Ruime twee-onder-een-kap gezinswoning met privékantoor en diepe tuin
Hoofdkenmerken
Pluspunten
- Groot woonoppervlak van 182 m² dat ruimte biedt voor een groot gezin.
- Flexibele indeling op de begane grond met een apart thuiskantoor, ideaal voor werken vanuit huis.
- Diepe achtertuin van meer dan 17 meter met een vrijstaande schuur en overkapping, wat zorgt voor veel privacy.
- In totaal vijf slaapkamers, verdeeld over drie verdiepingen, wat zorgt voor voldoende slaapplaatsen.
- De woning is volledig geïsoleerd met dak- en vloerisolatie en beschikt over dubbel glas voor meer comfort.
Minpunten
- Het energielabel is momenteel niet beschikbaar, wat onzekerheid creëert over de energie-efficiëntie van de woning.
- De achtertuin is gelegen op het oosten, wat de hoeveelheid avondzon kan beperken in vergelijking met een tuin op het zuiden of westen.
- De woning maakt gebruik van gasverwarming (CV-ketel), wat minder duurzaam is dan moderne warmtepompsystemen.
- Met drie verdiepingen moeten bewoners trappen beklimmen om de slaapkamers en badkamerfaciliteiten te bereiken.
- De woning is een twee-onder-een-kapwoning, wat betekent dat deze een muur deelt met de buren, wat minder privacy biedt dan een vrijstaande woning.
Beschrijving
Ruimte, licht en comfort komen in deze woning op een bijzonder sterke manier samen. A.M. de Jongstraat 18 is geen standaard woning, maar een vorstelijk bemeten en verrassend complete gezinswoning met maar liefst 182 vierkante meter woonoppervlak en een diep perceel met een prachtig aangelegde tuin. Bij aankomst valt het direct op dat dit huis er verzorgd, rustig en solide uitziet. De brede gevel, de groene voortuin, het karakteristieke dak en de nette straatbeelduitstraling geven direct een gevoel van kwaliteit. Dit is een woning waar men niet naar ruimte hoeft te zoeken, deze is er gewoon. En dit wordt op een manier gedaan die praktisch, logisch en plezierig leefbaar is.
De begane grond is vorstelijk ingedeeld. De woonkamer vormt het hart van de woning en biedt ruime mogelijkheden. Door de breedte van de woning en de grote raamoppervlakken ontstaat een lichte, open en comfortabele leefruimte. Aan de tuinzijde zorgen de openslaande deuren voor een mooie verbinding met buiten. Dit maakt de woonkamer niet alleen aangenaam in gebruik, maar geeft ook een gevoel van vrijheid en rust. De keukenopstelling is praktisch en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vooraan bevindt zich een afzonderlijke werkkamer. Dit is een enorm pluspunt. Deze kamer maakt de begane grond flexibel en toekomstbestendig. Verder is er een ruime hal, een toiletruimte en een praktische bergkast aanwezig.
De indeling op de begane grond is ontworpen om modern wonen te vergemakkelijken. De ruime hal geeft toegang tot de verschillende vertrekken en zorgt voor een uitnodigende entree. Het separate toilet verhoogt het gemak voor bewoners en gasten. De praktische bergkast biedt voldoende ruimte om spullen zoals fietsen, tuinieren of huishoudelijke artikelen op te bergen, waardoor de leefruimtes opgeruimd blijven. De afzonderlijke werkkamer vooraan in het huis is een belangrijke feature, die een rustige ruimte biedt om thuis te werken zonder de rest van het huishouden te storen. Deze flexibiliteit is zeer gewild in de huidige woningmarkt.
Ook de eerste verdieping stelt niet teleur. Hier bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, een badkamer, een apart toilet en een ruime overloop. De grootste slaapkamer heeft een inbouwkast. De twee andere slaapkamers zijn ook van een prettige grootte. De overloop is ruim genoeg om te dienen als een kleine zitplek of studeerplek, wat bijdraagt aan de veelzijdigheid van de verdieping. De aanwezigheid van een apart toilet op de eerste verdieping is een luxe die wachtrijen in de ochtend voorkomt en bijdraagt aan het algemene comfort van de dagelijkse routine.
De badkamer is goed uitgerust met voorzieningen die aansluiten bij de behoeften van een gezin. Het beschikt over een inloopdouche, een bad, een wastafel en een wastafelmeubel. De combinatie van een douche en een bad biedt de keuze tussen een snelle spoeling en een lang, ontspannen bad. Het badmeubel biedt de nodige opbergruimte voor toiletartikelen en handdoeken, waardoor de badkamer georganiseerd en netjes blijft.
