Ruim hoekappartement met twee balkons in Aletta Heights

Aletta Heights is een nieuw woongedeelte-project in het vernieuwde Schinkelkwartier van Amsterdam. Dit specifieke appartement, aangeduid als gebouw nummer 0807, is het laatst beschikbare appartement van dit type binnen het project. Het complex ligt op de grens tussen Amsterdam West en de Zuidas zakelijke wijk, waardoor bewoners een centrale locatie hebben die stedelijk gemak combineert met de nabijheid van groene ruimtes.

Het appartement is geclassificeerd als Type I binnen het Aletta Heights project. Het is een hoekappartement met circa 87 vierkante meter woonoppervlak. De woning telt vier kamers in totaal en is gelegen op de achtste verdieping van het gebouw. De zuidoost oriëntatie biedt gunstige lichtomstandigheden gedurende de dag. Het appartement beschikt over twee balkons, elk met een oppervlakte van circa 5 vierkante meter, wat samen ongeveer 10 vierkante meter privé buitenruimte biedt.

De interieurindeling volgt een open plattegrond ontwerp dat de natuurlijke lichtinval maximaliseert. De verhoogde positie op de achtste verdieping draagt bij aan het lichte karakter van de leefruimtes en biedt mogelijk uitzicht over de omgeving. De hoekligging van het appartement biedt extra raamoppervlakken vergeleken met entre units, wat de lichtinname verder verbetert.

De Schinkelkwartier wijk waar Aletta Heights is gelegen wordt beschreven als een opkomende buurt. Bewoners hebben toegang tot diverse voorzieningen waaronder winkels, restaurants en sportfaciliteiten in de nabijheid. Voor recreatie liggen het Vondelpark en het Nieuwe Meer recreatiegebied in de buurt, wat opties biedt voor buitenactiviteiten en ontspanning.

Openbaar vervoer verbindingen zijn goed beschikbaar vanaf deze locatie. Het metrostation Henk Sneevlietlaan is op loopafstand en ook de tramhalte Louwesweg is nabij. Reizen per metro naar Amsterdam Centraal duurt ongeveer 25 minuten. Voor degenen die met de auto reizen, ligt de A10 ringweg dichtbij en Schiphol Airport is in ongeveer 8 minuten bereikbaar.

Het Aletta Heights project benadrukt verschillende kenmerken in zijn ontwerpfilosofie. De appartementen zijn beschreven als efficiënt ingedeeld met aandacht voor woonkwaliteit en natuurlijk licht. Elke woning heeft privé buitenruimte in de vorm van een balkon. Het project richt zich op energie-efficiëntie en duurzaamheid, met als doel voorbereid te zijn op toekomstige energienormen.

Parkeren is beschikbaar via de optie om een parkeerplaats in de ondergrondse garage apart aan te kopen van het appartement. Dit is een gebruikelijke regeling in nieuwe stedelijke ontwikkelingen waar straatparkeren beperkt kan zijn.

De woning wordt aangeboden onder een erfpacht regeling. Kopers hebben de keuze tussen het jaarlijks betalen van de canon of een eenmalige betaling om de erfpacht voor een periode van 50 jaar af te kopen. De vermelde vraagprijs van 615.000 euro is gebaseerd op de optie van jaarlijkse erfpacht betalingen, wat betekent dat de totale kosten hoger zouden zijn als de koper kiest voor de afkoopoptie.

Het gebouw is geclassificeerd als nieuwbouw met een geplande opleveringsjaar van 2028. Als nieuwbouwwoning zal het appartement voldoen aan de huidige bouwvoorschriften en energie-efficiëntie-eisen. Het energielabel is nog niet beschikbaar, wat typisch is voor woningen die nog niet zijn voltooid.

De vraagprijs per vierkante meter is circa 7.069 euro, berekend op basis van het 87 vierkante meter woonoppervlak en de vraagprijs van 615.000 euro. Deze prijs is gesteld als vrij op naam, wat betekent dat de koper geen overdrachtsbelasting of notariskosten met betrekking tot de eigendomsoverdracht zelf hoeft te betalen.

De acceptatievoorwaarden worden beschreven als in overleg, wat standaard is voor nieuwbouwprojecten waar de opleveringsdatum in de toekomst ligt. De specifieke opleveringsdatum en overdrachtsvoorwaarden zouden worden geformaliseerd in de koopovereenkomst.

De Staalmanbuurt is een wijk binnen Amsterdam die deel uitmaakt van het grotere Nieuw-West district. Het gebied heeft en blijft stedelijke vernieuwing en ontwikkeling ondergaan, met projecten zoals Aletta Heights die bijdragen aan de transformatie van de buurt naar een meer moderne woonomgeving met verbeterde voorzieningen en infrastructuur.