Modern Hoekappartement in Aletta Heights met Twee Badkamers en Stadszicht

Aletta Heights vertegenwoordigt een nieuwe woonontwikkeling gelegen in het getransformeerde Schinkelkwartiergebied van Amsterdam. Dit specifieke woningtype, geïdentificeerd als Type K met gebouwnummer 1101, is een hoekappartement gelegen op de elfde verdieping van het complex. Het Schinkelkwartier is een opkomende wijk gelegen aan de grens tussen Amsterdam West en het Zuidas-district, dat bewoners een centrale stedelijke locatie biedt met handige toegang tot verschillende delen van de stad.

Het appartement heeft een totale woonoppervlakte van ongeveer 101 vierkante meter, wat het een ruim bemeten driekamerwoning maakt. De indeling omvat twee slaapkamers en een woonkamer, waarbij de specifieke configuratie is ontworpen om natuurlijk licht en wooncomfort te maximaliseren. Een opmerkelijk kenmerk van dit Type K appartement is de toevoeging van twee badkamers, waarvan één een ensuite badkamer is die direct verbonden is met de hoofdslaapkamer. Deze dubbele badkamerindeling biedt extra gemak en privacy voor de bewoners.

De buitenruimte bestaat uit een loggia van ongeveer 14 vierkante meter, gericht naar het noordwesten. Deze loggia verlengt het woongedeelte en biedt bewoners een privébuitenruimte om van te genieten. Door de ligging op de elfde verdieping profiteert het appartement van een verhoogd perspectief over de omliggende omgeving. De noordwestelijke oriëntatie betekent dat de loggia in de zomermaanden middag- en avondzon ontvangt.

De Aletta Heights ontwikkeling benadrukt duurzame en energiezuinige bouw. Hoewel specifieke energielabelgegevens nog niet beschikbaar zijn vanwege de nieuwbouwstatus, wordt het project omschreven als energiezuinig, duurzaam en voorbereid op toekomstige vereisten. Het opleveringsjaar voor dit gebouw is gepland voor 2028, wat in lijn is met standaard nieuwbouwtijdlijnen voor grote woonprojecten.

De locatie in het Schinkelkwartier biedt nabijheid van diverse voorzieningen en faciliteiten. Bewoners hebben toegang tot winkels, restaurants en sportfaciliteiten in de directe omgeving. Voor recreatie liggen het Vondelpark en het recreatiegebied Nieuwe Meer in de buurt, wat groene ruimtes biedt voor buitenactiviteiten. Deze parken zijn aanzienlijke pluspunten voor bewoners die toegang tot natuur in een stedelijke omgeving waarderen.

Openbaarvervoersverbindingen zijn een belangrijk voordeel van deze locatie. Het metrostation Henk Sneevlietlaan ligt op loopafstand, en de tramhalte bij Louwesweg is ook in de buurt. De metroverbinding biedt directe toegang tot Amsterdam Centraal station met een reistijd van ongeveer 25 minuten. Voor wie met de auto reist, is de A10 ringweg gemakkelijk bereikbaar vanuit de locatie. Schiphol Airport is in ongeveer acht minuten met de auto te bereiken, wat deze locatie bijzonder handig maakt voor frequente reizigers of zij die in internationale contexten werken.

De ontwikkeling biedt bewoners de optie om een ondergrondse parkeerplaats apart van het appartement aan te schaffen. Dit is een praktische overweging gezien de stedelijke locatie, waar straatparkeren beperkt kan zijn of vergunningen vereist.

Een belangrijk aspect van deze woning is de erfpachtsituatie. De genoemde prijs is gebaseerd op jaarlijkse erfpachtbetalingen. Kopers hebben de optie om door te gaan met jaarlijkse betalingen of om de erfpacht af te kopen voor een periode van 50 jaar. Deze keuze beïnvloedt de totale eigendomskosten en moet zorgvuldig worden overwogen tijdens het aankoopproces. De erfpachtvoorwaarden worden gedetailleerd in de officiële koopdocumentatie.

Het appartement is geclassificeerd als een middelste verdiepingseenheid binnen de gebouwstructuur, specifiek op de elfde verdieping. Het gebouwtype is nieuwbouw, waarbij alle eenheden worden gebouwd volgens de huidige bouwstandaarden en -regelgeving. Het totale volume van het appartement is 303 kubieke meters, wat overeenkomt met de 101 vierkante meter vloeroppervlakte met standaard plafondhoogtes.

Aletta Heights als ontwikkeling richt zich op het combineren van stedelijk wonen met aandacht voor duurzaamheid, comfort en toegankelijkheid. De appartementen worden omschreven als met intelligente indelingen met aandacht voor lichtinval en woonkwaliteit. Elke eenheid omvat zijn eigen buitenruimte, wat in dit geval de noordwest-gerichte loggia is.

De vraagprijs voor dit appartement is vastgesteld op 702.500 euro, wat neerkomt op ongeveer 6.955 euro per vierkante meter. Deze prijs is berekend op basis van de optie voor jaarlijkse erfpachtbetaling. De woning wordt aangeboden vrij op naam, wat betekent dat de koper geen overdrachtsbelasting betaalt bovenop de koopprijs.

Het verkoopproces voor Aletta Heights is gestart, en geïnteresseerden worden doorverwezen naar de projectwebsite voor registratie en aanvullende informatie. De vermelding geeft aan dat er drie beschikbare eenheden van dit specifieke type binnen het project zijn, wat suggereert dat Type K een van de meerdere appartementconfiguraties is die in de ontwikkeling worden aangeboden.

De woning is beschikbaar voor bezichtiging tijdens geplande openhuizendagen, waarvan één wordt genoemd voor donderdag 21 mei, tussen 16:00 en 18:30. De acceptatievoorwaarden worden omschreven als onderhandelbaar, wat standaard is voor nieuwbouwaankopen waarbij de opleveringsdatum en voorwaarden met de ontwikkelaar kunnen worden besproken.

Samenvattend biedt dit Type K appartement in Aletta Heights een nieuwbouw driekamerhoekwoning met ongeveer 101 vierkante meter woonruimte, twee badkamers inclusief een ensuite, en een 14 vierkante meter loggia. De locatie op de elfde verdieping biedt een verhoogde positie met uitzicht, terwijl de locatie in het Schinkelkwartier connectiviteit biedt met zowel het Zuidas-zakendistrict als Amsterdam West. De opleveringsdatum in 2028 positioneert dit als een investering in toekomstig stedelijk wonen in een van de ontwikkelende wijken van Amsterdam.