Modern 2-kamerappartement met zuidelijk balkon in Aletta Heights

Aletta Heights is een nieuw woningbouwproject gelegen in het vernieuwde Schinkelkwartier van Amsterdam. Deze locatie bevindt zich op de grens tussen Amsterdam West en het Zuidas-zakendistrict, wat de bewoners een centrale positie in de stad biedt. De ontwikkeling vertegenwoordigt een combinatie van stedelijk wonen, duurzaamheid, comfort en uitstekende bereikbaarheid van verschillende delen van de metropoolregio Amsterdam.

Het specifieke appartement dat hier wordt aangeboden, is geclassificeerd als Type F binnen het Aletta Heights-project. Het is een tweekamerappartement met een totale woonoppervlakte van ongeveer 60 vierkante meter. De indeling is ontworpen om efficiënt gebruik te maken van de beschikbare ruimte. Natuurlijk licht valt het appartement binnen via goed geplaatste ramen. Het appartement beschikt over een op het zuiden gelegen balkon met een oppervlakte van ongeveer 6 vierkante meter, waardoor bewoners beschikken over een privé buitenruimte die in de warmere maanden de hele dag profiteert van zonlicht.

Appartementen van dit type zijn beschikbaar op verdiepingen variërend van de eerste tot de zevende verdieping van het gebouw. De exacte verdieping voor deze specifieke woning wordt aangegeven door het bouwnummer 0413. Het bouwtype is geclassificeerd als een tussenverdieping, wat betekent dat het niet op de begane grond of de bovenste verdieping van het gebouw is gelegen.

De omliggende wijk Schinkelkwartier heeft een aanzienlijke vernieuwing en transformatie ondergaan. Bewoners van Aletta Heights vinden een verscheidenheid aan voorzieningen in de directe omgeving. Winkels, restaurants en cafés, en sportfaciliteiten zijn allemaal bereikbaar in de directe omgeving. Voor recreatie en natuur bevinden het Vondelpark en het recreatiegebied de Nieuwe Meer zich in de buurt, wat groene ruimtes biedt voor wandelen, fietsen en ontspanning.

De openbaarvervoersverbindingen vanaf deze locatie zijn goed ontwikkeld. Het metrostation Henk Sneevlietlaan ligt op loopafstand en de tramhalte bij de Louwesweg bevindt zich ook in de buurt. Met de metro is Amsterdam Centraal in ongeveer 25 minuten te bereiken. Voor wie met de auto reist, is de A10 ringweg eenvoudig bereikbaar vanaf deze locatie. Schiphol Airport is met de auto in ongeveer 8 minuten te bereiken, wat deze locatie handig maakt voor frequente reizigers.

De Aletta Heights-ontwikkeling benadrukt verschillende belangrijke kenmerken. De appartementen zijn ontworpen met aandacht voor natuurlijk licht en woonkwaliteit. Elke woning beschikt over een privé buitenruimte in de vorm van een balkon. De gebouwen zijn met aandacht voor energiezuinigheid en duurzaamheid gebouwd, waardoor de woningen voorbereid zijn op toekomstige energienormen en -eisen.

Voor bewoners die parkeerruimte nodig hebben, is er de mogelijkheid om een ondergrondse parkeerplaats apart van het appartement aan te kopen. Deze optie stelt bewoners in staat om een eigen parkeerplaats te verzekeren binnen het project.

Een belangrijke overweging voor deze woning is de erfpachtsituatie. De gevraagde prijs is gebaseerd op jaarlijkse erfpachtcanonbetalingen. Kopers hebben de optie om de erfpacht jaarlijks te blijven betalen of om de erfpacht voor een periode van 50 jaar af te kopen. De keuze tussen deze opties zal van invloed zijn op de totale kosten van de woning op termijn en moet zorgvuldig worden overwogen tijdens het aankoopproces.

Het appartement bevindt zich op postcode 1066 BP in de wijk Staalmanbuurt in Amsterdam. De oplevering van de woning is gepland voor 2028, aangezien dit een nieuwbouwproject betreft. De aanvaardingsdatum zal in overleg worden bepaald.

De vraagprijs voor dit appartement is vastgesteld op 397.500 euro, wat vrij op naam is, wat betekent dat overdrachtsbelasting en notariskosten voor de overdracht niet in deze prijs zijn inbegrepen. De prijs per vierkante meter komt uit op ongeveer 6.625 euro op basis van de 60 vierkante meter woonoppervlakte.

Een energielabel is nog niet beschikbaar voor deze woning, wat gebruikelijk is voor nieuwbouwprojecten die nog niet zijn voltooid. Het volume van het appartement is opgegeven als 180 kubieke meter.

Het project biedt meerdere woningen van hetzelfde type aan. Volgens de listing zijn er zeven beschikbare woningen van dit specifieke type binnen het Aletta Heights-project, wat potentiële kopers enige keuze biedt wat betreft verdiepingniveau en specifieke positie binnen het gebouw.

Voor geïnteresseerden die meer willen weten over deze woning of de bredere Aletta Heights-ontwikkeling, biedt de projectwebsite aanvullende informatie en de mogelijkheid om interesse te registeren. Een open huis evenement was gepland voor donderdag 21 mei van 16:00 tot 18:30, wat potentiële kopers de kans bood om het project te bekijken en vragen te stellen.