Ruim 4-kamerappartement met balkon en grote berging in Amsterdam Transvaalbuurt

Dit ruime, lichte vierkamerappartement is gelegen op de begane grond in de gewilde Transvaalbuurt in Amsterdam-Oost. Met een woonoppervlakte van circa 68 vierkante meter biedt deze woning een comfortabele indeling, bestaande uit een woonkamer, aparte keuken, drie slaapkamers en een balkon. Een belangrijk voordeel van deze woning is de aanwezigheid van een ruime externe bergruimte van ongeveer 19 vierkante meter, gelegen op de vierde verdieping. Het appartement biedt een uitstekende kans voor kopers die een woning naar eigen smaak willen moderniseren en een persoonlijk thuis willen creëren in een levendig deel van de stad.

Bij binnenkomst in het appartement komt u in een centrale hal die toegang geeft tot alle vertrekken. De woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en kenmerkt zich door een aangename hoeveelheid natuurlijk licht. Deze ruimte biedt voldoende plaats voor een comfortabele zithoek en een eettafel. De aparte keuken is aan de zijkant van de woning gesitueerd, waardoor er een duidelijke scheiding is tussen koken en wonen. Het appartement beschikt over drie goed bemeten slaapkamers, wat flexibiliteit biedt voor gebruik als slaapkamer, thuiswerkplek of kinderkamer. Twee van deze slaapkamers geven direct toegang tot het balkon, waardoor de leefruimte naar buiten wordt uitgebreid. De badkamer is voorzien van een douche en een wastafel, en er is een apart toilet in de woning aanwezig voor het gemak.

De woning is gelegen in de Transvaalbuurt, ook bekend als Oud-Oost, een levendige en populaire buurt die bekend staat om zijn karakteristieke bouwstijl en centrale ligging. Bewoners genieten van een breed scala aan voorzieningen in de directe omgeving, waaronder een divers aanbod aan winkels, supermarkten en gezellige cafés en restaurants. Voor wie van buitenactiviteiten houdt, bieden het nabijgelegen Oosterpark en Park Frankendael volop mogelijkheden voor ontspanning en recreatie. De omgeving is goed verbonden met de rest van Amsterdam en daarbuiten, met uitstekende bereikbaarheid per openbaar vervoer en auto. Diverse tram-, bus- en metroverbindingen zijn in de buurt beschikbaar en zowel station Amsterdam Muiderpoort als Amsterdam Amstel liggen op korte afstand. Met de fiets is het stadscentrum binnen enkele minuten bereikbaar. Daarnaast zijn de Ring A10 en de hoofdwegen naar de A1 en A2 snelwegen eenvoudig te bereiken.

De technische details van de woning omvatten een actieve en professioneel beheerde Vereniging van Eigenaren, met maandelijkse servicekosten van 203,01 euro. Het pand dateert uit 1930 en beschikt over een plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en tegels. De verwarming en warm water worden verzorgd door een HR-combiketel uit 2014, die eigendom is van de woning. Het energielabel is D en de ramen zijn voorzien van dubbele beglazing. De woning wordt te koop aangeboden met een prioriteitsregeling voor sociale huurders, zodat geïnteresseerden wordt geadviseerd om navraag te doen naar de specifieke voorwaarden. De woning staat voor iedereen open voor bezichtigingen. De verkoper is een woningcorporatie en als zodanig zijn clausules zoals een leeftijdsclausule, anti-speculatiebeding en zelfbewoningsplicht van toepassing. De levering zal plaatsvinden via een projectnotaris. De erfpacht is afgekocht tot 30 juni 2062. De woning is geclassificeerd als een renovatieproject, wat de nieuwe eigenaar de kans biedt om het interieur en de installaties naar moderne maatstaven te updaten.