Ruim 79m² appartement met balkon in het centrum van Gouda
Hoofdkenmerken
Pluspunten
- De maandelijkse VvE-bijdrage van €375 omvat verwarming, water en verzekering, wat zorgt voor voorspelbare maandelijkse kosten.
- Het appartement kenmerkt zich door een ruime en lichte indeling van 79m² met twee slaapkamers, wat het geschikt maakt voor stellen of kleine gezinnen.
- De centrale locatie in Gouda biedt directe toegang tot winkels, openbaar vervoer en het stadscentrum.
- De woning beschikt over een moderne badkamer met regendouche en een praktische keuken met inbouwapparatuur.
Minpunten
- De eigendomsvorm is een Coöperatieve Vereniging, wat de financiering beperkt tot de RNHB bank en vereist dat minimaal 20% eigen geld wordt ingelegd (maximaal 80% hypotheek).
- Het energielabel is F, wat duidt op een lagere energie-efficiëntie en mogelijk een hogere milieu-impact vergeleken met moderne standaarden.
- Er is sprake van betaald parkeren in plaats van eigen parkeergelegenheid.
- Het gebouw dateert uit 1961, wat kan wijzen op oudere infrastructuur ondanks de genoemde renovaties.
Beschrijving
Ontdek een comfortabele en ruime woonervaring aan het Albert Plesmanplein 35 in Gouda. Dit goed onderhouden appartement biedt een ruime oppervlakte van ongeveer 79 vierkante meter, waardoor het een ideale keuze is voor starters, stellen of kleine gezinnen die op zoek zijn naar een woning die ruimte combineert met een gunstige locatie. Het pand is gelegen in een levendig deel van Gouda, waardoor bewoners gemakkelijk toegang hebben tot een breed scala aan voorzieningen, waaronder winkels, openbaar vervoer, belangrijke wegen en het charmante stadscentrum.
Bij binnenkomst in het appartementencomplex wordt u verwelkomd door een nette centrale entree met brievenbussen en toegang tot de bovenste verdiepingen. Het gebouw beschikt over een lift, wat zorgt voor een goede toegankelijkheid tot de appartementenverdieping. De omgeving biedt ruime parkeermogelijkheden, hoewel parkeren betaald is, wat typisch is voor een centrale stedelijke locatie. Het exterieur van het complex en de gemeenschappelijke ruimtes worden in goede staat gehouden, wat een goed beheerde woonomgeving weerspiegelt.
Het appartement zelf is bereikbaar via een centrale hal die leidt naar de verschillende vertrekken. De woonkamer is een absoluut hoogtepunt van de woning, ontworpen om zowel ruim als voorzien van natuurlijk licht te zijn. Grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan daglicht, waardoor een open en frisse sfeer in de kamer ontstaat. De vloer heeft een warme houtlook afwerking die bijdraagt aan de uitnodigende sfeer van de ruimte. De indeling van de woonkamer is praktisch en veelzijdig en biedt genoeg ruimte om een comfortabele zithoek en een ruime eetkamer te creëren. Dit maakt de kamer perfect voor ontspanning na een lange dag of voor het organiseren van diners en bijeenkomsten met vrienden en familie. Vanuit de woonkamer heeft u een plezierig uitzicht op de omgeving, wat het ruimtelijke gevoel versterkt.
Grenzend aan de woonruimte bevindt zich de keuken, die in een aparte ruimte is gelegen om een nette en georganiseerde woonomgeving te behouden. De keuken is praktisch en functioneel, heeft een nette houtlook afwerking en biedt veel kastruimte voor al uw keukenspullen. Het is uitgerust met verschillende moderne inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, een afzuigkap, een vaatwasser en een gootsteen. Deze voorzieningen zorgen ervoor dat dagelijkse kooktaken handig en plezierig zijn. Een groot raam in de keuken zorgt voor extra natuurlijk licht, waardoor de kamer luchtig en prettig aanvoelt om in te werken.
Het appartement beschikt over twee comfortabele slaapkamers, die goed aansluiten bij de behoeften van de doelgroep. De hoofdslaapkamer heeft een modern en stijlvol uiterlijk, benadrukt door het gebruik van smaakvol behang op de muren. Hij is groot genoeg voor een tweepersoonsbed en biedt ruimte voor kasten of ander meubilair. De tweede slaapkamer is multifunctioneel en kan verschillende doeleinden dienen afhankelijk van uw levensstijl. Hij is perfect geschikt voor gebruik als thuiskantoor, hobbykamer, gastenkamer of extra slaapkamer. Beide slaapkamers zijn voorzien van grote ramen, waardoor ze helder en uitnodigend aanvoelen.
