Hoekappartement met zonnig westelijk balkon in Driemanspolder-Oost

Dit appartement is gelegen aan de Alexanderstraat 79 in de wijk Driemanspolder-Oost in Zoetermeer. De woning wordt aangeboden voor een prijs van 275.000 euro kosten koper en is geclassificeerd als een twee- of driekamerhoekappartement dat direct bewoonbaar is zonder dat er nog werkzaamheden vereist zijn. De woonoppervlakte bedraagt 64 vierkante meter en de woning beschikt over twee slaapkamers, wat het geschikt maakt voor individuen, stellen of kleine gezinnen die op zoek zijn naar een centrale locatie in Zoetermeer.

Het appartement bevindt zich op de tweede woonlaag van een gebouw dat in totaal twaalf verdiepingen telt. De toegang tot het appartement is via een centrale entreehal op de begane grond, die beschikt over een intercomsysteem, een belpaneel en brievenbussen. Vanuit een gesloten binnenhall kunnen bewoners de liften, het trappenhuis, een gemeenschappelijke fietsenberging en de individuele privé bergingen bereiken. De appartementen zelf zijn bereikbaar via een gestoffeerde binnengang in plaats van een buitengalerij, wat extra comfort biedt en beschutting biedt tegen het weer.

Bij het betreden van het appartement komt u in een ontvangsthal die een praktische bergkast, een meterkast met vernieuwde groepenkast, een intercomunit en toegangen tot de slaapkamer, badkamer en woonkamer bevat. De indeling is ontworpen om efficiënt gebruik te maken van de beschikbare ruimte.

De woonkamer is een opvallend kenmerk van dit appartement, met een oppervlakte van circa 28 vierkante meter en afmetingen van ongeveer 730 bij 390 centimeter. Een brede gevel van glas zorgt voor een aangenaam natuurlijk licht gedurende de dag. De open keuken is verbonden met de woonkamer en meet ongeveer 278 bij 228 centimeter. De keuken is voorzien van een nette opstelling die een vierpits keramische kookplaat omvat. Hoewel de keuken compact is, is deze functioneel en geschikt voor de dagelijkse maaltijdbereiding.

De badkamer is tot een moderne standaard afgewerkt met tegels die helemaal doorlopen tot aan het plafond. Met een afmeting van ongeveer 227 bij 185 centimeter omvat de badkamer een kwartcirkel douchecabine, een wastafelmeubel, een wandcloset en een aangewezen ruimte voor een wasmachine. De aanwezigheid van een wasmachineaansluiting in de badkamer is een praktisch kenmerk dat ruimte bespaart in andere delen van het appartement.

De hoofdslaapkamer meet circa 12 vierkante meter met afmetingen van rond de 422 bij 280 centimeter. Deze kamer beschikt over een vaste inbouwkast en een groot raam aan de gevel, wat zorgt voor natuurlijk licht en ventilatie. De tweede kamer wordt omschreven als een hobby- of werkkamer van circa 7 vierkante meter met afmetingen van ongeveer 280 bij 248 centimeter. Deze kamer grenst aan de woonkamer en biedt toegang tot het balkon. Deze flexibele ruimte kan dienen als thuiskantoor, gastenkamer of extra slaapkamer, afhankelijk van de behoeften van de nieuwe bewoner.

Het balkon is gelegen aan de westzijde van het gebouw, meet ongeveer 324 bij 215 centimeter en wordt omschreven als een balkon met een balustrade. De westelijke oriëntatie betekent dat het balkon in de middag en avond zon ontvangt, wat het een aangename plek maakt om na het werk te ontspannen tijdens de warmere maanden.

Door het hele appartement is een moderne laminaatvloer gelegd, wat zorgt voor een uniform en eigentijds uiterlijk. Alle ramen zijn voorzien van dubbel glas, wat bijdraagt aan de energiezuinigheid van de woning.

Het gebouw dateert uit 1973 en het appartement heeft een energielabel C. De verwarming geschiedt via blokverwarming en heet water wordt geleverd via een centrale voorziening. Bewoners betalen een maandelijks voorschot van circa 60 euro voor water- en verwarmingskosten, naast de maandelijkse VvE-bijdrage.

De Vereniging van Eigenaren is adequaat georganiseerd en ingeschreven bij de Kamer van Koophandel. De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt 228 euro, wat de reserves voor groot en klein onderhoud, een huismeester, verzekering en de schoonmaak van de gemeenschappelijke ruimtes dekt. De VvE houdt jaarvergaderingen, heeft een onderhoudsplan, onderhoudt een reservefonds en beschikt over een gebouwenverzekering. Dit zijn allemaal positieve indicatoren voor een goed beheerd gebouw.

In de kelder van het gebouw bevindt zich een privé berging van ongeveer 5 vierkante meter. Deze ruimte is handig voor het opslaan van fietsen, seizoensartikelen of andere bezittingen die niet dagelijks nodig zijn. Daarnaast is er in het gebouw een gemeenschappelijke fietsenberging aanwezig.

Parkeren is mogelijk op de openbare weg nabij het appartementencomplex. De aanbieding geeft aan dat er voldoende parkeerruimte in de omgeving is, hoewel er geen eigen parkeerplaats bij de woning is inbegrepen.

De wijk Driemanspolder is een groene woonwijk met goede voorzieningen in de directe omgeving. Het appartement is op korte afstand gelegen van de Dorpsstraat, die diverse winkels biedt waaronder een Hoogvliet supermarkt, een Kruidvat, een bakker en meerdere horecagelegenheden. Het wijkwinkelcentrum De Vijverhoek bevindt zich ook in de buurt, wat extra winkelmogelijkheden biedt inclusief nog een Hoogvliet en een viswinkel.

De openbaarvervoersverbindingen zijn uitstekend. Het RandstadRail station Dorp en de NS-stations Driemanspolder en Zoetermeer liggen allemaal in de nabije omgeving, waardoor het eenvoudig is om naar Den Haag, Rotterdam of andere bestemmingen in de Randstad te reizen. Het Stadshart van Zoetermeer, het winkelcentrum Woonhart en de Willem Alexander plant zijn ook in de buurt.

Voor recreatieve en sportieve activiteiten bevindt het Burgemeester Vernèdesportpark zich in de wijk. Er zijn ook diverse basisscholen en een medisch servicecentrum in de buurt. De ringweg van Zoetermeer en de snelwegen A4 en A12 zijn gemakkelijk bereikbaar, waardoor deze locatie ook handig is voor automobilisten.

Het gebouw wordt omschreven als toegankelijk voor mensen met een fysieke beperking en voor oudere bewoners. De aanwezigheid van een lift en de binnentoegang tot de appartementen dragen bij aan deze toegankelijkheid.

Samenvattend biedt dit hoekappartement in Driemanspolder-Oost een praktische indeling met een ruime woonkamer, moderne badkamer, flexibele tweede kamer en een zonnig westelijk balkon. De centrale locatie nabij winkels, openbaar vervoer en recreatieve voorzieningen maakt het tot een geschikte woning voor diverse doelgroepen.