Instapklaar 4-kamerappartement met vrij uitzicht in Ridderkerk Oost
Hoofdkenmerken
Beschrijving
Dit appartement is gelegen aan de A.M. de Jongstraat 16 in de wijk Ridderkerk Oost. De woning bevindt zich op de derde verdieping van een portiekflat die in 1967 is gebouwd. Het appartement is geclassificeerd als een 4-kamerwoning, wat neerkomt op drie slaapkamers naast de woonkamer. Met een woonoppervlakte van 76 vierkante meter biedt het appartement een praktische indeling die geschikt is voor diverse woonsituaties, of het nu gaat om een gezin, stellen die thuiswerken of personen die extra ruimte zoeken voor hobby's.
De entree van het gebouw bevindt zich op de begane grond, waar bewoners toegang hebben tot een afgesloten entree met een intercompaneel en brievenbussen. Een trap leidt naar de derde verdieping waar het appartement is gelegen. Bij het betreden van het appartement kom je in een hal die toegang geeft tot een bergruimte en een separaat toilet. De hal fungeert als het centrale punt van waaruit de verschillende vertrekken in het appartement bereikbaar zijn.
De woonkamer wordt omschreven als ruim met veel natuurlijk lichtinval. Een deur in de woonkamer geeft toegang tot het balkon. Het balkon is gelegen op het zuidwesten, wat betekent dat het in de middag- en avonduren zonlicht ontvangt. Deze oriëntatie maakt het tot een plezierige plek om buiten te vertoeven tijdens de warmere delen van het jaar. Voor het raam van de woonkamer is een rolluik geplaatst, wat handig kan zijn voor het reguleren van licht en temperatuur.
Het appartement telt in totaal drie slaapkamers. De twee grootste slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde van de woning, terwijl de smalste slaapkamer zich aan de voorzijde bevindt. Deze verdeling zorgt voor flexibiliteit in het gebruik van de kamers, bijvoorbeeld als slaapkamer, thuiskantoor of hobbyruimte.
De keuken is in 2020 gerenoveerd en heeft een lichtgekleurd ontwerp in een hoekopstelling. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een afzuigkap, een inductiekookplaat, een oven, een koel-vriescombinatie en een vaatwasser. Deze apparaten bieden modern kookcomfort.
De badkamer is in 2019 gerenoveerd en beschikt over een douche met een douchewand, een wastafel met een spiegelkast en ventilatie. Daarnaast is er in de badkamer een aansluiting voor een wasmachine, wat bijdraagt aan de praktische functionaliteit van de ruimte.
In 2023 is het gehele appartement voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas. Deze upgrade draagt bij aan een betere isolatie en het comfort in de woning. Als gevolg van deze verbeteringen heeft het appartement energielabel C behaald. De verwarming geschiedt door middel van blokverwarming, een collectief verwarmingssysteem dat vaak voorkomt in appartementencomplexen uit deze tijd. Heet water wordt opgewekt door een elektrische boiler met een capaciteit van 100 liter, welke eigendom is van de huidige eigenaar en overdraagt naar de koper.
De meterkast in het appartement is vernieuwd en bevat 11 groepen, wat aangeeft dat de elektrische installatie aan de moderne normen voldoet en bestand is tegen hedendaagse elektrische belastingen.
Op de begane grond beschikt het appartement over een privé berging van 7 vierkante meter die op slot kan. Deze externe berging is ideaal voor het opslaan van fietsen, tuinmeubilair of andere spullen die niet in het appartement hoeven te worden bewaard.
Het gebouw heeft een actieve Vereniging van Eigenaren (VvE). De maandelijkse bijdrage bedraagt 206,69 euro, met een aanvullend voorschot van 110 euro voor de verwarmingskosten. De VvE is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel, houdt jaarvergaderingen, heft periodieke bijdragen, beschikt over een reservefonds, heeft een onderhoudsplan en is in het bezit van een opstalverzekering. Dit zijn allemaal positieve indicatoren voor een goed beheerde vereniging.
Het funderingsrisico voor deze woning is ingeschaald in de categorie A tot en met C, wat aangeeft dat er geen verhoogd risico is op funderingsproblemen. Deze beoordeling is gebaseerd op gegevens van FunderMaps, waarin factoren zoals funderingstype, bodem- en grondwaterdata, bodemdaling en reparatiegegevens worden meegenomen.