Een van de bijzonder handige kenmerken van de tweede slaapkamer is de directe toegang tot het balkon. Deze buitenruimte vormt een prachtige verlengstuk van de woonkamer. Het balkon biedt genoeg ruimte voor een comfortabele zitopstelling waar u buiten kunt zitten en genieten van de frisse lucht en het uitzicht over de buurt. Dankzij de beschutte ligging is het balkon een prettige plek om vroeg in het seizoen al tijd door te brengen.
De badkamer is modern en strak afgewerkt, wat bijdraagt aan de luxe uitstraling van het appartement. Hij is voorzien van grote grijze wand- en vloertegels die een tijdloze look creëren. De badkamer beschikt over een ruime inloopdouche voorzien van een regendouche, een stijlvolle wastafel met opbergruimte en een spiegelkast. Donkere accenten in het ontwerp voegen een eigentijdse touch toe. Daarnaast heeft het appartement een apart toilet, wat een extra laag van gemak toevoegt voor het dagelijks leven.
In dit appartement wonen heeft ook het voordeel van een actieve Vereniging van Eigenaren. De maandelijkse servicekosten bedragen 375 euro, die een uitgebreid lijst van diensten dekt. Dit omvat verwarmingskosten, waterverbruik, opstalverzekering, aansprakelijkheidsverzekering en reserves voor groot en klein onderhoud. Het dekt ook de schoonmaak van gemeenschappelijke ruimtes, verlichting van gemeenschappelijke ruimtes en het onderhoud van de lift. Deze structuur biedt voorspelbaarheid in de maandelijkse kosten, aangezien veel nutsvoorzieningen zijn inbegrepen.
Het is belangrijk om op te merken dat de eigendomsvorm onder een Coöperatieve Vereniging valt. Dit heeft specifieke implicaties voor de financiering van de aankoop. Financieringsmogelijkheden zijn beperkter dan bij gebruikelijke eigendom. De koper moet eigen geld inbrengen. De hypotheek moet worden afgesloten bij de RNHB bank, en voor particulieren kan maximaal 80 procent van de aankoopsom of de taxatiewaarde worden gefinancierd in plaats van de gebruikelijke 100 procent. Dit betekent dat ten minste 20 procent van de aankoops uit eigen middelen moet worden betaald.
Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een galerijflat die in 1961 is gebouwd. Ondanks de leeftijd beschikt het gebouw over praktische voorzieningen zoals een lift en natuurlijke ventilatie. Het energielabel is momenteel F en het pand heeft dubbele beglazing. Verwarming wordt verzorgd via blokverwarming en warm water wordt opgewarmd via een elektrische boiler. Het gebouw heeft ook externe bergruimte beschikbaar voor bewoners.
De locatie in Gouda is zeer centraal. U vindt dagelijkse benodigdheden zoals supermarkten op zeer korte afstand. De openbaar vervoersverbindingen zijn uitstekend, waardoor reizen naar omliggende steden gemakkelijk is. De nabijgelegen toegangswegen maken het handig voor degenen die met de auto forenzen. Het centrum van Gouda, met zijn historische charme en diverse restaurants en cafés, is op korte afstand.
Samenvattend biedt Albert Plesmanplein 35 een goed onderhouden en ruim appartement met een praktische indeling op een centrale locatie. Met twee slaapkamers, een moderne badkamer, een aparte keuken en een prettig balkon biedt het alle nodige comfort voor een fijn leven. De opname van verwarming en water in de servicekosten is een belangrijk voordeel, hoewel potentiële kopers zich bewust moeten zijn van de specifieke financieringsvoorwaarden gerelateerd aan de Coöperatieve Vereniging. Deze woning vertegenwoordigt een solide kans voor degenen die willen wonen in een levendig deel van Gouda met alle voorzieningen binnen handbereik.
Voorzieningen
Badkamer
Shower
The listing explicitly mentions a 'inloopdouche' (walk-in shower) and a 'regendouche' (rain shower) in the bathroom.
Bathtub
The listing describes a modern bathroom with a walk-in shower but makes no mention of a bathtub.
Ensuite Bathroom
The layout description indicates access to rooms via a central hall; there is no mention of a bedroom having direct access to the bathroom.
Guest Toilet
The listing explicitly states there is a 'separaat toilet' (separate toilet).
