koper te worden overeengekomen. Het advies aan potentiële kopers is om een eigen NVM-gecertificeerde makelaar in te schakelen bij de overweging tot aankoop van deze woning.

De prijs per vierkante meter woonoppervlakte is vastgesteld op 3.381 euro, wat een referentiepunt biedt voor het vergelijken van deze woning met soortgelijke woningen in de omgeving. Het totale aantal kamers in het huis is vijf, bestaande uit vier slaapkamers en één woonkamer die de open keuken omvat.

De woning beschikt in totaal over drie woonlagen, wat zorgt voor een duidelijke scheiding tussen de verschillende functionele gebieden van het huis. De begane grond dient als hoofdwoonruimte met de keuken en woonkamer gecombineerd. De eerste verdieping herbergt de hoofdslaapkamers en de badkamer, terwijl de tweede verdieping de extra slaapkamer en utility-ruimte biedt.

Gezien de renovatiewerkzaamheden die in 2019 zijn uitgevoerd, waaronder de plaatsing van de keuken, de toevoeging van het dakraam en de vervanging van de ketel, lijkt de woning de afgelopen jaren goed onderhouden en gemoderniseerd te zijn. Het energielabel A ondersteunt deze beoordeling, aangezien het behalen van dit label doorgaans vereist dat aan goede isolatienormen wordt voldaan en dat er een efficiënt verwarmingssysteem aanwezig is.

De combinatie van de op het westen gelegen tuin met de overkapping maakt de buitenruimte bijzonder aantrekkelijk voor degenen die graag tijd buiten doorbrengen tijdens de warmere maanden. De avondzon in een westelijke tuin wordt vaak als wenselijk beschouwd, omdat het zorgt voor een verlengd buitengebruik tot later op de dag.