Moderne 3-kamer hoekappartement met zuidwestelijke loggia in Aletta Heights

Aletta Heights is een nieuwbouwproject gelegen in het vernieuwde Schinkelkwartier in Amsterdam, gepositioneerd tussen Amsterdam West en het Zuidas zakendistrict. Dit specifieke woningtype is geclassificeerd als Type N, een hoekappartement gelegen op de 11e verdieping van het gebouw. Het appartement heeft een totale woonoppervlakte van ongeveer 94 tot 95 vierkante meter, wat het een ruime driekamerwoning maakt die geschikt is voor verschillende woonconfiguraties.

De indeling van dit appartement omvat twee badkamers, waarvan één een en-suite badkamer is die verbonden is met een van de slaapkamers. Deze configuratie biedt extra privacy en gemak voor de bewoners. Het appartement beschikt over een loggia van ongeveer 14 vierkante meter, die naar het zuidwesten is georiënteerd. Deze oriëntatie is gunstig omdat het zorgt voor middag- en avondzon op de buitenruimte.

Door de ligging op de 11e verdieping profiteert dit appartement van verhoogde uitzichten en verminderd straatniveaugeluid. De hoekpositie van de woning biedt doorgaans extra raamvlakken, wat bijdraagt aan natuurlijke lichtinval door de woonruimtes. Het gebouw is ontworpen met aandacht voor lichtinval en leefkwaliteit volgens de projectspecificaties.

De wijk Schinkelkwartier, waar Aletta Heights is gelegen, wordt beschreven als een opkomende buurt. De locatie biedt nabijheid van diverse voorzieningen, waaronder winkels, eetgelegenheden en sportfaciliteiten. Voor recreatie hebben bewoners toegang tot groene ruimtes zoals het Vondelpark en de Nieuwe Meer, beide op redelijke afstand van de woning gelegen.

Openbaarvervoersopties zijn ruim beschikbaar in de omgeving. Het metrostation Henk Sneevlietlaan is op loopafstand, en de tramhalte Louwesweg is ook in de buurt. Met de metroverbinding is Amsterdam Centraal in ongeveer 25 minuten te bereiken. Voor wie met de auto reist, is de A10 ringweg dicht bij het project gelegen, en Schiphol Airport is in ongeveer 8 minuten met de auto te bereiken volgens de informatie in de listing.

Het project benadrukt duurzaamheid en energie-efficiëntie. Het gebouw wordt beschreven als energiezuinig en voorbereid op toekomstige eisen, hoewel specifieke energielabeldetails nog niet beschikbaar zijn op het moment van de listing. Dit is typisch voor nieuwbouwprojecten waarbij definitieve energieprestatiecertificaten dichter bij de oplevering worden afgegeven.

Wat betreft parkeren, hebben bewoners de optie om een ondergrondse parkeerplaats apart van het appartement aan te schaffen. Dit is een aanvullende kostenpost waar potentiële kopers rekening mee moeten houden.

De woning valt onder erfpacht, wat gebruikelijk is in Amsterdam. Kopers hebben de keuze tussen het jaarlijks betalen van de erfpachtcanon of het kiezen voor afkoop voor een periode van 50 jaar. De gevraagde prijs van 710.000 euro is gebaseerd op de optie van jaarlijkse erfpachtbetaling. Kopers die kiezen voor de afkoopoptie moeten rekening houden met een hogere koopprijs om de gekapitaliseerde erfpachtwaarde te compenseren.

Het appartement staat gepland voor oplevering in 2028, wat betekent dat kopers op plan kopen. Dit type aankoop gaat gepaard met specifieke overwegingen met betrekking tot bouwtijdlijnen, mogelijke wijzigingen tijdens het bouwproces en de financiële arrangementen die typisch zijn voor nieuwbouwprojecten in Nederland.

De opleveringsdatum van de woning wordt beschreven als in overleg, wat standaard is voor nieuwbouw waarbij de exacte opleverdatum enige flexibiliteit kan hebben. Geïnteresseerde kopers worden verwezen naar de projectwebsite voor verdere informatie en inschrijving.

Het gebouw valt onder de categorie nieuwbouwappartementen, specifiek geclassificeerd als een middelste verdiepingswoning in de eigenschappen. Het volume van het appartement wordt gesteld op 285 kubieke meters, wat een indicatie geeft van de plafondhoogte en de algehele ruimtelijke kwaliteit van de woning.

De prijs per vierkante meter voor deze woning is ongeveer 7.474 euro, wat valt binnen het bereik voor nieuwbouwappartementen in dit deel van Amsterdam. De Staalmanbuurt, waar het project is gelegen, ondergaat ontwikkeling en vernieuwing, wat bijdraagt aan het veranderende karakter van de buurt.

Aletta Heights streeft ernaar stedelijk wonen te combineren met aandacht voor duurzaamheid, comfort en bereikbaarheid. Het project biedt meerdere woningtypen, met drie eenheden van dit specifieke type beschikbaar binnen het project volgens de listing-informatie. Dit geeft aan dat de Type N-indeling een van de meerdere configuraties is die in de ontwikkeling worden aangeboden.

Voor potentiële kopers vertegenwoordigt dit appartement een kans om een nieuwbouwwoning te kopen in een ontwikkelend deel van Amsterdam met goede verbindingen naar zowel het stadscentrum als belangrijke transportknooppunten. De combinatie van twee badkamers, een zuidwestgeoriënteerde loggia en een verhoogde hoekpositie zijn opmerkelijke kenmerken van deze specifieke woning binnen het project.