Duurzame Gezinswoning met Zonnige Tuin in Kindvriendelijke Haarlemse Wijk
Hoofdkenmerken
Beschrijving
Deze duurzame gezinswoning is gelegen aan het Alexander Polaplein in de wijk Architectenbuurt in Haarlem. De woning is gebouwd in 1997 en is goed onderhouden en in de loop der jaren geüpgraded, met het behalen van een Energielabel A. De vraagprijs bedraagt 550.000 euro kosten koper.
De woning biedt een ruime woonoppervlakte van 118 vierkante meter op een perceel van 135 vierkante meter. Met vier slaapkamers en vijf kamers in totaal, verdeeld over drie woonlagen, biedt deze rijtjeswoning voldoende ruimte voor gezinnen die op zoek zijn naar een comfortabel en praktisch thuis.
De begane grond beschikt over een op het zuiden gelegen voortuin voorzien van een overkappingstructuur en een vorstvrije waterkraan. Bij het betreden van de woning treft u een separaat toilet en praktische berging aan. De woon- en eethoek vormt een lichte en uitnodigende ruimte waar de hele dag natuurlijk licht binnenstroomt. Aan de achterzijde van de woning zorgen grote schuifpuien voor een naadloze overgang tussen het interieur en de tuin, waardoor de buitenruimte in warmere maanden aanvoelt als een natuurlijk verlengstuk van de woonkamer.
De keuken is gelegen aan de voorzijde van het huis en biedt uitzicht op de straat, een speelplein en de voortuin. Deze ligging stelt ouders in staat om een oogje in het zeil te houden bij buitenspelende kinderen tijdens het bereiden van maaltijden of het genieten van een kopje koffie. De keuken is voorzien van een koelkast, vriezer, vaatwasser, oven, afzuigkap, een gaskookplaat met vier pitten en een handdoekenradiator. De huidige keukenopstelling biedt kopers de mogelijkheid om naar eigen smaak en voorkeur hun droomkeuken te creëren.
De achtertuin is gelegen op het noordwesten en meet 67 vierkante meter met afmetingen van 13,63 meter diep en 5,45 meter breed. Deze extra diepte geeft de tuin een ruimtelijk gevoel en biedt volop ruimte voor buitenactiviteiten, tuinieren of ontspanning. In de tuin bevindt zich een vrijstaande stenen berging met elektriciteit, en er is een achterom voor gemakkelijke toegang.
De eerste verdieping bevat drie slaapkamers. Twee slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde van de woning, beide met uitzicht op de achtertuin en een rustige omgeving voor een goede nachtrust. De derde slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van het huis. Op deze verdieping bevindt zich tevens de moderne badkamer, die in 2021 is gerenoveerd. De badkamer beschikt over een inloopdouche met zowel een handdouche als een regendouche, een wastafel met spiegel, een handdoekenradiator en een toilet.
De tweede verdieping herbergt de zolderruimte, die een verrassende veelzijdigheid biedt. Momenteel voorzien van een dakraam en huisvesting van de CV-ketel, biedt dit gebied talloze mogelijkheden voor aanpassing. Kopers kunnen deze ruimte transformeren tot een extra slaapkamer, een thuiskantoor, een hobbyruimte, of deze opdelen in twee kleinere kamers, afhankelijk van hun behoeften. De opties zijn uitgebreid, waardoor deze verdieping een waardevolle aanwinst is voor groeiende gezinnen of degenen die een specifieke werkruimte nodig hebben.
De woning beschikt over meerdere duurzaamheidskenmerken die bijdragen aan het Energielabel A. Deze omvatten dakisolatie, spouwmuurisolatie, vloerisolatie en HR-beglazing. De verwarming wordt verzorgd door een Intergas gasgestookte combiketel uit 2017, die eigendom is in plaats van gehuurd, aangevuld met gedeeltelijke vloerverwarming. De buitenkozijnen zijn in medio 2022 geschilderd, wat het uiterlijk van de woning onderhoudt.
De ligging in de Architectenbuurt is bijzonder aantrekkelijk voor gezinnen met kinderen. Rond de hoek bevindt zich een speelplein, uitgerust met een klimrek, voetbalveldje, glijbaan en voldoende groenruimte waar kinderen veilig kunnen spelen. Diverse scholen en kinderopvangvoorzieningen zijn in de nabijheid gesitueerd, wat de dagelijkse routines voor ouders vergemakkelijkt.
De verbindingen zijn uitstekend ondanks de vredige woonomgeving. Haarlem Centraal Station is per fiets in ongeveer dertien minuten te bereiken. Station Spaarnwoude is nog dichterbij, op ongeveer zeven minuten fietsen. Voor winkelbehoeften is IKEA Haarlem acht minuten fietsen verwijderd. Liefhebbers van kustactiviteiten kunnen Zandvoort aan Zee met de auto in vijfentwintig minuten bereiken of in ongeveer dertig minuten fietsen naar het strand en de duinen.
De woning profiteert van goede snelwegverbindingen, waarbij routes naar Amsterdam, Schiphol Airport en Den Haag allemaal binnen enkele minuten bereikbaar zijn. Twee oplaadpunten voor elektrische voertuigen zijn beschikbaar op straat, wat tegemoetkomt aan het groeiende aantal EV-eigenaren.
Een opmerkelijke toekomstige ontwikkeling is de geplande renovatie van het nabijgelegen winkelcentrum op het Prinses Beatrixplein. Deze transformatie zal verbeterde en nieuwere voorzieningen naar het gebied brengen, wat het gemak van de locatie verder versterkt.
De woning is aangesloten op glasvezelkabel en beschikt over zowel mechanische als natuurlijke ventilatiesystemen. TV-kabelaansluitingen zijn eveneens beschikbaar. Parkeren geschiedt via openbare parkeerplaatsen op straat.
Met de combinatie van duurzame kenmerken, praktische indeling, kindvriendelijke ligging en mogelijkheden voor personalisatie, presenteert deze woning aan het Alexander Polaplein een aantrekkelijke optie voor kopers die op zoek zijn naar een comfortabel thuis in een goed verbonden maar rustig deel van Haarlem. De opleverdatum kan met de verkoper worden besproken, wat kopers flexibiliteit biedt bij het plannen van hun verhuizing volgens hun eigen tijdlijn.