Goed onderhouden 2-kamerappartement met zonnig westelijk balkon in Driemanspolder

Dit goed onderhouden 2-kamerappartement is gelegen op de vierde verdieping van een middelgroot appartementencomplex aan de Alexanderstraat 105 in de wijk Driemanspolder-Oost in Zoetermeer. Het in 1973 gebouwde complex bevat 72 appartementen verdeeld over meerdere verdiepingen, met zes appartementen per woonlaag. Het complex beschikt over een statige centrale entree voorzien van travertinen wandtegels, natuurstenen vloertegels, een videosysteem, een brievenbusunit en twee beveiligingscamera's voor extra veiligheid. Daarnaast geeft de entree toegang tot een gemeenschappelijke fietsenberging. Het gebouw is verder beveiligd met afgesloten toegang die leidt naar een tussenhalling met twee liften en een trappenhuis, wat zorgt voor een handige verticale ontsluiting voor alle bewoners.

Het appartement zelf biedt ongeveer 59 vierkante meter woonoppervlakte en is direct bewoonbaar. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een hal die de meterkast, een interne bergkast en voldoende ruimte voor een kapstok of garderobe herbergt. Vanuit de hal heeft u direct toegang tot zowel de ruime woonkamer als de moderne keuken.

De keuken is op een luxueus niveau afgewerkt en praktisch ingedeeld in een U-vorm met een uitnodigend barretje. De keuken heeft een lichte kleurstelling en is voorzien van een 4-pits keramische kookplaat, een roestvrijstalen afzuigkap, een combimagnetron en een koel-/vriescombinatie. Ruime opbergmogelijkheden worden geboden door de combinatie van onder- en bovenkastjes. Bovendien bevinden de aansluitpunten voor een wasmachine en wasdroger zich in de keuken.

De woonkamer is opvallend ruim en profiteert van een overvloed aan natuurlijk licht, wat grotendeels te danken is aan de gunstige westelijke oriëntatie. De kamer beschikt over een moderne laminaatvloer in een lichte, eigentijdse kleur die goed aansluit bij de overal heldere sfeer. Vanuit de woonkamer heeft u een prettig uitzicht op de omgeving. Deze ruimte geeft toegang tot zowel de slaapkamer als het westelijk gelegen balkon, wat het hart van het appartement vormt.

De slaapkamer is royaal van formaat en eveneens voorzien van een laminaatvloer, passend bij de woonkamer voor een visuele eenheid door het hele appartement. De slaapkamer is zo ontworpen dat er comfortabel een tweepersoonsbed en aanvullende meubels in geplaatst kunnen worden.

De luxueuze badkamer is afgewerkt met neutrale tegelkleuren en omvat een inloopdouche met een gehard glazen scherm, een wastafelmeubel met bijpassend meubilair en een spiegel. Aansluitend aan de badkamer bevindt zich een apart toilet voor extra gemak.

Een van de bijzondere kenmerken van dit appartement is het ruime westelijk gelegen balkon, dat veel middag- en avondzon vangt. Dankzij de gunstige oriëntatie kunt u op zonnige dagen tot laat in de avond genieten van ontspannen buitenshuis. Het balkon biedt een prettig uitzicht op de groene omgeving.

Naast de binnenruimtes beschikt het appartement over een privé berging op de eerste verdieping van het complex. Deze berging is voorzien van elektriciteit en biedt praktische extra opbergruimte voor bijvoorbeeld fietsen, seizoensdecoraties of andere bezittingen. De berging wordt omschreven als bijzonder ruim, wat bijdraagt aan het gebruiksgemak van deze woning.

Het complex is gesitueerd in de groene en ruime woonwijk Driemanspolder, die het beste van twee werelden biedt. U bent centraal gelegen in Zoetermeer terwijl u geniet van een rustige, dorpsachtige sfeer. In de wijk bevindt zich het volledig gerenoveerde winkelcentrum De Vijverhoek, met een grote supermarkt en diverse lokale winkeliers zoals een visboer. Op loopafstand vindt u het Stadshart, de Dorpsstraat en de Randstadrailstations, wat zorgt voor uitstekende openbaarvervoersverbindingen. De locatie combineert stedelijke gemakken met woonrust.

De woning is grotendeels voorzien van dubbel glas, wat bijdraagt aan een verbeterde energie-efficiëntie en comfort. Het gebouw wordt verwarmd via een gemeenschappelijk blokverwarmingsysteem, wat betekent dat de individuele appartementen niet over een eigen verwarmingssysteem beschikken. De maandelijkse VVE-bijdrage bedraagt €228, exclusief verwarmingskosten. Het complex wordt professioneel beheerd met jaarlijkse vergaderingen, een reservefonds, een onderhoudsplan en een gebouwenverzekering, wat garandeert dat het pand goed wordt onderhouden.

Het appartement is gelegen op eigen grond, wat betekent dat u zich geen zorgen hoeft te maken over erfpacht. Het energielabel van deze woning is G, wat aangeeft dat er potentie is voor verbetering op het gebied van energie-efficiëntie. De totale inhoud van het appartement bedraagt ongeveer 196 kubieke meter.

Parkeergelegenheid is in de omgeving beschikbaar als openbaar parkeren. Het appartement wordt aangeboden voor een vraagprijs van €275.000, inclusief overdrachtsbelasting en exclusief aanvullende kosten. De overdracht van de eigendom wordt in overleg met de verkoper afgesproken.

Dit appartement vertegenwoordigt een uitstekende kans voor individuen of stellen die op zoek zijn naar een instapklaar huis in een goed bereikbare en aangename wijk. De combinatie van moderne voorzieningen, ruime indeling, westelijk balkon en centrale locatie maakt het een aantrekkelijk aanbod op de Zoetermeerse woningmarkt. Het professionele beheer van het complex en de aanwezigheid van voorzieningen zoals liften en beveiligde entreesystemen dragen bij aan de aantrekkelijkheid en het comfort van het dagelijks leven.