Modern Hoekappartement in Amsterdamse Schinkelkwartier

Aletta Heights is een nieuw woonproject gelegen in het vernieuwde Schinkelkwartier van Amsterdam. Dit project bevindt zich op de grens van Amsterdam West en het Zuidas zaken district, en biedt bewoners een centrale locatie die stedelijk wonen combineert met nabijheid van groene ruimtes en het stadscentrum.

Het project biedt Type K aan, een ruim en helder driekamer hoekappartement met een geschatte woonoppervlakte van 101 vierkante meter. Gelegen op de 10e etage, profiteert dit appartement van een verhoogd uitzicht en goede natuurlijke lichtomstandigheden. De hoekligging draagt bij aan extra raamoppervlak, wat de lichtinval in de leefruimtes versterkt.

Een opvallend kenmerk van dit appartementtype is de aanwezigheid van twee badkamers. Een van deze badkamers is ontworpen als ensuite faciliteit, direct bereikbaar vanuit een van de slaapkamers. Deze configuratie biedt extra gemak en privacy voor de bewoners. De tweede badkamer bedient de overige kamers in het appartement.

Het appartement beschikt over een loggia gericht op het noordwesten. Deze buitenruimte meet ongeveer 14 vierkante meter en biedt bewoners een privégebied voor buitenstoelen of planten. De noordwestelijke oriëntatie betekent dat deze ruimte in de zomermaanden middag- en avondzon ontvangt.

Aletta Heights is gelegen in een gebied dat diverse voorzieningen op loopafstand biedt. De buurt omvat winkels, restaurants en sportfaciliteiten. Voor recreatieve doeleinden hebben bewoners toegang tot nabijgelegen parken, waaronder het Vondelpark en het Nieuwe Meer gebied. Deze groene ruimtes bieden mogelijkheden voor wandelen, fietsen en andere buitenactiviteiten.

Openbaarvervoersverbindingen zijn een belangrijk kenmerk van deze locatie. Metrostation Henk Sneevlietlaan bevindt zich op loopafstand, en de tramhalte Louwesweg is ook in de buurt. Met de metro is Amsterdam Centraal in ongeveer 25 minuten te bereiken. Voor zij die met de auto reizen, is de A10 ringweg eenvoudig bereikbaar, en Schiphol Airport is in ongeveer 8 minuten met de auto te bereiken.

Het project benadrukt duurzaamheid en energiezuinigheid. De appartementen worden omschreven als energiezuinig en voorbereid op toekomstige eisen. Op het moment van de vermelding was het specifieke energielabel nog niet beschikbaar, wat gebruikelijk is voor nieuwbouwprojecten die nog niet zijn voltooid.

Bewoners hebben de mogelijkheid om een ondergrondse parkeerplaats apart van het appartement aan te schaffen. Dit biedt veilig parkeren op een centrale stedelijke locatie waar straatparkeren beperkt kan zijn.

Het object wordt aangeboden onder een erfpachtconstructie. Kopers hebben de keuze tussen het jaarlijks betalen van de erfpachtcanon of het afkopen van de canon voor een periode van 50 jaar. De genoemde koopprijs van 690.000 euro is gebaseerd op de optie van jaarlijkse canonbetaling. Kopers die geïnteresseerd zijn in de afkoopoptie van 50 jaar moeten rekening houden met de extra kosten voor deze regeling.

De bouw van het Aletta Heights project is gepland voor voltooiing in 2028. Dit betekent dat het appartement als een off-plan aankoop wordt aangeboden, met levering in de toekomst. De genoemde levertijd moet als onderdeel van het aankoopproces worden bevestigd met de ontwikkelaar.

Het Schinkelkwartier, waar Aletta Heights is gelegen, wordt omschreven als een opkomende wijk. Het gebied wordt ontwikkeld en vernieuwd, wat gewoonlijk betekent dat er in de loop van de tijd verbeteringen aan de infrastructuur en openbare ruimtes worden doorgevoerd. Kopers die deze locatie overwegen, willen mogelijk de bredere ontwikkelingsplannen voor het gebied onderzoeken om te begrijpen hoe de wijk naar verwachting zal evolueren.

De vraagprijs per vierkante meter voor dit appartement bedraagt ongeveer 6.832 euro. Dit cijfer is berekend door de vraagprijs te delen door het genoemde woonoppervlak. Potentiële kopers kunnen deze prijs per vierkante meter willen vergelijken met vergelijkbare nieuwbouwwoningen in de omgeving om de marktpositie te beoordelen.

Het appartement is geclassificeerd als een middenverdiepingseenheid in het gebouw. Aangezien het gebouw op basis van de positie van het appartement minstens 10 verdiepingen heeft, geeft deze classificatie een plaatsing op middenhoogte aan, in plaats van begane grond of penthouse niveau.

Het interne volume van het appartement is opgegeven als 303 kubieke meter. Dit cijfer geeft een indicatie van de plafondhoogte naast de vloeroppervlakte. Een volume van 303 kubieke meter over 101 vierkante meter suggereert gemiddelde plafondhoogtes die typerend zijn voor woongebouwen.

De overdracht van het object wordt omschreven als in onderling overleg, wat standaard terminologie is die duidt op flexibiliteit in de opleveringsdatum die tussen koper en verkoper zou worden onderhandeld. Voor nieuwbouwprojecten wordt de exacte opleverdatum meestal bepaald door de bouwvoortgang en wordt deze in de koopovereenkomst gespecificeerd.

Het project biedt meerdere appartementen van dit type binnen het project aan. De vermelding geeft aan dat er drie beschikbare eenheden van dit specifieke type in het Aletta Heights project zijn. Geïnteresseerden kunnen alle beschikbare opties bekijken via de projectwebsite of door contact op te nemen met de verkopende makelaar.

Een open huis evenement was gepland voor donderdag 21 mei tussen 16:00 en 18:30. Potentiële kopers werden uitgenodigd om tijdens deze tijd een bezoek te brengen om meer over het project te weten te komen. Aangezien deze datum mogelijk al voorbij is op het moment van het bekijken van deze vermelding, moeten geïnteresseerden direct contact opnemen met de ontwikkelaar of het verkoopkantoor voor actuele bezichtigingsmogelijkheden.

De wijk Staalmanbuurt, waar Aletta Heights is gelegen, vormt deel van het bredere Amsterdam Nieuw-West district. Dit gebied heeft de afgelopen jaren aanzienlijke ontwikkeling gezien en blijft zich ontwikkelen als woonlocatie die toegang biedt tot zowel het stadscentrum als het Zuidas werkgebied.