Sfeervolle benedenwoning met op het zuidwesten gelegen tuin in Bezuidenhout

Deze benedenwoning is gesitueerd in de populaire wijk Bezuidenhout-Oost in Den Haag. Het pand is gelegen aan de Altingstraat en biedt een woonoppervlak van circa 76 vierkante meter. Het gebouw stamt uit 1929 en het appartement is onderdeel van een complex dat in totaal uit 15 appartementen bestaat.

De entree van het pand kenmerkt zich door een originele vestibule die leidt naar de hal. De hal biedt toegang tot de verschillende vertrekken in het appartement. In de hal bevindt zich een modern wandcloset met een klein wastafeltje, wat zorgt voor dagelijks gebruiksgemak.

De woon- en eetkamer is een ruime, open en-suite ruimte met een houten vloer. Deze kamer profiteert van een overvloed aan natuurlijk licht en beschikt over schuifdeuren die direct toegang bieden tot de achtertuin. De open indeling zorgt voor een naadloze verbinding tussen de woonruimte en het keukengedeelte, wat het geschikt maakt voor zowel dagelijks wonen als het ontvangen van gasten.

De open keuken is modern en uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Deze omvat een koel-/vriescombinatie, een oven, een inductiekookplaat, een afzuigkap, een kokendwaterkraan en een vaatwasser. De indeling van de keuken zorgt voor efficiënt koken en blijft verbonden met de woonkamer.

Het appartement beschikt over twee slaapkamers. Een goed bemeten slaapkamer is gelegen aan de voorkant van het pand. De hoofdslaapkamer is eveneens aan de voorzijde gesitueerd en beschikt over een inbouwkast voor opbergruimte. Beide slaapkamers bieden comfortabele leefruimtes.

De badkamer is functioneel ontworpen en omvat een douche, een wastafel en een bad. Deze combinatie biedt flexibiliteit voor verschillende voorkeuren. In een halkast bevinden zich de wasmachineaansluiting en de cv-ketel. Het centrale verwarmingssysteem bestaat uit een gasgestookte combiketel uit 2006, welke eigendom is van de huidige eigenaar.

Een van de opvallende kenmerken van dit pand is de achtertuin. De tuin is circa 30 vierkante meter groot, heeft een diepte van ongeveer 11 meter en een breedte van 3,62 meter. De tuin is op het zuidwesten gelegen, wat betekent dat deze overdag, en vooral tijdens de middag- en avonduren, veel zonlicht ontvangt. In de tuin staat een vrijstaande berging die extra ruimte biedt voor het opslaan van tuinbenodigdheden, fietsen of andere spullen. De externe bergruimte meet circa 1 vierkante meter.

Het pand beschikt over de hele woning over kunststof kozijnen met dubbel glas. Dit draagt bij aan de energiezuinigheid van het appartement, waarvoor een energielabel C is toegekend. Het dubbele glas helpt bij de isolatie en geluidsreductie.

Het appartement is in volle eigendom, wat betekent dat er geen sprake is van erfpacht. De Vereniging van Eigenaren (VvE) is actief en goed georganiseerd. De maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt 120 euro. De VvE is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel, houdt jaarvergaderingen, beschikt over een reservefonds, onderhoudt een meerjarenonderhoudsplan en heeft een gebouwenverzekering. Deze factoren wijzen op een verantwoord beheerd gezamenlijk pand.

Bezuidenhout wordt beschouwd als een van de meest gewilde wijken in Den Haag. Het gebied kenmerkt zich door groene straten en een vriendelijke sfeer. De Theresiastraat, met haar verscheidenheid aan winkels en eetgelegenheden, ligt op loopafstand. Dit biedt bewoners gemakkelijke toegang tot dagelijkse benodigdheden en vrijetijdsactiviteiten.

Voor degenen die van natuur en buitenactiviteiten houden, bevinden het Haagsche Bos en Park Clingendael zich in de nabijheid. Deze groene ruimtes bieden mogelijkheden voor wandelen, hardlopen en ontspanning in een natuurlijke omgeving.

De locatie biedt ook een uitstekende connectiviteit. Openbaarvervoersverbindingen zijn ruim voorhanden, wat zorgt voor eenvoudig reizen binnen Den Haag en naar andere steden. Voor wie met de auto reist, zijn de belangrijkste snelwegen richting Amsterdam, Rotterdam en Utrecht eenvoudig bereikbaar vanaf deze locatie.

Parkeren in de buurt wordt geregeld via een parkeervergunningenstelsel. Betaald parkeren en openbare parkeeropties zijn beschikbaar in de omgeving.

Gezien het bouwjaar 1929 is er bij de verkoop van dit pand een ouderdomsclausule van toepassing. Dit is standaardpraktijk voor oudere gebouwen in Nederland. De verkoper heeft tevens bepaalde verkoopvoorwaarden gesteld aan de transactie.

De opleverdatum van het pand wordt in overleg tussen koper en verkoper bepaald, wat zorgt voor flexibiliteit in het verhuisproces.

Deze informatie is met zorg samengesteld, hoewel alle maten, oppervlakten en genoemde bedragen indicatief zijn. Geïnteresseerden wordt geadviseerd om zelf onderzoek te doen naar alle zaken die voor hen van belang kunnen zijn en een professionele makelaar in te schakelen om hen te begeleiden bij het aankoopproces.