Prachtig gerenoveerd appartement op eigen grond met energielabel A

Dit appartement is gelegen aan de Alexanderstraat 20 in Amsterdam, in de zeer gewilde wijk Plantagebuurt. De woning wordt aangeboden voor een prijs van 485.000 euro kosten koper. Het appartement heeft een totale woonoppervlakte van circa 49 vierkante meter, verificieerd door een NEN2580-meetcertificaat. Daarnaast is er een balkon van 4 vierkante meter en een externe berging van 3 vierkante meter gelegen in de kelder van het gebouw.

De Plantagebuurt is algemeen bekend om haar groene en rustige karakter, gecombineerd met een levendige lokale sfeer. Bewoners van dit gebied genieten van het wonen op korte afstand van Artis, dat op slechts een korte wandelafstand ligt. De woning ligt ook in de buurt van het Wereldmuseum, wat bijdraagt aan de culturele rijkdom van de directe omgeving. De wijk biedt een uitstekende balans tussen rust en stedelijke gemakken, met tal van koffiebars, kwaliteitsrestaurants en de charmante winkelstraat Czaar Peterstraat allemaal binnen handbereik. De beroemde Dappermarkt, bekend om zijn levendige sfeer en diverse aanbod, ligt ook in de buurt. Deze locatie biedt de perfecte combinatie van ontspannen wonen met het bruisende stadsleven altijd binnen bereik.

Het appartement is gesitueerd aan een autovrije straat, wat bijdraagt aan de rustige woonomgeving. Ondanks de rustige ligging profiteert de woning van een uitstekende bereikbaarheid, zowel met de auto als met het openbaar vervoer. Diverse tram- en busverbindingen zijn direct in de omgeving beschikbaar, waardoor u andere delen van Amsterdam snel en efficiënt kunt bereiken.

Het gebouw is oorspronkelijk gebouwd in 1985 en beschikt over een plat dak. Het appartement zelf is gelegen op de eerste verdieping en is bereikbaar via het gemeenschappelijk trappenhuis of met behulp van de lift, wat een praktisch kenmerk is voor het dagelijks gemak. De entree van het appartement leidt naar een hal die toegang geeft tot het separaat toilet, een praktische bergkast waarin de centrale verwaringsinstallatie is geplaatst, en de keuken.

De woonkamer is aan de voorzijde van het appartement gepositioneerd en wordt gekenmerkt door grote ramen die ervoor zorgen dat er gedurende de dag uitstekend natuurlijk licht binnenvalt. De kamer biedt een aangenaam uitzicht op kenmerkende historische panden in de straat, wat de aantrekkelijkheid van het woongedeelte vergroot. Het gehele appartement beschikt over een mooie eikenhouten vloer die zorgt voor een warme en uitnodigende sfeer.

De keuken is tijdens de renovatie in 2022 geplaatst en is uitgerust met moderne apparatuur, waaronder een Quooker kokendwaterkraan. De indeling van de keuken is ontworpen om efficiënt gebruik te maken van de beschikbare ruimte, waarbij een stijlvolle uitstraling behouden blijft die aansluit bij het totale interieurontwerp van het appartement.

De slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van het appartement, wat de rustigste kant van het gebouw is. Vanuit de slaapkamer is er direct toegang tot de moderne badkamer. De badkamer is eveneens in 2022 volledig vernieuwd en beschikt over een inloopdouche en een wastafelmeubel. De armaturen en afwerkingen in de badkamer zijn van hoge kwaliteit en dragen bij aan het eigentijdse gevoel van het appartement.

Het balkon is toegankelijk vanaf de achterzijde van het appartement en biedt een aangename buitenruimte waar bewoners wat frisse lucht kunnen opsnuiven en kunnen ontsnappen aan het drukke stadsleven. Hoewel het balkon compact is van formaat met 4 vierkante meter, biedt het een fijne plek voor een kopje koffie of gewoon om buiten te ontspannen.

Een van de meest significante aspecten van deze woning is dat deze op eigen grond staat. Dit betekent dat er geen erfpacht betaald hoeft te worden, wat een aanzienlijk financieel voordeel vertegenwoordigt voor de eigenaar. In Amsterdam, waar erfpacht veelvoorkomend is, voegt het eigendom van de grond aanzienlijke waarde toe aan de woning en biedt het rust wat betreft toekomstige kosten.

Het appartement onderging in 2022 een uitgebreide interne renovatie. Deze renovatie omvatte het plaatsen van een nieuwe keuken, een nieuwe badkamer, een nieuwe vloer en de toevoeging van vloerverwarming. De vloerverwarming draagt bij aan het comfortabele wooncomfort en werkt in samenhang met het centrale verwarmingssysteem. De ramen aan de achterzijde zijn in 2022 ook vernieuwd en beschikken over dubbel isolerend glas, terwijl de originele houten kozijnen aan de voorzijde behouden zijn gebleven met dubbel glas.

De woning is bekroond met een energielabel A, wat de hoogst beschikbare classificatie is en uitstekende energie-efficiëntie aangeeft. Deze gunstige energieclassificatie is het gevolg van de isolatieverbeteringen en het moderne verwarmingssysteem dat in het appartement is geïnstalleerd.

De centrale verwarming bestaat uit een HR Intergas combiketel die in 2018 is geplaatst. Deze ketel is eigendom van de huidige eigenaar en wordt bij verkoop overgedragen aan de nieuwe eigenaar. De ketel voorziet het appartement zowel van verwarming als van warm water.

De Vereniging van Eigenaren (VvE) wordt omschreven als gezond, wat een belangrijke overweging is bij de aankoop van een appartement. De maandelijkse servicekosten bedragen 130 euro. De VvE is correct ingeschreven bij de Kamer van Koophandel, houdt jaarvergaderingen, heft periodieke bijdragen, onderhoudt een reservefonds, heeft een onderhoudsplan en beschikt over een gebouwenverzekering. Dit zijn allemaal positieve indicatoren voor een goed beheerde vereniging.

De externe berging in de kelder biedt extra praktische ruimte, geschikt voor het opbergen van fietsen of andere spullen. Dit is een waardevolle toevoeging in een stad waar veilige fietsenstalling zeer gewenst is.

Het appartement is geclassificeerd als een bovenwoning. Het telt in totaal twee kamers, waarvan één de slaapkamer is. De woning beschikt over één badkamer en is gespreid over één woonlaag. Extra voorzieningen in het gebouw zijn onder andere een lift en een TV-kabelaansluiting.

De vraagprijs per vierkante meter bedraagt circa 9.898 euro, wat in lijn is met de huidige marktomstandigheden voor gerenoveerde appartementen in dit gewilde deel van Amsterdam. De woning is direct beschikbaar in overleg over de overdrachtsdatum.

Samenvattend biedt dit appartement aan de Alexanderstraat 20 een instapklaar woonconcept in een van de meest aantrekkelijke wijken van Amsterdam. De renovatie in 2022 zorgt ervoor dat de woning voldoet aan moderne standaarden op het gebied van comfort en energie-efficiëntie, terwijl de locatie een benijdenswaardige combinatie biedt van een rustige omgeving met uitstekende stedelijke voorzieningen. Het feit dat de woning op eigen grond staat, energielabel A heeft en profiteert van een gezonde VvE, maakt dit een bijzonder aantrekkelijke optie voor kopers die op zoek zijn naar een kwaliteitsappartement in het centrum van Amsterdam.