Ruime gezinswoning met zonnige westgerichte tuin in Haarlem

Deze ruime gezinswoning is gelegen in de wijk Archimedesbuurt in Haarlem, aan de Alphons Ariënsstraat. De woning is een tussenwoning die oorspronkelijk in 1972 is gebouwd en door de jaren heen goed is onderhouden. Met een totale woonoppervlakte van 110 vierkante meter, verdeeld over drie woonlagen, biedt deze woning ruimschoots plaats voor gezinnen die op zoek zijn naar een comfortabel thuis in een rustige woonwijk.

De begane grond beschikt over een entreehal die toegang geeft tot de meterkast en een separaat toilet met fontein. Vanuit de hal komt u in de woonkamer, die aan de voorkant van het huis is gesitueerd. Deze kamer profiteert van een overvloed aan natuurlijk daglicht dankzij de grote ramen die uitkijken op de straat. De open keuken bevindt zich aan de achterzijde van de begane grond en is volledig uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waardoor deze direct in gebruik kan worden genomen. Een schuifpui verbindt het keukengedeelte direct met de achtertuin, wat zorgt voor een naadloze overgang tussen binnen- en buitenleven.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers en een badkamer. Twee van de slaapkamers zijn aan de voorkant van het huis gelegen, waarvan er één is voorzien van een opbergzolder in het plafond voor extra bergruimte. De derde slaapkamer is aan de achterzijde van de woning gesitueerd. De badkamer is in 2023 gerenoveerd en beschikt over een tweede toilet, een inloopdouche en een wastafel met badmeubel. Deze moderne badkamer voegt eigentijds comfort toe aan de woning.

De tweede verdieping herbergt een vierde slaapkamer die opvalt door zijn royale afmetingen en hoge plafonds. Deze kamer is voorzien van airconditioning, wat zorgt voor verkoeling tijdens warmere maanden. Aangrenzend aan deze slaapkamer bevindt zich een ruime inloopkast, wat praktische opbergmogelijkheden biedt. Vanuit deze bovenste slaapkamer heeft u direct toegang tot een dakterras dat op het westen is georiënteerd, zodat u in de warmere seizoenen kunt genieten van de middag- en avondzon.

De buitenruimtes van deze woning zijn bijzonder vermeldenswaardig. De achtertuin heeft een oppervlakte van 63 vierkante meter en een diepte van 13,80 meter en een breedte van 4,60 meter. De tuin is op het westen gelegen, wat betekent dat deze 's middags en 's avonds volop in de zon ligt. In de tuin bevindt zich een stenen berging met elektriciteitsaansluiting en daarnaast is er een achterom die toegang biedt zonder door het huis te hoeven gaan. Naast de achtertuin is er een voortuin en het eerder genoemde dakterras op de tweede verdieping.

De woning beschikt over een energielabel C, wat wijst op een redelijk energiezuinig niveau. Het huis is voorzien van dakisolatie en dubbelglas om het energieverbruik te helpen verminderen. Verwarming en warm water worden verzorgd door een gasgestookte combiketel, specifiek het model Remeha Tzerra Ace Matic 35c CW5 dat in 2025 is geïnstalleerd en in de koop is inbegrepen. De woning profiteert tevens van mechanische ventilatie.

De Archimedesbuurt waarin deze woning is gelegen, staat bekend als gezinsvriendelijk en rustig. De directe omgeving biedt uitstekende faciliteiten voor gezinnen met kinderen. Rond de hoek bevindt zich een kinderdagverblijf en in de nabije omgeving zijn diverse scholen gevestigd. Voor de dagelijkse boodschappen is het vernieuwde winkelcentrum Schalkwijk op loopafstand bereikbaar. Dit winkelcentrum omvat supermarkten, een bioscoop en sportvoorzieningen. Bij het winkelcentrum zijn ook bushaltes aanwezig, wat zorgt voor goede openbaarvervoersverbindingen.

Voor automobilisten zijn de hoofdwegen richting Amsterdam, Schiphol Airport en Den Haag binnen enkele minuten bereikbaar. Het historische centrum van Haarlem, evenals het strand en de duinen, zijn per fiets goed bereikbaar. Natuurliefhebbers zullen de nabijheid van verschillende recreatiegebieden waarderen, waaronder de Meerwijkplas, Poelbroek en Molenplas, die allemaal wandel- en fietspaden bieden en op loopafstand van de woning liggen.

Parkeren is mogelijk op de openbare weg in de nabijheid van de woning. De woning wordt aangeboden voor een vraagprijs van 490.000 euro, kosten koper voor de koper. De prijs per vierkante meter woonoppervlakte komt uit op ongeveer 4.455 euro. De woning is direct beschikbaar, waarbij de exacte opleverdatum in overleg tussen koper en verkoper wordt vastgesteld. De woning wordt aangeboden in een staat die directe bewoning mogelijk maakt zonder dat er grootschalige renovaties of verbeteringen nodig zijn.

Met zijn combinatie van een rustige ligging, de nabijheid van verschillende voorzieningen en een goed onderhouden interieur, vertegenwoordigt deze woning een solide optie voor gezinnen die op zoek zijn naar een permanente woning in Haarlem. De op het westen gelegen buitenruimtes, de moderne badkamer en de recente installatie van de ketel zijn elementen die bijdragen aan de algehele aantrekkelijkheid van deze gezinswoning.