Charmant Monumentenappartement in de Buurt van Vondelpark
Hoofdkenmerken
Beschrijving
Dit aantrekkelijke eenkamerappartement is gelegen op de eerste verdieping van een charmant gebouw dat voor 1906 is gebouwd in de zeer gewilde wijk Helmersbuurt in Amsterdam Oud-West. De woning beslaat ongeveer 53 tot 54 vierkante meter woonruimte en is geregistreerd als gemeentelijk monument, wat bijdraagt aan het historische karakter en de aantrekkingskracht.
Bij het betreden van het appartement via de goed onderhouden gemeenschappelijke trap komt u aan in een praktische hal die direct het doordachte lay-out van deze woning demonstreert. De hal beschikt over een ingebouwde bergkast, wat handige opbergmogelijkheden biedt voor alledaagse spullen. Daarnaast is er een discreet en netjes weggewerkt ruimte speciaal ontworpen voor een wasmachine en droger, waardoor deze apparaten uit het zicht blijven en de schone esthetiek van de leefruimtes behouden blijft.
De woonkamer is een opvallend kenmerk van dit appartement, gekenmerkt door een open indeling en overvloedig natuurlijk licht dat door grote ramen aan beide kanten van de kamer stroomt. De Franse deuren aan de voorkant van de woning openen naar de straat, waardoor een aangename verbinding met de buitenwereld ontstaat en bewoners kunnen genieten van de levendige sfeer van de Alberdingk Thijmstraat. De houten vloer in de hele woonkamer voegt warmte en karakter toe aan de ruimte, wat de algehele charme van het appartement aanvult. Buitenzonwering zorgt voor comfortabele temperaturen tijdens zonnigere periodes.
Naast de woonkamer fungeert de open keuken als het centrale middelpunt van het huis. De keuken is uitgerust met een stijlvol granieten werkblad dat zowel visuele aantrekkingskracht als praktische duurzaamheid biedt voor de voedselbereiding. Ingebouwde apparatuur omvat een vaatwasser, gaskookplaat en oven, wat alles biedt wat nodig is voor het bereiden van maaltijden voor uzelf, vrienden of familie. De keuken heeft ook een eethoek, wat een uitnodigende ruimte creëert voor gedeelde maaltijden en sociale bijeenkomsten.
De slaapkamer is gelegen aan de voorkant van het appartement en profiteert van hetzelfde overvloedige natuurlijke licht als de woonkamer. Een praktische ingebouwde kledingkast is inbegrepen, wat de opgefficientie maximaliseert en de slaapkamer georganiseerd en opgeruimd houdt.
De badkamer bevindt zich aan de achterkant van het appartement en is op hoog niveau onderhouden. De ruimte beschikt over een granieten vloer en is uitgerust met een bad, inloopdouche, toilet, wastafel en verwarmde handdoekenradiator. Het klassieke ontwerp en de kwaliteit van de sanitaire voorzieningen zorgen ervoor dat de badkamer functioneel en visueel aantrekkelijk blijft.
Het appartement profiteert van volledige dubbele beglazing, wat bijdraagt aan een verbeterde energiezuinigheid en geluidsreductie van de straat beneden. De woning is op eigendomsbasis zonder erfpachtverplichtingen, wat duidelijkheid en gemoedsrust biedt met betrekking tot doorlopende kosten en eigendomsstructuur.
De maandelijkse servicekosten voor de actieve Vereniging van Eigenaren bedragen 147,56 euro en dekken het onderhoud en beheer van de gedeelde ruimtes van het gebouw. De VvE bestaat uit vier appartementsrechten en is correct geregistreerd bij de Kamer van Koophandel, houdt jaarvergaderingen, onderhoudt een reservefonds en heeft een gebouwenverzekering. Deze factoren duiden op een goed beheerde en financieel stabiele vereniging.
De ligging van dit appartement kan niet genoeg benadrukt worden. De Alberdingk Thijmstraat wordt vaak genoemd als een van de mooiste straten in Oud-West, en de wijk biedt een uitzonderlijke verscheidenheid aan restaurants, cafés en winkels op directe loopafstand. Dineren in de buurt omvat opties zoals Pastis, Bosco, Gertrude en De Italiaan, terwijl koffieliefhebbers Uncommon kunnen bezoeken. Populaire winkelstraten zoals de Kinkerstraat, Overtoom en Bilderdijkstraat zijn allemaal gemakkelijk te voet bereikbaar. Dagelijkse boodschappen kunnen worden gedaan bij nabijgelegen supermarkten, waaronder Jumbo, Lidl en Albert Heijn.
Recreatieve mogelijkheden in de omgeving zijn overvloedig. Het beroemde Vondelpark ligt op slechts een paar minuten loopafstand en biedt uitgebreide groene ruimtes, perfect voor wandelen, fietsen of genieten van een picknick tijdens warmere maanden. Voor het socialiseren na het werk kunnen bewoners gelegenheden bezoeken zoals Café Helmers, Pamela of Waterkant. Geïnteresseerden in fitness waarderen de nabijheid van verschillende sportscholen, waaronder Vondelgym West, Saints and Stars en Basic-Fit.
Vervoersverbindingen zijn uitstekend, waarbij de centrale locatie van het appartement gemakkelijke toegang biedt tot het centrum van Amsterdam, de wijk Jordaan en de wijk De Pijp. Openbaarvervoeropties zijn goed vertegenwoordigd in de omgeving, wat het pendelen vergemakkelijkt voor degenen die in andere delen van de stad werken.
De overdracht van deze woning kan in overleg met de huidige eigenaar worden geregeld en kan indien nodig snel plaatsvinden. De koper kan een eigen notaris kiezen voor de transactie, mits de notaris gevestigd is in Amsterdam.
Samenvattend biedt dit eenkamerappartement een uitstekende kans voor degenen die op zoek zijn naar een woning met karakter in een van de meest gewilde wijken van Amsterdam. De combinatie van historische betekenis als gemeentelijk monument, praktische indeling, kwalitatieve afwerking en toplocatie nabij het Vondelpark maakt deze woning de moeite waard om serieus te overwegen. De eigendomsstructuur zonder erfpacht, actieve en goed beheerde VvE en instapklaar karakter versterken de aantrekkingskracht van dit charmante appartement verder.