Bidet
There is no mention of a bidet in the bathroom description.
Rain Shower
The description explicitly states the bathroom has a 'regendouche' (rain shower).
Double Shower
The listing mentions a walk-in shower and rain shower but does not indicate a double shower or multiple shower heads.
Shared Shower
This is a private apartment for sale, not a shared student housing complex.
Shared Toilet
This is a private apartment for sale with its own facilities.
His And Hers Sinks
The description mentions a singular 'wastafelmeubel' (washbasin cabinet), not double sinks.
Gebouw Algemeen
Corner Property
Exterieur
Balcony
The listing explicitly mentions a 'Ruim balkon' (spacious balcony) and lists 6 m² of external space.
Rear Garden
The property is a 'Galerijflat' (gallery apartment) on an upper floor with a central entrance, making a rear garden impossible.
Front Garden
As an upstairs apartment, it does not have a front garden.
Side Garden
Apartment units do not typically have side gardens, and none is mentioned.
Terrace
The listing specifies a balcony, not a ground-level terrace.
Rooftop Terrace
There is no mention of a rooftop terrace; the property has a standard balcony.
Barbecue Area
No barbecue area is listed or described.
Fenced Yard
This is an apartment, not a house with a yard.
Patio
The outdoor space is described as a balcony, not a patio.
Veranda
The listing does not mention a veranda.
Guest House
The listing is for a single apartment unit; no guest house is present.
Waterfront
While Gouda has canals, the address is Albert Plesmanplein, a central urban square, and the description does not highlight a waterfront location.
Kitchen Garden
Apartments do not have kitchen gardens.
Equestrian Facilities
This is an urban apartment complex with no equestrian facilities.
Small Livestock Facilities
This is an urban apartment, unsuitable for livestock.
Private Outdoor Pool
No private pool is present in this apartment.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
There is no private tennis court.
Remarkable Mountain View
The Netherlands is flat; there are no mountain views.
Remarkable City View
The listing mentions a 'vrij uitzicht' (free view) over the surroundings, but Gouda is a low-rise city, so the view is standard rather than remarkable.
Remarkable Garden View
The view is over the surroundings/environment, not a specific garden.
Remarkable Sea View
Gouda is inland.
Remarkable Harbour View
No harbour is mentioned; the view is described generally.
Remarkable Landmark View
No specific landmarks are cited in the view description.
Interieur Comfort
Air Conditioning
Air conditioning is not mentioned in the listing or the features list, which is common for older Dutch apartments of this size and type.
Central Heating
The listing explicitly states 'Blokverwarming' (block heating/district heating) under the 'Verwarming' (heating) section. This is a form of central heating for the building.
Fireplace
There is no mention of a fireplace in the description or features list.
Hardwood Floors
The description mentions a 'warme houtlook vloer' (warm wood-look floor). In real estate listings, 'houtlook' (wood-look) typically refers to laminate, vinyl, or ceramic tiles that mimic wood, rather than actual hardwood (hardhout).
Tiled Floors
The description explicitly mentions the bathroom has 'grote grijze wand- en vloertegels' (large grey wall and floor tiles).
Carpeted Floors
The flooring is described as a 'wood-look floor' in the living area and tiles in the bathroom. There is no mention of carpet, which is uncommon in Dutch apartment rentals/sales for living areas.
Underfloor Heating
The heating system is 'Blokverwarming', which typically uses radiators. The bathroom description does not mention floor heating.
Walk In Closet
The main bedroom is described as having space for a 'tweepersoonsbed en kastruimte' (double bed and cupboard space), but a dedicated walk-in closet is not mentioned.
Home Office
The second bedroom is described as 'multifunctioneel en perfect te gebruiken als werk-...' (perfect to use as a work...), implying potential, but it is listed as a bedroom (slaapkamer), not a dedicated built-in home office.
Skylight
The listing mentions 'grote raampartijen' (large windows) and windows in the rooms, but no skylights (dakraam) are mentioned. It is a gallery flat, making skylights unlikely unless on the top floor.
Exposed Beams
There is no mention of exposed beams or a specific ceiling style that would suggest them.
Bay Window
The description mentions large windows and a view, but does not specify a bay window (erker).
Private Indoor Pool
This is a standard apartment listing; a private pool would be a highly unusual feature that would certainly be mentioned.
Private Indoor Sauna
No sauna is mentioned in the apartment features.
Built-In Wardrobes
The text says 'kastruimte' (cupboard space), which usually refers to space for furniture rather than built-in closets ('inbouwkasten'). If present, agents usually specify 'inbouwkasten'.
