Nieuwbouw Hoekappartement met Loggia in Amsterdam Schinkelkwartier

Aletta Heights vertegenwoordigt een nieuwe woontwikkeling gelegen in het vernieuwde Schinkelkwartier in Amsterdam. Deze locatie bevindt zich aan de grens tussen Amsterdam West en het Zuidas zakendistrict, en biedt bewoners een positie die twee belangrijke delen van de stad met elkaar verbindt. De ontwikkeling beoogt stedelijk wonen te combineren met duurzaamheid en bereikbaarheid.

Het specifieke beschikbare unit, aangeduid als Type N en met bouwnummer 0904, is een hoekappartement ontworpen om natuurlijk licht te maximaliseren. De woonruimte meet ongeveer 94 tot 95 vierkante meter, wat ruimte biedt voor comfortabel dagelijks wonen. Het appartement beslaat twee verdiepingen, specifiek de 10e en 11e verdieping van het gebouw, wat zorgt voor uitzicht en verminderd straatgeluid terwijl de toegankelijkheid behouden blijft.

De indeling van Type N omvat in totaal drie kamers. De aanwezigheid van twee badkamers onderscheidt dit appartement van veel vergelijkbare woningen in de buurt. Een van deze badkamers is ontworpen als ensuite, direct verbonden met een van de slaapkamers, wat extra privacy en gem biedt voor de bewoners. Deze configuratie is bijzonder gunstig voor huishoudens waar meerdere bewoners behoefte hebben aan eigen sanitaire faciliteiten.

Een opvallend kenmerk van dit appartement is de loggia, die ongeveer 14 vierkante meter meet en op het zuidwesten is gericht. Deze oriëntatie betekent dat de buitenruimte middag- en avondzon ontvangt, wat het geschikt maakt voor buiten dineren, ontspanning of tuinieren tijdens de warmere maanden. De loggia breidt de bruikbare woonruimte uit voorbij de binnenmuren.

De wijk Schinkelkwartier waar Aletta Heights is gelegen heeft een vernieuwing ondergaan en ontwikkelt zich verder. Bewoners vinden diverse voorzieningen op loopafstand, waaronder winkels, restaurants en sportfaciliteiten. Voor recreatie zijn het bekende Vondelpark en het recreatiegebied Nieuwe Meer bereikbaar vanaf deze locatie.

Openbaarvervoersopties in de buurt van Aletta Heights omvatten metrostation Henk Sneevlietlaan, dat op loopafstand ligt, en de tramhalte bij Louwesweg. De metroverbinding biedt een route naar Amsterdam Centraal station met een reistijd van ongeveer 25 minuten. Voor automobilisten is de A10 ringweg nabij, en Schiphol Airport is in ongeveer acht minuten met de auto bereikbaar.

De ontwikkeling benadrukt duurzaamheid en energiezuinigheid. Hoewel specifieke energielabelinformatie op dit stadium van het verkoopproces niet beschikbaar is, worden de appartementen in de aanbieding omschreven als energiezuinig en voorbereid op toekomstige eisen. Deze focus op duurzaamheid sluit aan bij de huidige bouwnormen en regelgeving in Nederland.

Parkeren bij Aletta Heights wordt verzorgd door ondergrondse parkeervoorzieningen. De aankoop van een parkeerplaats is beschikbaar als een aparte transactie van het appartement zelf, wat kopers in staat stelt te beslissen op basis van hun persoonlijke vervoersbehoeften.

De woning is onderhevig aan erfpacht. Kopers hebben de optie om het jaarlijkse erfpachtrecht, de zogenaamde canon, jaarlijks te betalen. Alternatief is er een optie om de canon voor een periode van 50 jaar af te kopen. De gevraagde koopprijs van 695.000 euro is gebaseerd op het scenario van jaarlijkse canonbetalingen. Kopers die geïnteresseerd zijn in de afkoopoptie kunnen informeren naar de extra kosten die hiermee gepaard gaan.

Het appartement is geclassificeerd als nieuwbouw met een verwachte oplevering in 2028. Deze tijdlijn betekent dat kopers een contract aangaan voor een woning die in de toekomst zal worden opgeleverd. Het verkoopproces voor nieuwbouwprojecten in Nederland omvat doorgaans specifieke wettelijke beschermingen voor kopers met betrekking tot bouwkwaliteit en opleveringstijdlijnen.

Aletta Heights is ontwikkeld met aandacht voor de indeling en verdeling van ruimte binnen elk unit. Het doel dat in de aanbieding wordt genoemd is het leveren van appartementen met goede lichtomstandigheden en aandacht voor een aangename leefkwaliteit. De hoekpositie van Type N units draagt hieraan bij door licht van meerdere richtingen toe te laten.

De vraagprijs per vierkante meter voor dit unit bedraagt ongeveer 7.316 euro, berekend op basis van het 95 vierkante meter cijfer. Dit prijsniveau positioneert het appartement binnen de Amsterdamse nieuwbouwmarkt, waar prijzen de combinatie van locatie, specificaties en toekomstige oplevering weerspiegelen.

Potentiële kopers worden doorverwezen naar de projectwebsite voor aanvullende informatie en om hun interesse te registreren. Het verkoopproces voor ontwikkelingen van deze aard omvat vaak fasen waarin geïnteresseerden hun voorkeuren voor specifieke units kunnen aangeven.

De leveringsvoorwaarden worden omschreven als onder voorbehoud van onderhandeling, wat standaard praktijk is in Nederlandse vastgoedtransacties en flexibiliteit biedt voor zowel koper als verkoper om akkoord te gaan met voorwaarden die werken voor hun respectievelijke situaties.

Samenvattend biedt Aletta Heights Type N een hoekappartement in een ontwikkelend deel van Amsterdam, met kenmerken waaronder twee badkamers, een op het zuidwesten georiënteerde loggia, een verhoogde positie op de 10e en 11e verdieping, en verbindingen met het openbaar vervoer en wegennetwerk. De woning vertegenwoordigt nieuwbouw met een verwachte oplevering in 2028, gekocht onder erfpachtvoorwaarden met opties met betrekking tot de canonbetalingsstructuur.