Instapklaar Gerenoveerd Appartement in Amsterdam Zuid met Twee Balkons

Dit appartement is gelegen op de vierde en vijfde verdieping van een karakteristiek gebouw aan de Albert Neuhuysstraat 14 in de Surinamepleinbuurt in Amsterdam Zuid. Het pand is ontwikkeld door Rock Vastgoed als onderdeel van een kleinschalig project genaamd Mr. Albert, dat in totaal vijf hoogwaardig gerenoveerde appartementen omvat. Het gebouw dateert uit 1932 maar is volledig gemoderniseerd met behoud van het oorspronkelijke karakter.

Het appartement beslaat een hele verdieping op het vierde niveau, met een extra bijkeuken op de vijfde verdieping. De woonoppervlakte bedraagt circa 61 vierkante meter, aangevuld met 12 vierkante meter buitenruimte in de vorm van balkons. Het binnenvolume is 189 kubieke meter. Het pand heeft een energielabel A, bereikt door volledige isolatie en vloerverwarming door het hele appartement.

Bij het betreden van het appartement treft men een goed georganiseerde indeling aan die de woonruimtes aan de voorzijde scheidt van de slaapkamers aan de achterzijde. De woonkamer is gepositioneerd aan de brede voorzijde van het gebouw en profiteert van een zuidelijke oriëntatie. Grote ramen bieden een vrij uitzicht over het groene plantsoen aan de overkant van de straat. Een erker vergroot de woonruimte en versterkt de visuele verbinding met het exterieur. Een gashaard is centraal geplaatst in de woonkamer, wat het zithoekgedeelte definieert en een warm middelpunt aan de ruimte toevoegt. Direct grenzend aan de woonkamer biedt een balkon aan de voorzijde buitenruimte met uitzicht op het groene gebied.

De open keuken is op maat ontworpen en kenmerkt zich door zachte olijfgroene kastfronten gecombineerd met een Italiaans marmeren werkblad. De keuken beschikt over een kookeiland dat royale werk- en opbergruimte biedt. Alle inbouwapparatuur is van Miele en volledig geïntegreerd in het ontwerp. De keukenindeling verbindt naadloos met een eethoek, waardoor deze geschikt is voor zowel dagelijks gebruik als het ontvangen van gasten.

Aan de achterzijde van het appartement bevinden zich twee slaapkamers. Beide kamers zijn ruim en beschikken over schuifdeuren die uitkomen op een groot achterbalkon. Dit balkon is gericht op het rustige binnenhof van het gebouwencomplex en biedt voldoende ruimte voor een buitenzithoek of dinerset. De hoofdslaapkamer omvat een inbouwkastenwand, wat praktische opbergruimte biedt zonder extra vloerruimte in te nemen. De tweede slaapkamer is veelzijdig in gebruik en kan fungeren als thuiskantoor, gastenkamer of kinderkamer.

De badkamer is centraal gepositioneerd in het appartement en afgewerkt met marmeren oppervlakken en hoogwaardig sanitair. Deze beschikt over een inloopdouche en een wastafelmeubel. Een separaat toilet is bereikbaar vanuit de hal, wat extra gem biedt voor bewoners en gasten.

Op de vijfde verdieping herbergt een bestemde bijkeuken de aansluitingen voor wasmachine en droger. Deze ruimte is multifunctioneel en kan alternatief dienen als thuiskantoor of studeerkamer, fysiek gescheiden van de hoofdwoonverdieping. Deze extra ruimte voegt flexibiliteit toe aan de manier waarop het appartement kan worden gebruikt om verschillende levensstijlen te accommoderen.

De vloerbedekking in het hele appartement bestaat uit houten planken gelegd in een Hongaarse punt patroon, wat bijdraagt aan een verfijnde en samenhangende uitstraling. Vloerverwarming zorgt voor een gelijke temperatuurverdeling en maakt radiatoren overbodig, wat zorgt voor strakke wandlijnen en een ruimtelijker gevoel.

Het pand wordt instapklaar opgeleverd, wat betekent dat het volledig is afgewerkt en direct bewoonbaar is zonder dat de koper extra werk of aanpassingen hoeft uit te voeren.

Het gebouw is gelegen op grond die eigendom is van het appartement (volle eigendom), wat een gunstige factor is in de Amsterdamse woningmarkt waar erfpacht veelvoorkomend is. Een Vereniging van Eigenaren (VvE) is opgericht en ingeschreven bij de Kamer van Koophandel. De VvE beschikt over een onderhoudsplan en de gebouwenverzekering is geregeld. Periodieke bijdragen worden geïnd, hoewel er nog geen reservefonds is gestort en er nog geen jaarvergaderingen hebben plaatsgevonden, wat typisch is voor pas opgerichte verenigingen in kleinschalige projecten.

De Surinamepleinbuurt en de aangrenzende Hoofddorppleinbuurt bieden een woonomgeving die rust evenwichtigt met stedelijke voorzieningen. Het gebied biedt een verscheidenheid aan winkels, restaurants en cafés. Sportfaciliteiten, waaronder fitnessclubs en yogastudio's, bevinden zich in de buurt. Het Vondelpark is op loopafstand en biedt uitgebreide recreatiemogelijkheden. De buurt heeft een dorpsachtig karakter terwijl het goede verbindingen onderhoudt met de Zuidas zakenwijk en andere delen van Amsterdam.

Parkeren in de buurt wordt geregeld via een vergunningenstelsel met betaald parkeren op straat. Openbaarvervoersmogelijkheden zijn toegankelijk, wat reizen naar andere delen van de stad vergemakkelijkt.

Het appartement wordt aangeboden voor een prijs van 780.000 euro, wat neerkomt op ongeveer 12.787 euro per vierkante meter woonoppervlakte. Deze prijs is inclusief de kosten koper, zoals overdrachtsbelasting en notariskosten. Geïnteresseerde kopers kunnen bezichtigingen plannen via een online boekingssysteem voor de beschikbare data.

Samenvattend vertegenwoordigt dit pand een recent gerenoveerd appartement op een gewilde locatie in Amsterdam Zuid. De combinatie van een praktische indeling, kwaliteitsmaterialen, energiezuinigheid en buitenruimtes maakt het geschikt voor diverse soorten bewoners die op zoek zijn naar een instapklaar huis in een goed verbonden buurt.