Ornamental Plasterwork
The apartment is described with a 'modern' and 'strak' ( sleek) finish. Ornamental plasterwork is typically associated with older classic styles, not modernized 1961 apartments.
Interieurstijl
Scandinavian
The listing mentions a 'warme houtlook vloer' (warm wood-look floor), large windows for natural light, and an 'open en frisse uitstraling' (open and fresh look), which are elements of Scandinavian design. However, the bathroom features large grey tiles, which leans slightly industrial or modern, reducing the pure Scandinavian score.
Modern
The description explicitly uses terms like 'moderne badkamer' (modern bathroom), 'moderne inrichting' (modern furnishing), and 'eigentijdse uitstraling' (contemporary look). While the building is from 1961, the interior has been updated with modern amenities.
Industrial
The apartment is a 'galerijflat' (gallery flat) built in 1961, which often has a rawer exterior structure. The bathroom features 'grote grijze wand- en vloertegels' (large grey tiles) and dark accents, hinting at an industrial style, but the overall warm wooden floors balance this out.
Mediterranean
There are no features described (such as terracotta, arches, or specific color palettes) that suggest a Mediterranean style.
Classic
The building is from 1961, a mid-century style. While it is 'verzorgd' (well-maintained), the listing focuses on modernized interiors rather than classic or historical architectural details.
Exterieurstijl
Traditional Historic
The building is from 1961 (post-war), not the traditional historic period (pre-20th century) often associated with Gouda's city center.
Early 20th Century
Built in 1961, which is mid-to-late 20th century.
Post War Functional
Built in 1961 as a 'Galerijflat', this is a quintessential post-war functional building style designed for mass housing.
Modernist
The 1961 construction fits within the functionalist/modernist era, but it is a standard apartment block rather than a distinct modernist design.
Newly Build
The listing states 'Bestaande bouw' (existing construction) and 'Bouwjaar 1961'.
Keuken
Dishwasher
The listing explicitly mentions 'vaatwasser' in the kitchen description.
Kitchen Island
The listing states the kitchen is located 'apart from the living room' ('apart van de woonkamer'), implying a closed layout rather than an open island.
Open Plan Kitchen
The description explicitly states 'De keuken bevindt zich apart van de woonkamer' (The kitchen is separate from the living room).
Stove
The listing mentions a 'kookplaat' (hob/stove).
Build In Coffee Maker
This is a luxury feature that is typically highlighted if present; it is not mentioned.
Boiling Water Tap
This is a specific luxury feature (e.g., Quooker) not mentioned in the text.
Downdraft Extractor
The listing mentions an 'afzuigkap' (standard extractor hood) but not a downdraft system.
Shared Kitchen
The listing is for a private apartment, not a shared housing facility.
Design Kitchen
The kitchen is described as 'nette' (neat/tidy) and 'praktisch' (practical) with a 'houtlook afwerking' (wood-look finish), which suggests a standard, functional aesthetic rather than a high-end designer kitchen.
New Kitchen
The building dates from 1961. The kitchen is described as 'nette' and 'verzorgd' (well-maintained), but there is no mention of renovation or a new kitchen being installed recently.
Parkeren & Opslag
Parking
The listing states there is sufficient parking space around the complex and specifies 'Soort parkeergelegenheid: Betaald parkeren' (Type of parking: Paid parking).
Storage Room
The listing explicitly mentions 'Externe bergruimte' (external storage room) of 5 m².
Garage
No garage is mentioned in the listing. The property is an apartment in a gallery flat.
Automatic Garage Door
Since there is no garage, there is no automatic garage door.
Double Garage
No garage is mentioned in the listing.
Attic
The property is a flat on one floor; no attic is mentioned.
Cellar
No cellar is listed; the storage is described as an external storage room.
Covered Parking
The parking is described as 'paid parking' around the complex, which typically implies uncovered street or lot parking.
Underground Parking
No underground parking is mentioned for this apartment complex.
Ev Charging
No EV charging station is mentioned in the features.
Workshop
No workshop is mentioned.
Shed
No shed is mentioned; the storage is an external room.
Street Parking Free
The listing explicitly states 'Betaald parkeren' (paid parking).
Parkspot Rent Price Month
No monthly rental price for a specific parking spot is listed.
Parkspot Sale Price
No parking spot is listed for sale.
Regels
Owners Association
The listing explicitly mentions a VvE (Owners Association) with a monthly contribution of €375 and provides a detailed VvE checklist.
