Luxe Chalet met Wellnessvoorzieningen en Uitzicht op de Skipistes in Abondance
Hoofdkenmerken
Beschrijving
Dop Makelaars presenteert AlpChalets Portes du Soleil chalet E, gelegen in het authentieke Franse bergdorp Abondance in het Abondance-dal. Dit chalet biedt ongeveer 267 vierkante meter woonoppervlakte en beschikt over een ruime woonkamer, een moderne keuken, zes slaapkamers, vijf badkamers, een wellnessverdieping en diverse bergruimtes. Het perceel omvat een privéparkeerplaats in de gedeelde garage evenals parkeergelegenheid onder de carport direct bij de ingang.
Bewoners hebben toegang tot luxe gedeelde wellnessvoorzieningen waaronder een zwembad, jacuzzi, fitnessruimte en Finse sauna. Een bekroond sterrenrestaurant bevindt zich op minder dan 50 meter van het chalet. De woning is geschikt voor eigen gebruik en biedt interessante verhuurmogelijkheden.
De ingang op de begane grond leidt naar een ruime hal met een meterkast, een toiletruimte, een trap naar de onderverdieping en de uitnodigende woonkamer. De woonkamer kenmerkt zich door grote ramen en meerdere schuifdeuren die uitstekende natuurlijke verlichting bieden en directe toegang tot het ruime terras. Vanuit de woonkamer genieten bewoners van een onbelemmerd uitzicht op de skipistes, skiliften en het dorp. De aanwezigheid van houten balken en een open haard draagt bij aan het warme en sfeervolle karakter van de ruimte.
De moderne open keuken beschikt over een kookeiland en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een koffiemachine, een wijnkoeler, een oven, een magnetron, een Quooker kokendwaterkraan, een vaatwasser en een koel-vriescombinatie. De keuken is afgewerkt met een hoogwaardig granieten werkblad. Een ruime provisiekamer bevindt zich naast de keuken.
De eerste onderverdieping bevat vier slaapkamers, waarvan twee beschikken over een en-suite badkamer. De masterslaapkamer heeft schuifdeuren die leiden naar het terras en de tuin, waardoor bewoners kunnen genieten van het adembenemende uitzicht. Daarnaast heeft deze verdieping een extra badkamer met douche en wastafel, evenals een separaat toilet.
De tweede onderverdieping biedt twee ruime slaapkamers en twee badkamers, elk uitgerust met een inloopdouche, een toilet en een wastafel. De hal geeft toegang tot de privé wellnessruimte met een Finse sauna, evenals een praktische skiberging en wasruimte.
Het chalet is op het zuiden georiënteerd, wat zorgt voor voldoende zonlicht gedurende de dag. Het terras strekt zich uit over de volledige breedte en de rechterkant van de woning aan de zuidwestzijde, wat optimale zonbeleving mogelijk maakt. Het terras beschikt over buitenverlichting en een buitenhaard, wat het ook 's avonds tot een aangename ruimte maakt. De begane grond is voorzien van vloerverwarming.
De woning maakt deel uit van een goed onderhouden complex met 24-uurs beveiliging en biedt toegang tot gedeelde faciliteiten waaronder een zwembad, sportschool, jacuzzi en Finse sauna. De maandelijkse Vereniging van Eigenaren bijdragen bedragen ongeveer 933 euro.
Het chalet verkeert in uitstekende staat en beschikt over hoogwaardige afwerkingen waaronder parketvloeren, vloerverwarming en strak afgewerkte muren en plafonds. De woning beschikt tevens over automatische rolluiken.
Het Franse dorp Abondance maakt deel uit van Portes du Soleil, een gebied met ongeveer 650 kilometer aan skipistes dat zich uitstrekt over Frankrijk en Zwitserland en bekend staat als een van de grootste skigebieden ter wereld. De woning ligt op ongeveer 900 kilometer van Utrecht, wat overeenkomt met ongeveer 10 uur rijden, en het vliegveld van Genève is slechts een uur rijden verwijderd.
Portes du Soleil is niet alleen een winterbestemming maar ook een uitstekende locatie voor zomervakanties. Tijdens de zomer blijven minimaal 14 skiliften operationeel om mountainbikers naar de bergtoppen te brengen. Er zijn talloze mogelijkheden om de bergen te verkennen via wandelpaden met de Haute Savoie bergen als achtergrond.
Het gebied biedt aanvullende zomeractiviteiten waaronder ontspannen boottochten op het uitgestrekte Meer van Genève, gevolgd door lunch of diner in de bruisende stad Lausanne of het elegante stadje Montreux. De Dranse-rivier, die door het Abondance-dal stroomt, biedt een scala aan watersportactiviteiten.
Dit chalet is bijzonder interessant voor verhuurdoeleinden in zowel de zomer- als winterperiode. Een internationale touroperator verzorgt de verhuur en het beheer op professionele wijze. Alle aspecten waaronder check-in, verzorging van beddengoed, schoonmaak, inspectie en afhandeling van de borg kunnen namens de eigenaar worden geregeld.
De vraagprijs bedraagt 1.349.000 euro exclusief btw, inclusief de inboedel en één parkeerplaats in de gedeelde garage. De woning is gebouwd in 2018 en is geclassificeerd als een vrijstaande villa. Het gebouw heeft een inhoud van 1.056 kubieke meter en het perceel beslaat 360 vierkante meter. De buitenruimte verbonden met het gebouw meet 100 vierkante meter.
De woning beschikt in totaal over elf kamers, bestaande uit zes slaapkamers en vijf badkamers plus één separaat toilet. De badkamerfaciliteiten omvatten drie dubbele wastafels, vier inloopdouches, een bad, drie toiletten, vijf wastafelmeubels, een extra douche en twee extra wastafels. Het gebouw beslaat drie woonlagen. Parkeergelegenheid is beschikbaar zowel op het perceel als in openbare ruimtes.
De locatie wordt gekenmerkt door de nabijheid van de bosrand, een beboste omgeving, een landelijke setting en een onbelemmerd uitzicht. De tuin omvat een zonneterras gepositioneerd aan de zuidkant van de woning. Bergruimte is intern beschikbaar in het gebouw.