Parkeren in de omgeving is mogelijk via openbare parkeerplekken. Het appartement is gelegen in een woonwijk aan een rustige straat. De locatie wordt omschreven als nabij het centrum van Ridderkerk, met winkels, restaurants en een bushalte op enkele minuten afstand. Deze nabijheid van voorzieningen voegt toe aan de gunstige ligging.
De vraagprijs bedraagt 300.000 euro, dit is kosten koper (k.k.). Dit betekent dat bijkomende kosten zoals overdrachtsbelasting, notariskosten en eventueel makelaarskosten bovenop dit bedrag komen. De prijs per vierkante meter is circa 3.947 euro.
Gezien het bouwjaar 1967 zal in de koopovereenkomst een asbestclausule en een ouderdomsclausule worden opgenomen. Dit zijn standaardclausules bij oudere woningen in Nederland die de verkoper bepaalde bescherming bieden wat betreft de mogelijke aanwezigheid van asbest en de bouwkundige staat gerelateerd aan de leeftijd van de woning.
De levering van het appartement kan in overleg worden geregeld, waarbij een korte levertijd mogelijk is volgens de aanbieding. De woning is momenteel te koop aangeboden op de markt.
De meting van het appartement volgt de NEN2580-norm, welke als doel heeft een meer uniforme meetmethode te bieden om een indicatie te geven van het gebruiksoppervlak. Zoals vermeld in de aanbieding, sluit deze meetmethode niet volledig verschillen in meetuitkomsten uit door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle vermelde afmetingen en oppervlakken zijn daarom indicatief.
Samenvattend biedt dit appartement een combinatie van recente renovaties, praktische ruimte met drie slaapkamers, een op het zuidwesten gelegen balkon en een gunstige locatie nabij het centrum van Ridderkerk. De vernieuwingen aan de keuken, badkamer en de kozijnen in de afgelopen jaren zorgen ervoor dat de woning direct kan worden betrokken zonder dat er grootschalige renovatiewerkzaamheden nodig zijn.
Voorzieningen
Badkamer
Douche
The listing explicitly mentions 'douche met douchescherm' and 'inloopdouche' in the bathroom.
Badkuip
No bathtub is mentioned in the bathroom description or features list.
En-suite badkamer
The bathroom is not described as being directly connected to a bedroom; it's accessed from the hallway.
Gastentoilet
The listing states '1 apart toilet' meaning there is a separate toilet from the bathroom.
Verwarmd handdoekenrek
Not mentioned in the bathroom description or features list.
Bidet
No bidet is mentioned in the bathroom description or features list.
Regendouche
Not specified in the shower description; only 'douche met douchescherm' and 'inloopdouche' are mentioned.
Dubbele douche
Not mentioned; only a single shower is described.
Gedeelde douche
This is a private apartment, not a shared living arrangement. The shower belongs to the apartment.
Gedeeld toilet
This is a private apartment with its own separate toilet, not shared.
Dubbele wastafel
Only 'wastafelmeubel' (single vanity) is mentioned, not double sinks.
Vloerverwarming in badkamer
Not mentioned in the bathroom description or features list.
Gebouw Algemeen
Hoekwoning
Exterieur
Balkon
Listing explicitly mentions 'Het balkon op het Zuidwesten' and 'Balkon aanwezig'
Achtertuin
This is a 3rd floor apartment, no garden is possible
Voortuin
This is a 3rd floor apartment, no garden is possible
Zijtuin
This is a 3rd floor apartment, no garden is possible
Terras
No terrace mentioned, only a balcony is listed
Dakterras
No rooftop terrace mentioned
Barbecuerruimte
No barbecue area mentioned
Omheinde tuin
This is an apartment, no fenced yard
Patio
No patio mentioned, only a balcony
Veranda
No veranda mentioned
Gastenverblijf
No guest house mentioned
Aan het water
No waterfront mentioned, located in residential area of Ridderkerk
Moestuin
This is an apartment, no kitchen garden possible
Paardenfaciliteiten
No equestrian facilities mentioned
Kleine veeteeltfaciliteiten
No livestock facilities mentioned
Privébuitenzwembad
No private pool mentioned
Privé buitenjacuzzi
No jacuzzi mentioned
Privétennisbaan
No tennis court mentioned
Prachtig uitzicht op de bergen
Ridderkerk is in a flat area of the Netherlands, no mountains
Prachtig uitzicht op de stad
Mentions 'vrij uitzicht' (unobstructed view) from 3rd floor but not a remarkable city view
Prachtig uitzicht op de tuin
This is an apartment, no garden view possible
Prachtig uitzicht op zee
Ridderkerk is inland, no sea view possible
Prachtig uitzicht op de haven
No harbour view mentioned, Ridderkerk residential area
Prachtig uitzicht op bezienswaardigheid
No landmark view mentioned
Interieur Comfort
Airconditioning
Not mentioned anywhere in the listing. Air conditioning is not standard in Dutch 1967 apartments.