Ook op de tweede verdieping is er een verrassend grote hoeveelheid bruikbare ruimte. Momenteel bevinden zich hier een slaapkamer en een multifunctionele ruimte. Deze verdieping biedt uitstekende mogelijkheden voor aanpassing, afhankelijk van de wensen van de bewoners. Het kan dienen als master suite, een tieneroase, of een gastenkamer gecombineerd met een hobbyruimte. Het gebruik van de ruimte onder het schuine dak voegt karakter toe en kan gezellige nissen creëren, terwijl de dakkapellen ervoor zorgen dat de ruimte licht en luchtig blijft.
De achtertuin is diep, goed onderhouden en prachtig aangelegd met een combinatie van bestrating, grindvlakken, groen en planten. De tuin biedt veel privacy en gebruiksmogelijkheden. Het is een plek waar men optimaal van buiten kan genieten, of het nu gaat om tuinieren, spelen of gewoon ontspannen. De diepte van de tuin, meer dan 17 meter, zorgt ervoor dat het huis niet direct wordt ingekeken door buren, wat bijdraagt aan een gevoel van afzondering. Achterin de tuin staat een vrijstaande schuur van ongeveer 6 vierkante meter, met een aangebouwde overkapping. Deze constructie biedt beschutting tegen de zon en lichte regen, waardoor het mogelijk is om buiten te zitten zelfs als het weer niet perfect is.
De woning is gelegen op een perceel van 306 vierkante meter. De tuin is gelegen op het oosten, wat betekent dat het een heerlijke plek is om de ochtendzon op te vangen met een kop koffie. De tuin is bereikbaar via een achterom, wat handig is voor bijvoorbeeld het brengen van fietsen in de tuin of directe toegang tot de schuur vanaf het achterpad. De voortuin draagt ook bij aan de uitnodigende uitstraling van de woning en biedt een buffer tussen de leefruimte en de straat.
Wat betreft de bouw en technische kenmerken, is het huis in 1998 gebouwd. Het dak is een samengesteld dak bedekt met dakpannen. De woning heeft dubbel glas, dakisolatie, vloerisolatie en is volledig geïsoleerd. Deze kenmerken dragen bij aan een comfortabel binnenklimaat en helpen om de energiekosten enigszins te verlagen, hoewel er momenteel geen energielabel beschikbaar is. De verwarming en het warme water worden verzorgd door een gasgestookte ketel (CV-ketel), die eigendom is van de verkoper.
Aanvullende voorzieningen omvatten buitenzonwering, die helpt om het huis koel te houden tijdens warmere dagen, en shutters voor het verduisteren van kamers en het beveiligen van het huis. De woning is aangesloten op een glasvezelkabel, wat zorgt voor hoogwaardig internettoegang, wat essentieel is voor het moderne huishouden, vooral met een thuiskantoor. Natuurlijke ventilatie is aanwezig, wat bijdraagt aan een gezond leefklimaat.
Parkeren is mogelijk op het eigen terrein, zodat men niet op zoek hoeft naar een parkeerplek op de openbare weg. Dit voegt toe aan het gemak van het dagelijks leven. De woning is geclassificeerd als een eengezinswoning en een twee-onder-een-kapwoning, wat een balans biedt tussen privacy en gemeenschap. De kadastrale aanduiding is Goeree-Overflakkee B 5585 en de eigendomssituatie is volledig eigendom.
Samenvattend is A.M. de Jongstraat 18 een woning met karakter, volume en toekomstwaarde. Het biedt een zeldzame combinatie van ruimte, licht en praktische indeling. Het afzonderlijke kantoor, de vijf slaapkamers en de diepe tuin maken het tot een ideaal huis voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte om te groeien en comfortabel te leven. De solide bouw en goed onderhouden staat zorgen ervoor dat de nieuwe eigenaren direct kunnen verhuizen en genieten van de woning, met de optie om de ruimtes in de loop van de tijd aan hun eigen smaak aan te passen. Dit is een huis dat uitnodigt om te blijven en te genieten van het comfort en de rust die het te bieden heeft.
Voorzieningen
Badkamer
Shower
The listing explicitly states 'Inloopdouche' (walk-in shower) in the bathroom features.
Bathtub
The listing explicitly includes 'ligbad' (bathtub) in the bathroom features.
