Gemoderniseerde hoekwoning met eigen oprit in Spijkenisse

De woning aan de Amazonestraat 55 is gelegen in de wijk Schenkel-Zuidwest in Spijkenisse. Deze hoekwoning werd oorspronkelijk gebouwd in 1986 en is in 2024 volledig gemoderniseerd, wat heeft geleid tot een instapklare woning zonder dat er nog werkzaamheden nodig zijn.

De woning heeft een totale woonoppervlakte van 111 vierkante meter en is gesitueerd op een perceel van 145 vierkante meter. Het volume van de woning bedraagt 340 kubieke meter. Het beschikt over vier slaapkamers verspreid over drie woonlagen, wat het geschikt maakt voor gezinnen of personen die extra ruimte waarderen.

Op de begane grond wordt de entree bereikt via de voortuin met eigen oprit. De hal bevat een toilet dat in 2024 is gerenoveerd, een trap naar de bovenverdiepingen en toegang tot de woonruimte. De woonkamer en keuken samen meten ongeveer 43 vierkante meter. De vloer op deze verdieping is een visgraat PVC-vloer en de ruimte is voorzien van vloerverwarming. In 2025 is een cinemawand geïnstalleerd, wat een stijlvol blikpunt in de kamer vormt. De open keuken is aan de voorkant van het huis gepositioneerd en in 2024 geplaatst. Deze beschikt over een Quooker kraan, inductiekookplaat en diverse inbouwapparatuur. De keuken biedt voldoende werk- en opbergruimte voor het dagelijkse koken.

De achtertuin heeft een oppervlakte van 57 vierkante meter, met een diepte van 9,75 meter en een breedte van 5,88 meter. De tuin is op het noordoosten georiënteerd. Deze beschikt over een wateraansluiting en een achterom. Er is ook een vrijstaande stenen berging met elektra aanwezig in de tuin.

De eerste verdieping bevat twee slaapkamers. De slaapkamer aan de voorkant meet ongeveer 16 vierkante meter en is voorzien van een elektrisch rolluik. De tweede slaapkamer op deze verdieping meet ongeveer 15 vierkante meter. De badkamer op deze verdieping is in 2024 gerenoveerd en meet ongeveer 4 vierkante meter. Deze is voorzien van een inloopdouche, een toilet, een wastafel met meubel, een elektrische radiator en mechanische ventilatie.

De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Op de overloop bevinden zich een wasmachineaansluiting, mechanische ventilatie en de opstelling van de cv-ketel. Op deze verdieping bevinden zich twee extra slaapkamers. Eén slaapkamer meet ongeveer 11 vierkante meter en de kleinere slaapkamer meet ongeveer 7 vierkante meter. Er zijn opbergruimtes beschikbaar op deze verdieping voor extra opslag.

De woning heeft energielabel B. De isolatie omvat dubbel glas en de woning wordt omschreven als volledig geïsoleerd. De verwarming wordt verzorgd door een cv-ketel in combinatie met gedeeltelijke vloerverwarming op de begane grond. De cv-ketel is een Intergas gascombiketel uit 2013, welke in eigendom is en niet gehuurd. Ook het warm water wordt verzorgd door deze ketel.

Het dak is een samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en dakpannen. De woning beschikt over een mechanisch ventilatiesysteem. Andere kenmerken zijn een dakraam, een glasvezelaansluiting en rolluiken op minimaal één raam.

Het huis is gelegen aan een rustige weg in een woonwijk. Parkeren is mogelijk zowel op de eigen oprit als op de openbare wegen in de omgeving. De vraagprijs komt neer op ongeveer 3.599 euro per vierkante meter woonoppervlakte.

De levering van de woning is qua timing bespreekbaar, met een geplande oplevering in november. De woning staat momenteel te koop. De advertentie geeft aan dat alle verstrekte informatie moet worden beschouwd als een uitnodiging om een bod uit te brengen of in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan de verstrekte woninginformatie.

