Instapklaar appartement met balkon in het hart van De Pijp

Dit instapklaar appartement is gelegen aan de Albert Cuypstraat in Amsterdam, in de gewilde Sarphatiparkbuurt die bekend staat als De Pijp. De woning biedt ongeveer 45 vierkante meter woonruimte, aangevuld met een ruim balkon van 9,2 vierkante meter. In 2012 opgeleverd, is het appartement gedurende zijn hele bestaan goed onderhouden en profiteert het van een energielabel A, wat bijdraagt aan een lager energieverbruik en verlaagde maandelijkse nutsvoorzieningen.

Het appartement is gelegen op eigen grond, wat betekent dat er geen erfpacht in aanmerking hoeft te worden genomen. Dit is een belangrijk financieel voordeel voor woningeigendom in Amsterdam, aangezien het periodieke erfpachtcanon elimineert en volledige eigendom van de grond onder het pand biedt.

De locatie aan de Albert Cuypstraat plaatst bewoners in het levendige hart van De Pijp, een van de meest karakteristieke en levendige wijken van Amsterdam. Het gebied onderscheidt zich door zijn charmante 19e-eeuwse architectuur en jeugdige, kosmopolitische sfeer. De beroemde Albert Cuypmarkt, de grootste buitenmarkt van Nederland, ligt direct voor de deur. Deze markt is zes dagen per week geopend en biedt een uitgebreid aanbod aan verse producten, streetfood, kleding en diverse goederen.

Voor de dagelijkse boodschappen naast de markt zijn er diverse supermarkten en boetiekjes in de directe omgeving beschikbaar, in het bijzonder langs de nabijgelegen Ferdinand Bolstraat. De wijk beschikt over een breed aanbod aan restaurants, cafés en speciaalzaken die tegemoetkomen aan diverse smaken en voorkeuren.

Recreatieve mogelijkheden zijn er in overvloed in de omliggende omgeving. Het Sarphatipark, een groene oase met wandelpaden, een vijver en open gazons, ligt om de hoek van het appartement. Voor degenen die op zoek zijn naar grotere groene ruimtes of culturele attracties, zijn het Museumplein, het Vondelpark en talloze musea waaronder het Rijksmuseum, Van Gogh Museum en Stedelijk Museum allemaal eenvoudig bereikbaar per fiets of openbaar vervoer.

De openbaarvervoersverbindingen zijn uitstekend. Het metrostation De Pijp op de Noord/Zuidlijn bevindt zich op 130 tot 200 meter van het appartement en biedt directe verbindingen met Amsterdam Centraal, Amsterdam Zuid en Schiphol Airport. Meerdere tramlijnen bedienen eveneens het gebied. Voor fietsers zijn Amsterdam Centraal, Station Amstel, Station Zuid, het RAI congrescentrum en andere belangrijke bestemmingen binnen ongeveer 10 minuten bereikbaar. De A10 ringweg is eenvoudig met de auto bereikbaar, en parkeren is mogelijk via een vergunningenstelsel of in nabijgelegen parkeergarages zoals de Albert Cuypgarage en de faciliteit aan het Heinekenplein.

Het appartement is gesitueerd op de tweede verdieping, wat in de Nederlandse verdiepingstellingswijze het derde woonniveau wordt genoemd. Toegang tot het appartement is via een gemeenschappelijk trappenhuis.

Bij het betreden van het appartement worden bezoekers verwelkomd in een hal die toegang biedt tot het separaat toilet. De woonkamer is ruim en helder, en profiteert van drie grote ramen die overvloedig daglicht binnenlaten. Deze ramen bieden uitzicht op de Albert Cuypmarkt en de straatactiviteit beneden.

De open keuken is geïntegreerd in het woongedeelte en kenmerkt zich door een modern ontwerp en functionele indeling. De keuken is uitgerust met een gaskookplaat met vier pitten, een vaatwasser, een koelkast met vriesvak en een kookeiland met barkrukken. Deze configuratie maakt de keuken geschikt voor zowel dagelijks koken als informeel dineren of ontvangen.

De slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van het appartement, wat een rustigere positie biedt weg van de straat. De kamer is ruim genoeg om een tweepersoonsbed en een kast of andere opbergruimte te herbergen. Vanuit de slaapkamer is er directe toegang tot het balkon, dat uitkijkt op de achterzijde van het gebouw en buitenruimte biedt voor ontspanning, dineren of tuinieren.

De badkamer is op een eenvoudige en functionele manier ontworpen. Aan de ene kant bevindt zich een inloopdouche en aan de andere kant een wastafel. Hoewel de badkamer als eenvoudig wordt omschreven, biedt het alle essentiële voorzieningen.

Er is een separaat wasruimte beschikbaar, die ruimte biedt voor een wasmachine en droger. Deze kamer biedt ook extra opbergruimte, wat waardevol is in een appartement van deze grootte.

Het pand beschikt over diverse technische voorzieningen die bijdragen aan comfort en efficiëntie. Mechanische ventilatie is door het hele appartement geïnstalleerd, wat zorgt voor adequate luchtcirculatie. De ramen beschikken over dubbelglas en het gebouw is volledig geïsoleerd, wat overeenkomt met het energielabel A. Verwarming en warm water worden verzorgd door een combiketel op gas. Deze ketel is in 2012 geïnstalleerd en is inbegrepen bij de verkoop als eigen eigendom.

De schuifpui biedt toegang tot het balkon en stelt in staat om de buitenruimte te genieten bij gunstig weer. Er is een tv-kabelaansluiting aanwezig in het appartement.

De Vereniging van Eigenaren (VvE) is professioneel beheerd, wat zorgt voor een behoorlijke administratie en onderhoud van de gemeenschappelijke ruimtes en de gevel van het gebouw. De maandelijkse servicekosten bedragen € 152,34. De VvE heeft een Meerjaren Onderhoudsplan (MJOP) opgesteld, wat wijst op verantwoord financieel plannen voor toekomstige onderhoudsvereisten. De VvE is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel (KvK), houdt jaarvergaderingen, heft periodieke bijdragen, onderhoudt een reservefonds en heeft gebouwenverzekering.

De woning wordt aangeboden voor een prijs van € 399.000, wat neerkomt op ongeveer € 8.867 per vierkante meter woonruimte. De vraagprijs is kosten koper (k.k.), wat betekent dat de koper verantwoordelijk is voor overdrachtsbelasting, notariskosten en andere gebruikelijke transactiekosten.

Op deze woning is een niet-zelfbewonersclausule van toepassing. Deze clausule betekent doorgaans dat de koper zijn intentie moet verklaren om de woning als hoofdverblijf te betrekken, en dat de woning niet direct na aankoop kan worden verhuurd zonder te voldoen aan bepaalde voorwaarden of wachttijden zoals gespecificeerd in de clausule.

Het appartement is snel beschikbaar, wat een relatief snelle overdracht van eigendom mogelijk maakt. De listing geeft aan dat de woning per direct kan worden betrokken, onder voorbehoud van afronding van het aankoopproces.

Het gebouw is gelegen binnen een beschermd stads- of dorpsgezicht, wat betekent dat het uiterlijk van het gebouw onderhevig is aan esthetische voorschriften om het historische karakter van de wijk te behouden. De woning staat vermeld als gestoffeerd, hoewel potentiële kopers tijdens een bezichtiging de exacte inhoud die bij de woning is inbegrepen moeten verifiëren.

Het dak is een plat dak met andere bedekkingsmaterialen. Het totale volume van het appartement bedraagt 143 kubieke meter volgens de specificaties van de listing. Het woonoppervlak van 44,5 vierkante meter is gemeten volgens de NEN 2580-norm, de officiële Nederlandse meetstandaard voor onroerend goed, wat zorgt voor nauwkeurigheid en vergelijkbaarheid van woninggroottes.

De kadastrale aanduiding is AMSTERDAM R 8007, en de woning is in volle eigendom, wat de eerder genoemde eigendomsstatus bevestigt.