Centrale Verwarming
Listing specifies 'Blokverwarming' (block heating), which is building-level district heating, not individual central heating system (CV-ketel).
Open Haard
No fireplace mentioned. Very uncommon in 1967 Dutch apartments, especially upper floor units.
Vloerverwarming
Not mentioned. Block heating system suggests radiators, not underfloor heating. Very unlikely in 1967 construction.
Inloopkast
Not mentioned. In a 76m² apartment with 3 bedrooms, a walk-in closet would be unusual and would likely be highlighted.
Thuiswerkplek
Listing mentions 'thuiskantoor' as a possible use for one of the bedrooms, but it's not a dedicated home office space - just a regular bedroom.
Zichtbare Balken
Not mentioned. Very unlikely in a 1967 Dutch apartment building.
Privé Binnenzwembad
Impossible in a 76m² third-floor apartment.
Privé Binnensauna
Not mentioned and extremely unlikely in a standard 76m² apartment.
Stucwerk
Not mentioned. Very unlikely in a 1967 Dutch apartment which would have simple finishes.
Interieurstijl
Scandinavisch
No Scandinavian design elements mentioned in the listing. The description focuses on practical aspects rather than style.
Modern
Kitchen renovated in 2020, bathroom in 2019, new plastic frames with HR++ glass in 2023. Light kitchen mentioned suggests modern updates, but it's a 1967 building.
Industrieel
No industrial elements mentioned such as exposed brick, metal fixtures, or concrete. Standard apartment layout.
Mediterraan
No Mediterranean elements mentioned like terracotta, warm colors, or Mediterranean style features.
Klassiek
Built in 1967 gives it some age, but renovations have modernized it. No specific classic ornamental features mentioned.
Exterieurstijl
Traditioneel / Historisch
Built in 1967, not a traditional or historic style
Vroeg 20e Eeuws
Built in 1967, not early 20th century
Nachoorlogs Functioneel
Built in 1967 as a 'portiekflat' (porch flat), typical post-war functional mass housing architecture
Modernistisch
1967 portiekflat is not modernist style
Nieuwbouw
Built in 1967, listed as 'Bestaande bouw' (existing construction)
Keuken
Vaatwasser
The listing explicitly mentions a 'vaatwasser' (dishwasher) as part of the built-in appliances.
Oven
The listing explicitly mentions an 'oven' in the kitchen appliances.
Magnetron
A microwave is not mentioned in the list of kitchen appliances, which typically means it is not present.
Koelkast
The listing mentions a 'koel-/vriescombinatie' (fridge-freezer combination).
Vrieskast
The listing mentions a 'koel-/vriescombinatie' (fridge-freezer combination).
Kookeiland
The kitchen is described as a 'hoekopstelling' (corner setup), which indicates a standard layout without an island.
Voorraadkast
No pantry is mentioned in the property description or features list.
Kookplaat
The listing explicitly mentions an 'inductiekookplaat' (induction stove).
Inductiekookplaat
The listing explicitly specifies an 'inductiekookplaat' (induction cooktop).
Ingebouwd koffieapparaat
A built-in coffee maker is not listed among the kitchen appliances; such a luxury feature would typically be mentioned.
Kokend water kraan
No boiling water tap (such as a Quooker) is mentioned in the kitchen specifications.
Ingebouwd afzuigsysteem
The listing mentions a standard 'afzuigkap' (extractor hood) rather than a downdraft extractor.
Gedeelde keuken
The property is listed as a private apartment, so the kitchen is not shared.
Designkeuken
The kitchen is described as 'fraaie' (beautiful) and 'lichte' (light), but it is not specified as a premium or high-end design brand kitchen.
Nieuwe keuken
The kitchen was renovated in 2020, making it relatively modern but not brand new.
Parkeren & Opslag
Parkeren
The listing only mentions 'Openbaar parkeren' (public parking), meaning there is no dedicated parking spot for the property.
Berging
The listing explicitly mentions a large private lockable storage room on the ground floor ('grote eigen afsluitbare berging') and a storage closet in the hall ('hal met bergkast').
Garage
No garage is mentioned anywhere in the listing.
