Modern Hoekappartement in Aletta Heights, Amsterdam Schinkelkwartier

Aletta Heights is een nieuwe woningontwikkeling in het vernieuwde Schinkelkwartier in Amsterdam. Deze locatie vertegenwoordigt een opkomende wijk, gepositioneerd tussen het Westelijk Havengebied en de Zuidas. De ontwikkeling biedt een centrale ligging die bewoners directe toegang geeft tot stedelijke voorzieningen, met behoud van nabijheid tot groene ruimtes en het stadscentrum.

Het specifieke beschikbare woningtype is Type N, aangeduid als Bouwnr. 1004. Dit is een hoekappartement dat kenmerkt zich door een licht interieur en een weloverwogen indeling. De woonoppervlakte meet ongeveer 94 tot 95 vierkante meter, wat het een royaal geproportioneerd appartement maakt voor de Amsterdamse markt. De woning is geconfigureerd als een driekamerappartement, wat doorgaans twee slaapkamers naast een woonkamer betekent.

Een van de opvallende kenmerken van dit Type N-appartement is de aanwezigheid van twee badkamers. Een van deze badkamers is ontworpen als een ensuite faciliteit, wat directe toegang biedt vanuit een van de slaapkamers. Deze configuratie voegt gemak en privacy toe voor de bewoners, in het bijzonder in huishoudens waar meerdere bewoners zich tegelijkertijd moeten voorbereiden.

Het appartement strekt zich uit over twee verdiepingen, specifiek de tiende en elfde verdieping van het gebouw. Deze verhoogde positie zorgt voor panoramische uitzichten over de omgeving en maximaliseert de natuurlijke lichtinval gedurende de dag. De zuidwestelijke oriëntatie is bijzonder voordelig, omdat het middag- en avondzonlicht in de leefruimtes laat stromen.

Buitenruimte is aanwezig in de vorm van een loggia van ongeveer 14 vierkante meter. De loggia is op het zuidwesten gelegen, waardoor deze uiterst geschikt is voor buiten zitten en eten bij goed weer. Deze overdekte maar open buitenruimte vergroot het bruikbare woonoppervlak van het appartement.

De locatie in het Schinkelkwartier biedt bewoners uitgebreide toegang tot dagelijkse benodigdheden en recreatieve opties. Winkels, restaurants en sportvoorzieningen zijn direct in de buurt beschikbaar. Voor buitenactiviteiten en ontspanning liggen het Vondelpark en het recreatiegebied de Nieuwe Meer op comfortabele loop- of fietsafstand.

De connectiviteit met het openbaar vervoer is in deze locatie goed geregeld. Het metrostation Henk Sneevlietlaan ligt op loopafstand en biedt directe verbindingen met Amsterdam Centraal met een reistijd van ongeveer 25 minuten. Een tramhalte aan de Louwesweg biedt aanvullende openbaarvervoersopties. Voor automobilisten is de A10 ringweg eenvoudig bereikbaar en kan Schiphol Airport in ongeveer acht minuten met de auto worden bereikt.

De ontwikkeling benadrukt duurzaamheid en energie-efficiëntie. Hoewel specifieke energielabelinformatie nog niet beschikbaar is voor dit nieuwbouwproject, geeft de vermelding aan dat de appartementen energiezuinig zijn ontworpen en voorbereid op toekomstige eisen. Het opleverjaar is vastgesteld op 2028.

Een ondergrondse parkeerplaats is beschikbaar als optionele aankoop, los van het appartement. Dit stelt bewoners in staat om te beslissen op basis van hun individuele vervoersbehoeften.

De woning wordt aangeboden onder een erfpachtconstructie, wat gebruikelijk is in Amsterdam. Kopers hebben de optie om de erfpachtcanon jaarlijks te betalen of om een eenmalige betaling te doen om de canon voor een periode van 50 jaar af te kopen. De gevraagde koopprijs van 700.000 euro is berekend op basis van de aanname van jaarlijkse canonbetalingen. Kopers die de afkoopoptie overwegen, moeten de extra kosten van deze regeling in overweging nemen.

De vraagprijs komt neer op ongeveer 7.368 euro per vierkante meter, wat de premium positionering van deze nieuwe ontwikkeling weerspiegelt in een strategisch gelegen deel van Amsterdam. De woning wordt aangeboden vrij op naam, wat betekent dat de overdrachtskosten, zoals de overdrachtsbelasting, in de prijs zijn inbegrepen.

Aletta Heights profileert zich als een ontwikkeling die stedelijk wonen combineert met aandacht voor duurzaamheid, comfort en bereikbaarheid. De slimme indeling van de appartementen prioriteert lichtinval en woonkwaliteit. Elke woning beschikt over een eigen buitenruimte, wat bijdraagt aan de woonervaring.

De oplevering van het appartement wordt verwacht in 2028, en de overdrachtsdatum is onderhandelbaar. Geïnteresseerde kopers worden verwezen naar de projectwebsite voor meer informatie en om hun interesse te registeren. Er zijn momenteel drie woningen van dit specifieke type beschikbaar binnen het project, wat aangeeft dat deze configuratie populair gebleken is bij geïnteresseerden.

De wijk Staalmanbuurt, waar Aletta Heights zich bevindt, maakt deel uit van het grotere stadsdeel Nieuw-West in Amsterdam. Dit gebied heeft de afgelopen jaren een aanzienlijke transformatie ondergaan en is uitgegroeid tot een gewilde woonlocatie die profiteert van de nabijheid van zowel het stadscentrum als grote werkgeversclusters. De combinatie van nieuwbouwkwaliteit, moderne voorzieningen en uitstekende bereikbaarheid positioneert dit appartement als een aantrekkelijke optie voor kopers die op zoek zijn naar een eigentijds thuis in Amsterdam.