Hoekhuis met Zonnige Zuidwestgeoriënteerde Tuin in Voorschoten
Hoofdkenmerken
Beschrijving
Gelegen aan de Alexander Adamskistraat 2 in de wijk Starrenburg in Voorschoten, biedt dit hoekhuis ongeveer 113,90 vierkante meter woonoppervlak. De woning is gebouwd in 1992 en is gelegen op een perceel dat wordt geschat op ongeveer 140 tot 150 vierkante meter, alhoewel de exacte afmetingen nog moeten worden vastgesteld voor rekening van de koper.
Het huis beschikt over vier slaapkamers verdeeld over drie verdiepingen, wat het geschikt maakt voor gezinnen. De begane grond bestaat uit een entreehal met een meterkast en een gastentoilet met een klein wastafel. De woonruimte is in een Z-vorm ingericht en meet ongeveer 27 vierkante meter, wat zorgt voor een licht en open gevoel. Aan de woonkamer grenst een open keuken van ongeveer 2,42 bij 2,41 meter. De keuken wordt omschreven als basis en bevat geen inbouwapparatuur, wat betekent dat de nieuwe eigenaar zijn eigen apparatuur moet installeren. De begane grond heeft gedeeltelijk laminaatvloer.
De eerste verdieping bevat drie slaapkamers. Twee slaapkamers zijn gelegen aan de voorkant van het huis en meten respectievelijk ongeveer 4,67 bij 2,99 meter en 3,68 bij 2,10 meter. De derde slaapkamer op deze verdieping is aan de achterkant en meet ongeveer 3,64 bij 2,99 meter. De badkamer op deze verdieping wordt omschreven als basis en omvat een wastafel, een eenvoudige douche, een tweede toilet en een aansluiting voor een wasmachine.
De tweede verdieping biedt een open ruimte die naar wens van de nieuwe eigenaar kan worden ingericht. Op deze verdieping bevindt zich de cv-ketel, een Intergas HRE combiketel uit 2013. Er is ook een ruime zolderslaapkamer van ongeveer 5,18 bij 5,17 meter, voorzien van een Velux dakraam en een extra zijraam. De knieschotten bieden extra opbergruimte.
Buiten beschikt de woning over een voortuin en een achtertuin op het zuidwesten met een diepte van ongeveer 10 meter. De tuin is bereikbaar via een achterpad. Er is ook een stenen bijgebouw aan de woning vast, metend ongeveer 2,70 bij 2,01 meter, dat is voorzien van elektriciteit.
De woning heeft energielabel B. Het is volledig geïsoleerd en beschikt over dubbel glas. De buitenkant staat gepland om in 2025 te worden geschilderd. Er bestaat de mogelijkheid om de begane grond aan de achterkant uit te breiden en twee dakkapellen aan de voorkant toe te voegen, waarvoor vergunningen moeten worden aangevraagd.
Parkeren in de directe omgeving is momenteel gratis. Het huis is gelegen aan een autoluwe straat aan de voorkant, wat bijdraagt aan een rustige woonomgeving.
De locatie wordt omschreven als centraal en gunstig. Het centrum van Voorschoten ligt op ongeveer drie minuten fietsen en biedt restaurants en een winkelstraat. Sportvoorzieningen, het recreatiegebied Vlietlanden, speeltuinen en diverse scholen zijn in de buurt, waaronder The British School, een middelbare school en een basisschool. Station Voorschoten ligt op ongeveer vijf minuten fietsen. De omgeving wordt omschreven als zeer kindvriendelijk met veel groen.
De woning ligt dicht bij de A4, N44 en A434 snelwegen en openbaarvervoersvoorzieningen. De algehele staat van onderhoud wordt omschreven als redelijk tot goed.
De vraagprijs is 560.000 euro koperkosten. De overdracht zal plaatsvinden via een projectnotaris in Heerlen, met de optie om een collegiale notaris te gebruiken. De oplevering is in overleg maar kan op korte termijn. Alle informatie wordt verstrekt als uitnodiging om een bod uit te brengen, en de makelaar aanvaardt geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuiste informatie.