Automatische garagedeur
No garage is present, so there is no automatic garage door.
Dubbele garage
No garage is present, so there is no double garage.
Zolder
This is a 3rd floor apartment in a 1967 portiekflat (porch apartment) with only 1 living level. No attic is mentioned.
Kelder
No cellar is mentioned in the listing. The building is a 1967 portiekflat which typically doesn't have cellars.
Overdekte parkeerplaats
Only 'Openbaar parkeren' (public parking) is listed, with no mention of covered parking.
Ondergrondse parkeergarage
No underground parking is mentioned. The building is a 1967 portiekflat which wouldn't have underground parking.
Laadpaal
No EV charging facilities are mentioned anywhere in the listing.
Werkplaats
No workshop is mentioned in the listing.
Schuur
The storage room is a lockable unit in the building, not a separate outdoor shed structure. No shed is mentioned.
Parkeerplaats huur (per maand)
There is no parking spot available to rent as part of this property.
Parkeerplaats koopprijs
There is no parking spot available for sale as part of this property.
Regels
Vereniging van Eigenaren (VvE)
The listing explicitly mentions a Vereniging van Eigenaren (VvE) with monthly fees of €206.69 plus €110 heating cost advance.
Erfpacht
The listing states 'Volle eigendom' (full ownership) under kadastrale gegevens, meaning it is not leasehold.
Geregistreerd bij Kamer van Koophandel (VvE)
The VvE checklist explicitly states 'Inschrijving KvK: Ja'.
Algemene ledenvergadering (VvE)
The VvE checklist explicitly states 'Jaarlijkse vergadering: Ja'.
VvE-bijdrage
The VvE checklist states 'Periodieke bijdrage: Ja (€ 206,69 per maand)'.
Reservefonds (VvE)
The VvE checklist explicitly states 'Reservefonds aanwezig: Ja'.
Onderhoudsplan (VvE)
The VvE checklist explicitly states 'Onderhoudsplan: Ja'.
Opstalverzekering (VvE)
The VvE checklist explicitly states 'Opstalverzekering: Ja'.
Overige regels
The listing mentions that an asbestos clause and age clause (asbest- en ouderdomsclausule) will be included in the purchase agreement due to the 1967 construction year.
Veiligheid & Toegankelijkheid
Lift
The listing mentions a staircase ('trappenhuis') to the 3rd floor with no mention of an elevator. For a 1967 portiekflat, this is typical.
Intercom
The listing explicitly mentions 'bellenpaneel' (bell panel) at the entrance, which is an intercom system.
Privé-ingang
The listing describes a shared entrance ('Afgesloten entree met bellenpaneel, brievenbussen en trappenhuis') typical of a portiekflat.
Automatisch Hek
No automatic gate is mentioned. The building is a standard portiekflat in a residential area.
Inbraakwerende Deur- & Raambeveiliging
The listing mentions plastic window frames with HR++ glass, a locked entrance, and a roller shutter for the living room which provide some security.
Gesloten Wijk
The property is described as a regular portiekflat in a residential neighborhood ('in woonwijk') with no mention of gating.
Rolstoeltoegankelijk
The apartment is on the 3rd floor accessible only by stairs with no elevator mentioned, making it not wheelchair accessible.
Voorzieningen & Technisch
Wasmachine
Only a connection is mentioned in the bathroom, no washing machine is included
Wasmachineaansluiting
Listing explicitly states 'aansluiting voor de wasmachine' (washing machine connection) in the bathroom
Wasruimte
No dedicated laundry room mentioned; washing machine connection is located in the bathroom
Droger
No dryer mentioned anywhere in the listing
Smart Home
No smart home features mentioned; property is from 1967 with recent renovations but no smart technology indicated
Ventilatiesysteem
Ventilation ('ventilatie') is mentioned as part of the bathroom facilities
Waterontharder
No water softener mentioned; not a common feature in Dutch apartments
Energiezuinigheid
Dubbelglas
The listing explicitly states the apartment is fully equipped with plastic window frames with HR++ glass, which is a type of double glazing.
Tripelglas
The listing mentions HR++ glass, which is standard double glazing, not triple glazing (which is typically HR+++).
Warmtepomp
The listing specifies that the heating is 'Blokverwarming' (block heating) and hot water is provided by an electric boiler, with no mention of a heat pump.
Overige energiebesparende maatregelen
In 2023, the apartment was fully fitted with plastic window frames with HR++ glass. Additionally, the building uses block heating (Blokverwarming) for space heating.