Ruime uitgebouwde gezinswoning met zonnige tuin op het zuidwesten in kindvriendelijke wijk

Deze tussengelegen gezinswoning is gelegen aan de Amatist in de wijk Edelstenenwijk te Heerhugowaard. De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1976 en door de huidige eigenaren over de jaren heen goed onderhouden. In 2016 is een belangrijke verbetering aangebracht door de achterzijde van het huis uit te bouwen, wat waardevolle woonruimte toevoegde aan de begane grond. De vraagprijs bedraagt 425.000 euro kosten koper.

De indeling op de begane grond begint met een entreehal die toegang biedt tot de meterkast en een separaat toilet. Vanuit deze hal bereikt u ook een aangebouwde berging die zowel vanuit de woning als vanuit de voortuin bereikbaar is. Deze bergruimte is praktisch voor het veilig en uit het zicht stallen van fietsen. De hal leidt naar de woonkamer, die aan de achterzijde is uitgebouwd en profiteert van een dakraam dat zorgt voor een overvloed aan natuurlijk licht. De woonkamer beschikt over een massief eiken houten vloer die warmte en karakter aan het interieur toevoegt. Aan de achterzijde van de woonkamer openen openslaande deuren direct naar de achtertuin, wat zorgt voor een naadloze overgang tussen binnen en buiten. In de woonkamer is een elektrische haard geïnstalleerd, wat zorgt voor een sfeervol middelpunt en extra comfort tijdens de koelere maanden.

De keuken is aan de voorzijde van de begane grond gesitueerd en netjes afgewerkt met diverse inbouwapparatuur. Deze omvat een inductiekookplaat met vier pitten, een combi-oven, een koelkast en een vaatwasser. De indeling van de keuken maakt praktisch gebruik van de beschikbare ruimte en is direct klaar voor gebruik zonder dat er renovaties nodig zijn.

De eerste verdieping is bereikbaar via een trap vanuit de hal en beschikt over een overloop die toegang geeft tot drie goed bemeten slaapkamers. De afmetingen van deze kamers worden omschreven als goed, waardoor ze geschikt zijn voor diverse doeleinden zoals kinderkamers, een werkkamer of een gastenkamer. Op deze verdieping bevindt zich ook de moderne badkamer, die is afgewerkt met een strakke uitstraling. De badkamer omvat een inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel met twee wastafels en een toilet. Deze configuratie betekent dat de eerste verdieping over volledige badfaciliteiten beschikt zonder naar een andere verdieping te hoeven gaan.

De tweede verdieping omvat het zolderniveau, dat is omgevormd tot bruikbare woonruimte. Deze verdieping bestaat uit een overloop, een wasruimte en een vierde slaapkamer. Op dit niveau is een dakraam aangebracht, wat zorgt ervoor dat natuurlijk licht de ruimte binnenvalt en het aangenaam maakt om te gebruiken als slaapkamer of extra leefruimte. De aanwezigheid van een wasruimte op deze verdieping is een praktisch kenmerk dat wasapparatuur gescheiden houdt van de hoofdwoonruimtes.

De buitenruimte bij deze woning is een opvallend pluspunt. De achtertuin is gelegen op het zuidwesten, wat betekent dat deze een groot deel van de dag, in het bijzonder tijdens de middag- en avonduren, zonlicht ontvangt. De tuin heeft een oppervlakte van 52 vierkante meter, met afmetingen van 9,50 meter diep en 5,50 meter breed. Een belangrijk aspect van de achtertuin is dat deze grenst aan een groenstrook, wat zorgt voor een gevoel van privacy dat niet altijd gevonden wordt bij rijtjeshuizen. De tuin beschikt tevens over een overkapping, waardoor u zelfs bij lichte regen buiten kunt zitten of een schaduwrijk gebied kunt creëren op zonnige dagen. In de tuin staat een houten schuur voor aanvullende opslagbehoeften. Aan de voorzijde van de woning is eveneens een tuin aanwezig.

De locatie van deze woning wordt omschreven als centraal in een kindvriendelijke woonwijk. In de buurt zijn voorzieningen in de nabijheid aanwezig, waaronder scholen, winkels en openbaarvervoersverbindingen. Parkeren is mogelijk op de openbare weg, en de objectbeschrijving vermeldt dat er direct tegenover de voorkant van het huis geen gebouw staat, wat bijdraagt aan een open gevoel aan de voorzijde van de woning.

Vanuit technisch perspectief beschikt de woning over energielabel B. Verwarming en warm water worden verzorgd door een Intergas gasgestookte combiketel die in 2022 is geïnstalleerd en eigendom is van de huidige eigenaren. Het dak is een schuin dak bedekt met dakpannen. Ventilatie wordt op natuurlijke wijze gerealiseerd. Het totale volume van de woning bedraagt 492 kubieke meter. De perceelgrootte is 142 vierkante meter, wat inclusief de woonruimte van 132 vierkante meter, 5 vierkante meter overige binnenruimte en 4 vierkante meter externe bergruimte is.

De woning wordt aangeboden met een in overleg te bepalen opleverdatum, wat enige flexibiliteit biedt voor zowel de verkopers als potentiële kopers bij het afstemmen van de verhuistijdlijn. De objectbeschrijving geeft aan dat de woning direct bewoonbaar is en geen direct werk of renovaties vereist.