De externe bergruimte meet 6 vierkante meter en bestaat uit de vrijstaande stenen berging in de achtertuin. De totale perceeloppervlakte van 145 vierkante meter komt overeen met de kadastrale gegevens geregistreerd onder SPIJKENISSE C 961. De woning is in volledige eigendom.

De wijk Schenkel-Zuidwest in Spijkenisse is een woonwijk die een combinatie biedt van stedelijke voorzieningen en een relatief rustige leefomgeving. De aanwezigheid van een eigen oprit voegt gemak toe voor bewoners met een voertuig, terwijl de openbare parkeermogelijkheden extra flexibiliteit bieden voor bezoekers of huishoudens met meerdere auto's.

Het moderniseringswerk dat in 2024 is voltooid, heeft belangrijke elementen van de woning vernieuwd, waaronder de keuken, badkamer, toilet en algemene afwerking. De installatie van een cinemawand in 2025 vertegenwoordigt een aanvullende recente verbetering. Deze updates betekenen dat de nieuwe eigenaar niet hoeft te reserveren voor directe renovaties in deze gebieden.

De indeling met vier slaapkamers biedt flexibiliteit in het gebruik van de ruimte. De slaapkamers op de tweede verdieping, hoewel kleiner dan die op de eerste verdieping, kunnen dienen als kinderkamers, thuiskantoor, hobbyruimte of logeeraccommodatie. De opbergruimtes op de tweede verdieping helpen om de bruikbare ruimte in deze kamers te maximaliseren.

De hoekpositie van het huis biedt doorgaans extra licht van twee kanten vergeleken met rijtjeshuizen. De noordoostelijke oriëntatie van de achtertuin betekent dat deze 's ochtends zon krijgt, wat aangenaam kan zijn tijdens warmere maanden.

De vraagprijs per vierkante meter van ongeveer 3.599 euro biedt een referentiepunt voor het vergelijken van deze woning met vergelijkbare huizen in de omgeving. De combinatie van recente renovaties, energielabel B, vier slaapkamers en eigen parkeergelegenheid draagt bij aan de totale waardepropositie van de woning.

Het woningtype is geclassificeerd als een vrijstaande hoekwoning, wat een veelvoorkomend woningtype is in Nederlandse voorsteden die in de jaren tachtig zijn gebouwd. De oorspronkelijke bouwdatum van 1986 plaatst het in een periode waarin veel vergelijkbare woongebieden werden ontwikkeld in de regio Rotterdam, waaronder Spijkenisse. Het feit dat de woning in de loop der decennia is onderhouden en bijgewerkt, wat culmineerde in de modernisering van 2024, wijst op voortdurende zorg voor het gebouw.

De aanwezigheid van zowel vloerverwarming op de begane grond als radiatoren, zoals gesuggereerd wordt door de elektrische radiator in de badkamer, biedt een gemengd verwarmingssysteem. Vloerverwarming wordt over het algemeen als comfortabel beschouwd en kan bijdragen aan een gelijkmatige temperatuurverdeling in de woonruimtes.

De Quooker kraan in de keuken is een handige feature die direct kokend water levert, wat een praktische toevoeging is voor huishoudens die regelmatig warme dranken bereiden of koken met kokend water. De inductiekookplaat is een energiezuinige kookmethode die ook eenvoudig te reinigen is vergeleken met gas of traditionele elektrische kookplaten.

Het mechanisch ventilatiesysteem is belangrijk voor het behoud van een goede luchtkwaliteit in huis, in het bijzonder in goed geïsoleerde woningen waar de natuurlijke luchtuitwisseling beperkt kan zijn. Dit systeem helpt bij het beheren van de vochtigheidsgraad en het verwijderen van stilstaande lucht uit de woning.

De glasvezelaansluiting zorgt ervoor dat de woning goed is uitgerust voor moderne digitale behoeften, inclusief snelle internettoegang die essentieel is voor thuiswerken, streamingdiensten en algemene connectiviteit.