Ensuite Bathroom
The first floor layout describes a single bathroom located on the landing ('overloop') alongside three bedrooms, with no mention of an ensuite configuration.
Guest Toilet
The property has 2 separate toilets, with one explicitly located on the ground floor near the hall, serving as a guest toilet.
Bidet
Not listed in the bathroom features and highly uncommon in standard Dutch homes built in 1998.
Double Shower
There is no mention of a double shower in the description or features, which would typically be highlighted if present.
Shared Shower
This is a single-family home with a private bathroom, not a multi-tenant property with shared facilities.
Shared Toilet
The property is a single-family home with two private toilets, not a shared facility.
His And Hers Sinks
The listing mentions a single 'wastafel' (sink) and 'wastafelmeubel' (sink cabinet), indicating there is no double vanity.
Bathroom Heated Floor
The listing mentions floor insulation but does not specify underfloor heating in the bathroom.
Gebouw Algemeen
Corner Property
Exterieur
Balcony
No balcony is mentioned anywhere in the listing. The property has French doors (openslaande deuren) leading to the garden, not a balcony.
Rear Garden
Explicitly mentioned: 'De achtertuin is diep, verzorgd en fraai aangelegd' and listed as 'Achtertuin153 m²'.
Front Garden
Explicitly mentioned: 'de groene voortuin' in the description and 'Achtertuin en voortuin' in the features section.
Side Garden
No side garden is mentioned. The property dimensions suggest a standard depth lot without side garden space.
Terrace
The garden has paved areas ('bestrating') and a covered structure ('overkapping'), but no specific terrace is mentioned.
Rooftop Terrace
No rooftop terrace is mentioned. The property is a standard 2-under-1-cap semi-detached house with no roof access indicated.
Barbecue Area
No barbecue area is specifically mentioned in the listing.
Guest House
No guest house is mentioned. The property has a small 6m2 freestanding wooden storage shed only.
Waterfront
No waterfront location is mentioned. The property is on A.M. de Jongstraat in Goeree-Overflakkee, not described as waterfront.
Kitchen Garden
No kitchen garden is mentioned. The garden is described with general landscaping, not as a productive kitchen garden.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are mentioned. This is a residential property in a residential area.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are mentioned. This is a standard residential property.
Private Outdoor Pool
No private outdoor pool is mentioned anywhere in the listing.
Private Outdoor Jacuzzi
No private outdoor jacuzzi is mentioned anywhere in the listing.
Private Tennis Court
No private tennis court is mentioned. The property has a 306m2 lot which would be too small for a tennis court.
Remarkable Mountain View
Goeree-Overflakkee is a flat island in the Netherlands with no mountains. A mountain view is impossible.
Remarkable City View
Goeree-Overflakkee is a rural island without significant city skylines. No city view is mentioned.
Remarkable Garden View
The living room has French doors to the garden, and the garden is described as 'fraai aangelegd' (beautifully landscaped). The view exists but 'remarkable' may be an overstatement.
Remarkable Sea View
While Goeree-Overflakkee is a coastal island, this property's location on A.M. de Jongstraat does not suggest a sea view position, and none is mentioned.
Remarkable Harbour View
No harbour view is mentioned. The property is not described as being near a harbour.
Remarkable Landmark View
No landmark view is mentioned in the listing.
Interieur Comfort
Central Heating
Fireplace
Underfloor Heating
Walk In Closet
Home Office
Skylight
Exposed Beams
Bay Window
Private Indoor Pool
Private Indoor Sauna
Built-In Wardrobes
French Doors
Ornamental Plasterwork
Interieurstijl
Scandinavian
Modern
Industrial
Mediterranean
Classic
Exterieurstijl
Traditional Historic
Built in 1998, this is not a traditional or historic building. The 'karakteristieke kap' is a modern interpretation, not historic.
Early 20th Century
Built in 1998, this property is definitely not an early 20th century style building (jaren-30 woning).
Post War Functional
Built in 1998, this property is not from the post-war functional building period (1945-1970s).
Modernist
Built in 1998 with modern features, but described as a standard family home rather than having distinctive modernist architectural characteristics (minimalist design, etc.).
Newly Build
Built in 1998, this property is over 25 years old and cannot be considered newly built.
Keuken
Kitchen Island
There is no mention of a kitchen island in the description.
Open Plan Kitchen
The description treats the living room as the heart of the home and mentions a separate office on the ground floor, implying a more traditional, closed layout rather than a fully open plan kitchen.
