Ruime energiezuinige gezinswoning met dakterras in Almere Faunabuurt

Deze ruime gezinswoning is gelegen in de wijk Faunabuurt in het zuidwesten van Almere, tussen de wijken Tussen de Vaarten en het natuurgebied de Oostvaardersplassen. De woning biedt een royaal woonoppervlak van 131 vierkante meter, gelegen op een kavel van 156 vierkante meter. Gebouwd in 1994, is deze tussenwoning goed onderhouden en voorzien van moderne, energiezuinige voorzieningen.

De woning is bijzonder omdat deze volledig gasloos is; het systeem werkt met een warmtepomp en een boiler voor de warmwatervoorziening. Op het dak zijn negen zonnepanelen geïnstalleerd, wat bijdraagt aan het energielabel A+. Het huis beschikt over uitgebreide isolatie, waaronder dakisolatie, spouwmuurisolatie en vloerisolatie. Deze gecombineerde maatregelen zorgen voor lagere energiekosten en een verkleinde ecologische voetafdruk.

Bij het betreden via de voortuin komt u in de hal, die profiteert van een eigen raam waardoor er natuurlijk licht binnenvalt. De hal bevat de meterkast die is voorzien van een glasvezelaansluiting voor hoogspeedinternet. Eveneens op de begane grond bevindt zich een separaat toilet.

De woonkamer is aan de achterzijde van de woning gesitueerd, met uitzicht op de tuin, en heeft een indrukwekkende breedte van 5,5 meter. Dit creëert een lichte en open ruimte met grote ramen en een schuifpui die directe toegang biedt tot het buitenparterrein. De vloer is afgewerkt met vloerverwarming, wat zorgt voor comfortabele warmte tijdens de koudere maanden. De muren zijn strak en modern afgewerkt. Voor wie nog meer ruimte wenst, is er de mogelijkheid om de woonkamer aan de achterzijde uit te breiden.

De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van het huis. Hoewel de oorspronkelijke keukeninstallatie uit 2003 dateert, is deze vorig jaar aanzienlijk geüpgraded met de toevoeging van een extra hoge kastenwand. Deze kast herbergt een geïntegreerde koelkast, vriezer en stoomoven. Daarnaast is in 2024 een nieuwe inductiekookplaat geplaatst, samen met een stijlvolle afzuigkap. De keuken biedt voldoende opbergruimte in de kastjes voor het dagelijkse gebruik.

Op de eerste etage biedt de overloop toegang tot drie slaapkamers en de gezinsbadkamer. De hoofdslaapkamer is met name ruim met 19 vierkante meter en beschikt over een inbouwkastenwand, wat praktische kledingopslag biedt zonder de leefruimte in te nemen. De twee extra slaapkamers op deze verdieping zijn geschikt voor kinderen, gasten of als werkkamer.

De badkamer op deze verdieping kenmerkt zich door een speelse indeling. Het is uitgerust met een douchecabine, een badmeubel met wastafel en een toilet. In het plafond zijn inbouwspots geïntegreerd voor goede verlichting.

De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en onthult een ruime zolder van 29 vierkante meter. Dit gebied omvat een aparte wasruimte bestemd voor wasmachine en droger. De zolder is voorzien van een airconditioningsysteem voor klimaatbeheersing tijdens warmere perioden. Met zijn grote ramen en royale oppervlakte kan deze verdieping, indien gewenst, worden omgevormd tot twee extra kamers, wat het een flexibele ruimte maakt die kan meegroeien met veranderende woonwensen.

Een absoluut hoogtepunt van deze verdieping is het dakterras, wat maar liefst 24 vierkante meter aan buitenruimte toevoegt. Deze verhoogde positie biedt een aangename plek voor ontspanning in de buitenlucht, weg van het straatniveau.

De achtertuin is op het zuidoosten gelegen, wat zorgt voor een goede zonbeschijning gedurende de dag. De tuin is onderhoudsarm ontworpen, voorzien van grote tegels en omzoomd door schuttingen. Er is een groot zonnescherm geïnstalleerd voor noodzakelijke schaduw. Achterin de tuin staat een vrijstaande houten schuur die is voorzien van een overdekt buitengedeelte met een lounge-overkapping. Een poort biedt toegang tot het achterpad, wat zorgt voor extra gemak.

De Faunabuurt is een kindvriendelijke woonwijk met verschillende voorzieningen in de nabijheid. Op vijf minuten fietsen bereiken de bewoners wijkvoorzieningen, winkels en een gezondheidscentrum. De buurt biedt veel groen en speelgelegenheden voor kinderen. Een bushalte en supermarkt liggen in de buurt voor de dagelijkse boodschappen.

Voor forenzen profiteert de woning van een uitstekende bereikbaarheid. De A6 snelweg ligt op ongeveer 2 kilometer afstand en biedt verbindingen met het overige wegennet, waaronder de A27. Het treinstation ligt ook op zo'n 2 kilometer afstand van de woning, wat opties voor openbaar vervoer biedt voor reizen naar Amsterdam en andere bestemmingen.

Parkeren is mogelijk op de openbare wegen in de omgeving van de woning. Het huis wordt aangeboden voor een prijs van 485.000 euro, waarbij de koperskosten van toepassing zijn. De overdrachtsdatum wordt in onderling overleg tussen partijen afgesproken. De woning is te bezichtigen via het Funda-platform, waarbij de makelaar geïnteresseerden zal benaderen om afspraken in te plannen.