Oa Chamber Of Commerce Registered
The VvE checklist explicitly states 'Inschrijving KvK: Ja' (Chamber of Commerce registration: Yes).
Oa Annual Meeting
The VvE checklist explicitly states 'Jaarlijkse vergadering: Ja' (Annual meeting: Yes).
Oa Fees
The listing states the VvE contribution is €375 per month.
Oa Reserve Fund
The VvE checklist explicitly states 'Reservefonds aanwezig: Ja' (Reserve fund present: Yes).
Oa Maintenance Plan
The VvE checklist explicitly states 'Onderhoudsplan: Ja' (Maintenance plan: Yes).
Oa Buildings Insurance
The listing mentions that building insurance is included in the service costs and the VvE checklist confirms 'Opstalverzekering: Ja' (Buildings insurance: Yes).
Other Rules
The listing specifies significant rules regarding the Cooperative Association: financing is restricted to the RNHB bank with a maximum Loan-to-Value of 80%, requiring the buyer to bring their own money.
Veiligheid & Toegankelijkheid
Elevator
The listing explicitly mentions 'lift' in the 'Voorzieningen' (amenities) section.
Intercom
While there is a central entrance with mailboxes, an intercom system is not explicitly mentioned in the features list or description.
Alarm System
No alarm system or security installation is mentioned in the listing details.
Security Cameras
There is no mention of security cameras in the description or features.
Private Entrance
The property is an apartment in a complex with a 'Centrale entree' (central entrance), indicating no private street-level entrance.
Automatic Gate
The listing describes parking around the complex and paid street parking, but does not mention an automatic gate.
Video Door Phone
A video door phone is not listed in the features or described in the text.
Smoke Detectors
Smoke detectors are legally required in the Netherlands but are not specifically mentioned as a feature in the listing.
Security Door Window Hardware
No specific security hardware for doors or windows is mentioned.
Gated Community
The complex is described as having a central entrance and surrounding parking, but there is no mention of a gate or restricted access.
Wheelchair Accessible
The features list explicitly states 'Toegankelijk voor mensen met een beperking en toegankelijk voor ouderen' (Accessible for people with disabilities and the elderly) and the presence of a lift.
Voorzieningen & Technisch
Laundry Room
The floor plan description mentions a living room, separate kitchen, two bedrooms, and a bathroom, but does not mention a separate laundry room or a dedicated space for laundry appliances. It is unlikely there is a separate laundry room.
High Speed Internet
The features list 'Glasvezelkabel' (fiber optic), which implies high-speed internet capability. However, the specific term 'high speed internet' is not used, though fiber is a definitive indicator of such a service being available.
Fibre Internet
The 'Features' section explicitly lists 'Glasvezelkabel' (fiber optic cable) as one of the available provisions.
Smart Home
The description does not mention any smart home features, home automation systems, or smart controls. It describes a 'verzorgd' (well-maintained) and modern apartment, but with no indication of smart technology.
Ventilation System
The 'Features' section explicitly states 'natuurlijke ventilatie' (natural ventilation) is present.
Cable Tv
The 'Features' section explicitly lists 'TV kabel' (TV cable) as a provision.
Water Softener
A water softener is not a standard feature mentioned in Dutch apartment listings and is not specified in the description or features list. It is highly unlikely to be present.
Energiezuinigheid
Solar Panels
The listing describes the building's features extensively, including the flat roof and the heating system (block heating), but makes no mention of solar panels. This suggests they are not present.
Double Glazing
The 'Kenmerken' (Features) section of the listing explicitly states 'Isolatie: Dubbel glas'.
Triple Glazing
The listing explicitly states 'Isolatie Dubbel glas' (double glazing). This specifies the type of glazing, meaning triple glazing is not present.
Heat Pump
The listing explicitly states the heating system is 'Blokverwarming' (block/district heating). This precludes the presence of a heat pump, which is not mentioned.
Home Battery
A home battery is a contemporary energy technology typically paired with solar panels. The apartment is described as having block heating and no solar panels, and there is no mention of a home battery.
Other Energy Efficiency Measures
The listing does not mention any other energy efficiency measures beyond the double glazing. The property has an energy label F, which indicates a low level of overall energy efficiency. The description of 'natuurlijke ventilatie' (natural ventilation) is a standard feature, not a specific efficiency measure.
Locatie
Geschiedenis
Geen geschiedenis beschikbaar voor deze advertentie.