Pantry
There is no mention of a pantry in the description.
Build In Coffee Maker
There is no mention of a built-in coffee maker in the description.
Boiling Water Tap
There is no mention of a boiling water tap (such as a Quooker) in the description.
Downdraft Extractor
There is no mention of a downdraft extractor in the description.
Shared Kitchen
The property is listed as a single-family home (eengezinswoning), meaning the kitchen is private and not shared.
Design Kitchen
The kitchen is described as 'praktisch' (practical) rather than luxurious or high-end design.
New Kitchen
The property was built in 1998 and there is no mention of a recently renovated or new kitchen.
Parkeren & Opslag
Parking
Features section states 'Soort parkeergelegenheid: Op eigen terrein' (parking on own property).
Storage Room
The listing explicitly mentions 'praktische berging' (practical storage room) on the ground floor.
Garage
No garage is mentioned anywhere in the listing. Only a wooden shed is described.
Automatic Garage Door
There is no garage, so no automatic garage door exists.
Double Garage
No garage of any type is mentioned in the listing.
Attic
The second floor (tweede verdieping) is described with a bedroom and multifunctional space, which functions as an attic floor.
Cellar
No cellar or basement is mentioned anywhere in the listing.
Covered Parking
There is an overkapping (canopy) but it is attached to the shed, not described as parking coverage.
Underground Parking
No underground parking is mentioned in the listing.
Ev Charging
No EV charging station or facilities are mentioned in the listing.
Shed
The listing explicitly mentions 'Vrijstaande houten berging' (free-standing wooden shed) of approximately 6 m² with a canopy.
Parkspot Rent Price Month
No rental price for a parking spot is mentioned as this is a property for sale with its own parking.
Parkspot Sale Price
No separate parking spot is offered for sale; parking is included with the property.
Regels
Leasehold
Listing explicitly states 'Eigendomssituatie: Volle eigendom' meaning full ownership/freehold
Veiligheid & Toegankelijkheid
Elevator
This is a 3-story semi-detached house built in 1998 with no mention of an elevator in the listing.
Private Entrance
This is a semi-detached house (2-onder-1-kapwoning) with its own street-facing facade and front garden, indicating a private entrance.
Automatic Gate
No gate is mentioned. The property has parking on its own terrain but there's no indication of any gate, automatic or otherwise.
Gated Community
The property is located on A.M. de Jongstraat, a regular residential street in Goeree-Overflakkee. There is no indication this is part of a gated community.
Wheelchair Accessible
This is a 3-story house requiring stairs to access upper floors. No accessibility features such as ramps, elevators, or adapted bathrooms are mentioned. Ground floor has a step up to entrance based on typical Dutch housing of this era.
Voorzieningen & Technisch
Laundry Room
The layout describes a practical storage room, a multifunctional space on the second floor, and a bathroom, but no dedicated laundry room is mentioned.
High Speed Internet
The features explicitly list 'glasvezelkabel' (fiber optic cable) as a provision, which guarantees high-speed internet capabilities.
Fibre Internet
Explicitly stated under the provisions section as 'glasvezelkabel'.
Smart Home
The house was built in 1998 and there are no smart home features, devices, or systems mentioned in the description.
Ventilation System
The listing specifies 'natuurlijke ventilatie' (natural ventilation). A mechanical ventilation system is not listed.
Water Softener
Water softeners are very uncommon in standard Dutch residential properties and is not listed among the features.
Energiezuinigheid
Solar Panels
Not mentioned anywhere in the listing.
Double Glazing
Explicitly listed under 'Isolatie' as 'dubbel glas'.
Triple Glazing
Double glazing is explicitly mentioned, but there is no mention of triple glazing.
Wall Insulation
Listed as 'volledig geïsoleerd' (fully insulated) alongside specific mentions of roof, floor, and double glazing, strongly implying wall insulation is present.
Floor Insulation
Explicitly listed under 'Isolatie' as 'vloerisolatie'.
Roof Insulation
Explicitly listed under 'Isolatie' as 'dakisolatie'.
Heat Pump
The listing specifies a gas-fired CV-ketel (boiler) for both heating and hot water.
Home Battery
No mention of a home battery system in the listing.
Other Energy Efficiency Measures
The property features exterior sun blinds (buitenzonwering) and roller shutters (rolluiken) which help with thermal management, as well as natural ventilation.
Locatie
Geschiedenis
Geen geschiedenis beschikbaar voor deze advertentie.