Semi-bungalow met begane grond wonen in het gezellige centrum van Geffen

Aloysiusplein 49 is een semi-bungalow gelegen in het dorpscentrum van Geffen. De woning is gebouwd in 2017 en biedt de mogelijkheid om op de begane grond te wonen, wat deze woning geschikt maakt voor zowel gezinnen als senioren. De vraagprijs bedraagt 545.000 euro kosten koper.

De woning beschikt over een gebruiksoppervlakte van 121 vierkante meter en is gelegen op een perceel van 156 vierkante meter. Het perceel is kadastraal geregistreerd onder GEFFEN C 6123. De inhoud van de woning bedraagt 375 kubieke meter. Daarnaast is er een externe bergruimte van 6 vierkante meter aanwezig in de vorm van een vrijstaande houten berging in de achtertuin. Deze berging is voorzien van elektra.

Op de begane grond bevindt zich de entree met daarin de meterkast. Via de entree kom je in de woonkamer. De woonkamer is gezellig van opzet en biedt voldoende ruimte voor een zithoek en een eethoek. Achter de woonkamer is de open keuken gesitueerd. De open verbinding tussen de woonkamer en keuken zorgt voor een ruim en licht gevoel. Achter de keuken is een praktische bijkeuken aanwezig waar de wasmachine-aansluiting is gesitueerd.

Op de begane grond is eveneens een slaapkamer aanwezig. Deze slaapkamer maakt het begane grond wonen compleet, aangezien ook de badkamer op deze verdieping is gesitueerd. De badkamer is voorzien van een douche, een toilet en een wastafelmeubel. Daarnaast is er een apart toilet aanwezig op de begane grond. Deze indeling maakt de woning uitermate geschikt voor mensen die geen traplopen wensen.

De bijkeuken geeft toegang tot de achtertuin. De tuin is gelegen op het oosten, heeft een oppervlakte van 60 vierkante meter en is 10 meter diep en 6 meter breed. De tuin is bereikbaar via een achterom die leidt naar de achtergelegen parkeerplaatsen. In de tuin staat de vrijstaande houten berging met elektra.

Via de trap in de woning kom je op de eerste verdieping. Op deze verdieping bevindt zich een overloop waarop twee slaapkamers zijn gesitueerd. Tevens is er op deze verdieping een bergruimte aanwezig. Deze bergruimte is voorzien van leidingen en is daardoor voorbereid om tot een badkamer te worden ingericht. Dit biedt de mogelijkheid om in de toekomst een tweede badkamer te creëren op de eerste verdieping.

De tweede verdieping is een praktische opbergzolder die bereikbaar is middels een vlizotrap. Deze zolder biedt extra bergruimte voor bijvoorbeeld seizoensgebonden spullen of koffers.

De woning is volledig geïsoleerd en beschikt over energielabel A. De isolatie bestaat uit dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming wordt verzorgd door een Intergas gasgestookte combiketel uit 2017, welke in eigendom is bij de verkoper. De gehele begane grond en eerste verdieping zijn voorzien van vloerverwarming. Tevens is de woning voorzien van rolluiken rondom en buitenzonwering.

Wat betreft de installaties beschikt de woning over mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, een glasvezelkabel en een TV kabel. Het soort woonhuis is een eengezinswoning en betreft een tussenwoning. Het dak is een zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen.

De ligging van de woning is in het centrum van Geffen. Aan de overzijde van de straat is een Jumbo supermarkt gevestigd, wat zorgt voor extra gemak voor het dagelijkse boodschappen doen. Parkeergelegenheid is aanwezig aan zowel de voorzijde als de achterzijde van de woning en betreft openbaar parkeren.

De woning telt in totaal vier kamers, waarvan drie slaapkamers. Er is één badkamer en één apart toilet aanwezig. Het aantal woonlagen bedraagt drie. De aanvaarding van de woning is in overleg.

De vraagprijs per vierkante meter bedraagt 4.504 euro. De woning is momenteel beschikbaar en wordt aangeboden onder de status beschikbaar. De eigendomssituatie is volle eigendom.

Al met al betreft het hier een relatief jonge, compleet geïsoleerde woning op een centrale locatie in Geffen. De combinatie van begane grond wonen met de aanwezigheid van slaapkamers op de eerste verdieping maakt de woning veelzijdig inzetbaar voor verschillende doelgroepen. De aanwezigheid van vloerverwarming, rolluiken en een energiezuinig label dragen bij aan het wooncomfort.